«Центральный» проект: в создании «Самара-Мегаполис» примут участие ОПК и «Мегамолл СБС»

«Объединенная промышленная корпорация» (ОПК) и компания «Мегамолл СБС» планируют принять участие в проекте «Самара-Мегаполис», реализуемым RBE около Смышляевки (вблизи создаваемой магистрали «Центральная»). По словам директора «RBE-Риэлт» Александра Бандарова, стороны обменялись предварительными экземплярами договоров, следующий этап переговоров стартует в октябре.

Участок, принадлежащий холдингу RBE в районе поселка Смышляевка, начинает заполняться новыми арендаторами. Как рассказал корреспонденту «Времени» директор ООО «RBE-Риэлт» Александр Бандаров, на выставке, прошедшей в начале сентября в Санкт-Петербурге, был представлен проект «Самара-Мегаполис». Он заинтересовал сразу нескольких крупных девелоперов, которые пожелали инвестировать в него свои средства.

ОПК в своих предложениях акцентировала внимание на развитии таких видов спорта, как гольф и поло, и автотуризма. У компании уже есть похожий проект создания полей для поло и гольфа в Москве на Рублево-Успенском шоссе, в рамках комплекса «Плещеево».

Другим активным участником переговоров стал краснодарский девелопер «Мегамолл СБС». Компания готова взять на себя возведение торгово-развлекательного комплекса в районе Смышляевки. Похожий объект уже создан компанией в Краснодаре. Там площадь комплекса «Мегамолл СБС» составляет 40 тысяч кв. м. Самару ожидает появление развлекательного комплекса с мультиплексом, боулингом, бильярдом и другими игровыми системами; еще один мебельный торговый центр SBS площадью от 6 до 8 тысяч кв. м и галерея бутиков.

Стоит напомнить, что ранее велись переговоры о появлении на участке в районе поселка Смышляевка гипермаркета «Ашан». Возможно, он станет одним из якорных арендаторов этого ТРЦ. Управление комплексом «Мегамолл СБС» и сдачу в аренду его торговых площадей осуществляет компания SBS Development.

«Обоих инвесторов привлекла близость к строящейся магистрали Центральной, так как она обеспечит высокую проходимость за счет широкого транспортного потока», - рассказывает Александр Бандаров.

В настоящее время стороны обменялись письмами о готовности подписать предварительный договор. Следующим этапом переговоров должен стать приезд федеральных специалистов в Самару, их детальное ознакомление с участком, создание целостной концепции и подписание основного договора.

- Девелоперские проекты - это одно из направлений бизнеса Объединенной промышленной корпорации, но не основное. Оно создано, скорее, для диверсификации бизнеса. Компания занимается элитной недвижимостью. Среди ее проектов в Москве - реконструкция комплекса «Кремлевский» на Красной площади, строительство элитного жилья в Плещееве на Рублевке, проекты на Петровке, Новом Арбате, Смоленской площади. Строительство такого объекта в Самаре означает высокую оценку инвестиционной привлекательности региона. Востребованность этого проекта с учетом прихода в регион «Роснефти» и развития Самары вполне может быть высокой в среднесрочной перспективе. Кроме того, столичный город насыщен элитными проектами, и выход в регионы для многих девелоперских групп является важной частью стратегического развития бизнеса. Кроме того, земельные участки в Москве переоценены, поэтому девелоперы охотнее идут в регионы, где земля дешевле. И девелоперы не только российские, но и западные. ОПК только начинает развиваться в других российских городах, если не считать проектов в Сочи. В Самаре такой проект окупится в течение 7 лет.

Ядром группы «Объединенная промышленная корпорация» является ЗАО «Международный Промышленный Банк» с дочерними банками, крупнейшие предприятия российского судостроения ОАО «Северная верфь» и ОАО «Балтийский завод», осваивающая одно из крупнейших в мире месторождений коксующегося угля Енисейская промышленная компания. Девелоперские проекты холдинга в наиболее привлекательных регионах России оцениваются в сумму более 7,5 млрд долларов. Корпорация выступает как консервативный инвестор, осуществляя вложения в акционерный капитал предприятий - отраслевых лидеров, крупные девелоперские проекты и проекты в добывающей промышленности в рамках специально создаваемых компаний. Среди проектов группы «ОПК» - комплексная коттеджная застройка класса de luxe «Плещеево» на Рублево-Успенском шоссе, реконструкция и реставрация исторического комплекса на Красной площади, реконструкция здания гостиницы «Приморская» и строительство торгово-развлекательного комплекса в Сочи.

Анастасия ВИШНЯКОВА
Время. События. Мнения. Тенденции