Самарские “Рублевки». Rodex и «Версиво» строят коттеджи

Генеральный директор ЗАО «РОДЭКС Самара» Алексей Горшков приступил к реализации первой очереди проекта строительства коттеджного поселка в 16 км от Самары. Объем инвестиций в проект составит около $20 миллионов, всего московский холдинг планирует построить в Самаре три коттеджных поселка, вложив $100 миллионов.

Московский холдинг Rodex Group Евгением Родионовым и Петром Овдиенко собирается вложить около $20 миллионов в жилой комплекс, который позиционируется как поселок класса «люкс». Заниматься реализацией проекта будет региональная управляющая компания «Родэкс Самара», созданная в мае 2007 года. «Родэкс Самара» работает в партнерстве с самарской ассоциацией «Версиво». Финансовую поддержку проекта осуществляет «Инвестторгбанк».

Для строительства поселка управляющей компанией был подобран земельный участок площадью около 9 га, расположенный в 16 км от Самары. Закончить реализацию проекта «Родэкс Самара» планирует в четвертом квартале 2009 года.

Новый поселок - не единственный проект Rodex Group в нашем регионе. Московский оператор планирует системное освоение территорий: строительство трех организованных дачных и коттеджных поселков комплексного социального и инженерного обслуживания на 50 - 100 домовладений в категориях «бизнес» и «эконом». Строительство будет вестись в северном направлении вдоль реки Волги. Общий объем капиталовложений составит порядка $100 миллионов.

Помимо Самары Rodex Group занимается поиском площадки для осущестления аналогичного проекта в Нижнем Новгороде. Объем инвестиций в проект там составит не менее $35 миллионов.

Александр Бандаров, директор ООО «RBE-Риэлт»

- Стоимость 1 кв. м в поселке такого уровня начинается от $3500. Потенциальные покупатели элитного жилья предпочитают за такие деньги сами подобрать участок и выбрать индивидуальную планировку. Коттеджный поселок, естественно, сокращает возможные альтернативы, поэтому пока трудно сказать, будет ли поселок востребован в Самаре.

Наталья Сагалова, заместитель директора по маркетингу группы компаний «Спектр недвижимости»

- Загородная недвижимость класса люкс - это новое направление для Самары, но, безусловно, очень перспективное. Решающим фактором успешности проекта станет уровень инфраструктуры, который должен соответствовать категории люкс. Нужно учитывать разницу между проживанием в элитном доме и элитном поселке. Примером здесь является коттеджный поселок «Рублевка» в Москве. Ранее это был просто набор дорогих участков, теперь «Рублевка» представляет собой коттеджный поселок класса «люкс» с соответствующей инфраструктурой. Выбранный участок находится в направлении Царевщины, которое является наиболее перспективным для загородной застройки. Стоимость 1 кв. м в коттеджном поселке составит около $2000 кв. м.

Евгений Родионов, генеральный директор управляющей компании ОАО RODEX GROUP, родился в Самаре. Окончил Рижское военно-политическое училище, инженерный факультет. Проходил службу в Военно-Космических силах РФ. В 1993 г. уволен в запас в звании подполковника. В 1993-94 годах совместно с Петром Овдиенко (сейчас - Председателем Совета директоров RODEX GROUP) он основал организацию, ставшую впоследствии основополагающей в структуре инвестиционно-строительного холдинга RODEX GROUP.

В компанию входит 30 профильных подразделений, обеспечивающих реализацию проектов загородной недвижимости. За время существования компании было реализовано 10 проектов в Подмосковье. Чистая прибыль компании за 2006 год составила 30 миллионов рублей.В Москве холдинг участвовал в возведении коттеджных поселков «Изумрудный век», «Благовещенка», «Аистово», «Лесные горки».