Столичная штучка. Московское агентство недвижимости «МИАН» придет в Самару

Корпорация «МИАН», имеющая разветвленную сеть в Москве, планирует свой приход в Самару. Сегодня оператор подыскивает офисное помещение. Возможно, «МИАН» идет в Самару для развертывания инвестиционно-строительной деятельности в регионе. Местные риэлторы довольно скептически оценивают перспективы регионального развития столичного игрока.

Как стало известно «Времени», Московское инвестиционное агентство недвижимости (МИАН) собирается развивать бизнес в Самаре. Сегодня корпорация подыскивает подходящее помещение. В самом МИАНе тему не комментируют.

По данным «Времени», пока в Самаре планируется развитие лишь риэлторского бизнеса МИАН, возможно, в сетевом формате. Но не исключено, что в дальнейшем корпорация, освоившись на региональном рынке и опираясь на собственный риэлторский бизнес, займется инвестиционно-строительной деятельностью. Предыдущие попытки столичных строителей выйти на самарский рынок в альянсе с региональными строительными и риэлторскими структурами оказывались неудачными (компания «СУ-155» вышла из проекта «Город мира» ЗАО «Губерния», MIRAX GROUP отказалась от проекта бизнес-центра «Федерация»). Причиной неудач москвичи называли непрозрачность самарского рынка и непонимание методик работы на нем. Возможно, создание собственной сети риэлторских агентств в Самаре поможет МИАНу разобраться в специфике Самарского региона.

По информации «Времени», ранее и другие московские риэлторские структуры рассматривали возможность выхода на самарский рынок. Так, компания «МИЭЛЬ-недвижимость» около года назад планировала развитие франчайзинговой сети в регионах, в том числе и в Самаре. Но пока идея не получила своего развития.

Олег Егоров,

 председатель правления группы компаний «Усадьба»:

- МИАН - достаточно известное агентство в Москве с развитой сетью из 15 офисов. Почему оно решило идти в регионы? Как вариант дальнейшего развития бизнеса - почему бы и нет. Насколько я помню, аналогичные идеи ранее возникали и у других столичных риэлторов. В Самаре МИАНу было бы логично сразу построить сеть из 3-4 офисов, чтобы сразу громко заявить о себе, иначе эффекта не будет. Потребуется хорошая рекламная и ресурсная поддержка, думаю, при таком раскладе на уровне 60-40 тысяч евро в месяц в течение года, не считая первоначальных затрат на открытие офисов, чтобы раскрутить новый брэнд. Сложно сказать, на какую долю рынка и обороты сможет рассчитывать МИАН в Самаре. Возможно, потребителей привлекут московские корни компании. С другой стороны, все продвинутые риэлторские компании Самары («Арбат», «Спектр недвижимости», «Центр недвижимости», «Дисса», «Усадьба», «Визит», «Новый дом» и некоторые другие, занимающие серьезную долю рынка) в результате тесного контакта с лучшими московскими риэлторскими структурами уже давно переняли все передовые технологии столицы, которые здесь могли прижиться. Поэтому с точки зрения новых технологий работы МИАН не удивит самарских потребителей, если только военной дисциплиной столичных бизнес-структур, которой всегда не хватало в провинции. Но где найти сразу столько кадров?

Максим Хвостов,

 генеральный директор группы компаний «Дисса», президент Поволжской гильдии риэлторов:

- Риэлторская деятельность локальна, для успешной работы необходимо знать специфику местного рынка. МИАН очень заметный игрок в Москве, но я не представляю, как он сможет в короткие сроки построить серьезную деятельность в Самаре. Наш рынок недвижимости значительно отличается от московского. Прежде всего объемами, затем технологиями, и насколько столичные технологии применимы здесь - это большой вопрос. Я пока не видел примера успешного выхода риэлторских компаний в другие регионы, но в принципе в этом нет ничего невозможного.

Елена ЧЕЧЕНИНА