МП "Самараинформресурс" замахнулось на рынок межевания земель

Как сообщил Репортеру руководитель МП "Самараинформресурс" Алексей Офицеров, Самара - один из первых муниципалитетов, который закупил спутниковую систему наведения ГЛОНАСС, которая может использоваться в том числе и для межевания земель. По информации Репортера, на приобретение нового оборудования муниципалитет затратил порядка 5 млн рублей, и теперь департамент по имуществу планирует передать его в уставный капитал МП "Самараинформресурс". "Владея системой ГЛОНАСС, мы сможем заниматься межеванием земель для департамента строительства и архитектуры, а также для департамента по имуществу администрации города", - пояснил Репортеру Алексей Офицеров. По мнению экспертов, вопрос межевания земель в Самаре сейчас стоит наиболее остро. "На дворе XXI век, и необходимость кардинального решения вопроса назрела давно. О технических преимуществах спутниковой системы ГЛОНАСС говорить сложно, поскольку результатов ее работы еще нет", - полагает генеральный директор РК "Центр недвижимости" Лариса Чарикова.Впрочем, как считают специалисты, использование системы спутникового межевания земель позволит существенно сократить срок выполнения работ и снизить их стоимость. Сейчас разграничение земли происходит посредством проведения геофизической съемки и спутниковой - с помощью системы GPS. Однако особенность ситуации заключается в том, что геосъемкой, по словам Ларисы Чариковой, занимаются, как правило, частные компании. "И зачастую случается так, что когда результаты геосъемки попадают в Кадастровую палату, точки координат участков не совпадают.

Документы отправляются "на доработку" - производится повторная геосъемка. Решение вопросов с такими земельными участками затягивается на годы. Более того, существуют случаи, когда право собственности на тот или иной земельный участок зарегистрировано с пометкой "обременении нет". А впоследствии оказывается, что обременения все-таки существуют. Рынок земельных участков самый сложный, здесь сплошь и рядом нарушаются права собственников и добросовестных приобретателей", - утверждает госпожа Чарикова.

Совершенно противоположной точки зрения придерживается руководитель департамента строительства и архитектуры администрации города Самары Сергей Бахчев: "Проблем по межеванию земли в Самаре нет", - говорит он.

Что касается прихода на рынок межевания земель такого игрока как МП "Самараинформресурс", то эксперты пока затрудняются оценить степень его влияния и высказываются в том смысле, что предприятие нельзя отнести к профильным в сфере межевания земли. Дело в том, что сейчас разграничением территорий в Самаре уже занимается ряд муниципальных предприятий и частных фирм. По словам Сергея Бахчева, в этом направлении работают порядка 150 компаний, ведущими среди них являются МП "АПБ" (обладающее качественным японским оборудованием) и "Горжилпроект". Кроме того, межеванием занимаются МП "БТИ" и МП "Городской земельный центр", активно на рынке присутствуют и частные компании. Однако, по мнению экспертов, техническую работу по межеванию земель вполне могли бы выполнять как раз частные компании, так как "муниципалитеты вряд ли готовы взять весь объем работы на себя". Но вместе с тем они отмечают, что вся информация должна стекаться в единый государственный орган. "Это как раз тот самый случай, где роль государства - первична. При этом хотелось бы, чтобы государственная структура и отвечала за документацию, гарантировала бы ее четкость и однозначность толкования", - резюмировала гендиректор РК "Центр недвижимости".