Несуществующий «Сеон». Загадочная компания прорубила окно самарским строителям

Информация о том, что самарские строительные компании получили нового партнера для ускорения оформления разрешительной документации на строительство, появилась на рынке недвижимости и земли в конце лета. Осенью фазу несколько руководителей строительных фирм неформально заявили СО о том, что в Самаре создано ООО "Сеон", выполняющее функции службы "единого окна" и обеспечивающее оформление документов на застройку.

По их данным, разъяснения, что при участии данной фирмы получить документы будет гораздо проще, дают в неофициальном порядке в числе прочих отдельные чиновники самарской мэрии. Получить подтверждение этих сведений в самой мэрии СО не удалось: там подобную информацию категорически опровергают.

Глава городского департамента строительства и архитектуры Сергей Бахчев заявил СО, что о деятельности этой фирмы он ничего не знает, ее название ему ни о чем не говорит. "Я никогда раньше о ней не слышал и ничего о ее деятельности мне неизвестно. Пакет документов на получение разрешительной документации на строительство поступает в наш департамент непосредственно от застройщиков. У нас есть отдел делопроизводства, куда они сдают свои пакеты документов. О принятых решениях они узнают там же. Никаких промежуточных звеньев между департаментом и застройщиками нет. Мы никому эти бумаги не отдаем, не тиражируем", - уточнил он в беседе с СО.

Какие конкретно услуги оказывает строителям ООО "Сеон", уточнить не удалось. Однако определенную информацию источники СО все же предоставили. По их данным, существует несколько вариантов. Один из них предусматривает участие "Сеона" в строительстве объекта в качестве со-инвестора с дальнейшим получением в собственность ряда помещений в построенном здании. В договоре, который строители заключают с ООО "Сеон", в этом случае предусматривается фиксированная стоимость кв. м и обговаривается возможность выполнения обязательств путем выплаты денежных средств, оказания услуг и пр.

По данным справочной системы "СПАРК-Интерфакс", ООО "Сеон" было создано в начале 2007 года. Директором является Дмитрий Феоктистов. Согласно данным этой же системы, "Сеон" - не первая коммерческая структура, которую он возглавляет. Ранее Феоктистов значился директором почти одноименного ООО "СЕО". Расшифровывалось его название как "служба единого окна", основным направлением деятельности являлось оказание консультационных услуг при управлении Ростехинвентаризации. До Феоктистова во главе этой структуры стояла Наталья Калашникова, а по данным на август 2006 года - Олег Нуждин (ныне заместитель руководителя департамента управления имуществом Самары). Согласно данным за 2005 год ООО "Группа "Спарта", выходцем из которой является Нуждин, была единственным владельцем, а впоследствии совладельцем указанной структуры. Комментируя СО свои связи с Феоктистовым, Олег Нуждин заявил, что сейчас общается с ним только в случае встреч в неформальной обстановке, а о фирме "Сеон" вообще слышал лишь косвенно. "Я слышал, что они дают юридические консультации. Ничего конкретнее я пояснить не могу», - заявил Нуждин.

Помимо того, что ранее директор прославившейся компании возглавлял ООО "СЕО", он был связан с деятельностью еще как минимум двух фирм. В одной из них, ООО "Сиблайн", он также был руководителем, в другой, ООО "Макс-Холдинг", соучредителем, причем его партнерами по этому бизнесу выступали руководитель самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" Ярослав Бахмуров и некто Дмитрий Заякин. По данным на 2004 год, Ярослав Бахмуров был директором ООО "Макс-Холдинг". Уточнить у Дмитрия Феоктистова, который ранее являлся помощником директора "Ростехинвентаризации", так ли это, СО к моменту сдачи номера не удалось.

- Я ничего не могу сказать про фирму "Сеон". Я ничего про нее раньше не слышал, равно как и про то, что теперь документация проходит через эту фирму.

- Я понятия не имею, что это за фирма и чем она занимается. Я первый раз о ней от вас слышу. Мы напрямую работаем с департаментом строительства и архитектуры. У нас есть своя юридическая служба, которая в официальном порядке оформляет документы и взаимодействует с департаментом. У нас нет необходимости обращаться к кому-то за подобными услугами, мы никогда этого не делали и не планируем. Мы напрямую работаем со всеми структурами власти: и с мэрией, и с областным министерством строительства и ЖКХ. Проблем с этим у нас никаких нет. Единственное - бюрократическая волокита, но так везде.

- Я не сталкивался с фирмой "Сеон", ничего об их работе не слышал. Возможно, до меня эта информация еще не дошла.

- Про фирму "Сеон" я в первый раз слышу сейчас от вас. Точно так же я первый раз слышу о том, что кто-то оказывает подобные услуги. Мы работаем напрямую с департаментом, без посредников.

- Название фирмы ООО "Сеон" мне ни о чем не говорит. Возможно, это просто одна из тех многочисленных юридических фирм, которые помогают правильно оформить документы. Раньше я уже говорил о том, что сейчас ни один застройщик не может подать надлежаще оформленный пакет документов на строительство. Естественно, когда мы возвращаем ему заявку с отказом, многие идут в юридическую фирму, оказывающую подобные услуги. Сейчас такие фирмы появляются в изобилии. Скорее всего, это одна из них.