Песня о «Буревестнике». Евгений Егоров перестроит старейший самарский стадион

Процесс купли-продажи одного из самых старых стадионов Самары, "Буревестника" (построен в 1937 году), по информации Репортера, состоялся в течение последних двух недель. Новым собственником земли под спортсооружением якобы стал некий Анвар Ганваров, или, как он представляется в бизнес-кругах, Валерий Ганваров, бывший директор магазина "Сюрприз". Стоимость сделки неизвестна, но, по мнению специалистов, земля под стадионом, учитывая его расположение на карте города, по самым скромным оценкам, стоит $50 тыс. за сотку.

"Буревестник" давно был "лакомым кусочком" для желающих прикупить земли в центре Самары, однако Евгений Егоров отчаянно защищал собственность общественной организации. Впрочем, и о выгоде своей не забывал. Так, несмотря на неправомерность открытия на стадионе вещевого рынка, решение о его ликвидации под различными предлогами неоднократно откладывалось, и торговать на "Буревестнике" прекратили лишь после того, как в правительстве области перед Егоровым поставили вопрос ребром: либо рынок прекращает свое существование, либо Егоров будет привлечен к ответственности в судебном порядке.

В середине 2006 года в силу вступил закон о передаче неразграниченных земель федеральной собственности из ведения властей муниципальных в ведение властей областных. При этом арендная ставка была значительно увеличена. Даже в разговоре с Репортером Евгений Егоров пожаловался, что после принятия закона аренда земли под "Буревестником" обходится ему в три раза дороже. Выкупить землю под стадионом профсоюзы в силу ограниченности средств не могли.

Тем не менее, г-н Егоров не мог не понимать опасности приобретения участка под стадионом третьим лицом. В этом случае профсоюзы могли потерять всю находящуюся на этой территории собственность. Подобным образом за последний год ФПСО уже потеряла два объекта. Поэтому, по мнению некоторых специалистов, единственным выходом для Евгения Егорова было войти с кем-то из бизнесменов в союз и создать на базе "Буревестника" некое "спортивно-развлекательное" предприятие. Строить же на этом месте жилой дом невыгодно, поскольку по действующему законодательству продажа площадки, предназначенной под жатое строительство, в обязательном порядке должна осуществляться на конкурсной основе. А в этом случае существовала вероятность проигрыша торгов.

При этом, по мнению экспертов, строительство, например, торгового центра на этой территории тоже достаточно затруднительно. Как пояснил Репортеру управляющий партнер московской юридической фирмы "A.S.T. LEGAL" Анатолий Юшин, закона, запрещающего перепрофилировать спортивные сооружения, на федеральном уровне нет. Да и собственность общественных организаций юридически приравнивается к частной, и сделки по ней. Однако, подчеркнул Юшин, у муниципальных властей существует своя точка зрения на землепользование - генплан города. А еще определенные градостроительные нормативы, по которым на определенное количество жителей должно быть соответствующее количество спортивных объектов. И в связи с этими нормами перепрофилировать стадион в какой-либо иной объект - очень сложная и абсолютно прозрачная процедура.

Источник в городской администрации подтвердил Репортеру, что после того, как генеральный план города будет принят, изменить профиль объекта будет практически невозможно - это должна будет одобрить гордума, и вряд ли депутаты пойдут на такой непопулярный шаг. Однако пока генеральный план Самары не принят (а по прогнозам городских властей, это должно случиться до конца ноября 2007 года), строгого соответствия ему можно избежать. Возможно, именно учитывая факт утверждения генплана областного центра, сделка по покупке земли под стадионом и была проведена г-ном Ганваровым в такой спешке. При этом глава федерации профсоюзов Евгений Егоров знакомство с г-ном Ганваровым отрицает. Как и намерение продать стадион. Как заявил г-н Егоров Репортеру, в самое ближайшие время на стадионе "Буревестник" начнется глобальное строительство, и уже через 2,5 года жители города получат новый современный ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс).

"Сейчас у нас уже имеется эскизный план, на основе которого будет разработан проект и вся необходимая документация", - заявил он. По словам Егорова, это будет современный центр с собственной гостиницей и паркингом. Приблизительную стоимость объекта он оценил в 2 млрд рублей. И для строительства-де ФОКа уже есть "частные инвесторы". Но назвать их Евгений Егоров отказался.

При этом, по словам Егорова, в ближайших планах федерации- строительство еще двух бассейнов и реконструкция стадиона "Спартак". Что же касается судьбы спортивной школы олимпийского резерва, которая находится на территории "Буревестника", то, по словам Егорова, федерация готова предоставить для нее помещение на Красной Глинке, если, конечно, областной департамент спорта не сможет арендовать его в другом месте. Однако, по оценкам тренеров, перенос, например, единственного в области фехтовального зала лишит спортсменов тренировок минимум на 1,5-2 месяца. На момент подписания номера в печать комментарии по этому поводу у Олега Саитоваполучить не удалось. Однако, как рассказал источник Репортера в департаменте, руководство обеспокоено судьбой не только "Буревестника". Возможно, подобная участь ожидает и стадион "Торпедой". И после передачи его в собственность ОАО "Шар" детской футбольной команде ГУДО СДЮШОР придется искать новую тренировочную базу.