|
Новости бизнеса Самары
|
|
Погода в Самаре
Новости Самары сегодня
Аренда квартир
ЗАО «Самарское производство силикатного кирпича» может исчезнуть с самарской набережнойСобственник ЗАО «Самарское производство силикатного кирпича» - группа «Солли» - проводит предпродажную подготовку завода. Потенциальным покупателям он должен быть интересен прежде всего своим местоположением. Купить предприятие могут строительные компании или представители развлекательного бизнеса.
Попытки со стороны как городских, так и областных властей убрать завод с самарской набережной предпринимались не раз. Это было обусловлено как экологическими проблемами, так и желанием чиновников реализовать проект строительства 5-й очереди набережной, которому мешал завод, расположенный у 4-й очереди. Власти не раз делали владельцам предприятия - группе «Солли» - настойчивые предложения перенести завод за пределы города, например, в Алексеевский район, где у компании также есть бизнес. Однако взаимопонимание между властью и бизнесом так и не было найдено. Несколько лет назад руководство завода дало согласие на перенос производственных мощностей, но - при условии, что областные власти оплатят его из бюджета. Чиновники не согласились...
«В генеральном плане мы вынуждены показывать эту территорию как промышленно-коммунальную, потому что оснований перенести завод у нас нет», - говорит руководитель авторского коллектива по разработке проекта генерального плана Самары Юрий Корякин. «Использовать какие-то нормы закона, позволяющие убрать завод с территории набережной, мы не можем, поскольку компания является собственником предприятия, - говорит бывший министр природопользования и охраны окружающей среды, главный экологический инспектор Самарской области Владимир Емельянов. - Нужно вытеснять завод рыночными методами, то есть перепродать территорию другим финансово-промышленным группам для развития развлекательной индустрии».
Информацию о том, что «завод скупают», сообщил жителям Самары на одном из публичных слушаний проекта генерального плана Самары Юрий Корякин. Получить комментарии в группе «Солли» «Времени» не удалось.
По оценкам экспертов, такая покупка будет интересна прежде всего представителям строительного и развлекательного бизнеса. «Размещать промышленные предприятия в районе набережной невыгодно. Там нет железнодорожных путей, а речная переправа работает только в летнее время. Движение автомобильного транспорта также затруднено. Поэтому проблематичен подвоз к предприятию сырья и вывоз готовой продукции. К тому же земля в этом районе стоит очень дорого. Возможно, новые собственники построят на площадке Самарского силикатного завода ТРК или ночной клуб», - говорит директор консалтинговой группы МАРКС Роман Васильев.
С учетом местоположения завода - 4-я очередь набережной - его стоимость будет достаточно высокой. По словам генерального директора ЗАО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Эл-гранд» Алексея Ульянина, стоимость одной сотки земли в этом районе составляет порядка $50 тысяч. «Поэтому объект будет однозначно интересен девелоперам. На площадке можно построить как жилой массив, так и торгово-развлекательный комплекс», - считает Ульянин.
Несмотря на высокую стоимость, уже сейчас представители бизнеса выражают готовность рассмотреть предложение о покупке предприятия. «Эта территория выгодна для жилой застройки, так же как и территория завода им. Масленникова. Это прекрасное место. Там можно построить как культурно-развлекательный комплекс, так и жилье», - говорит директор ООО «Милл» Виктор Рящин. «Территория интересная и место шикарное. Выгодность застройки будет зависеть от проекта, который предложат под застройку. Многое также зависит от статуса земли», - утверждает генеральный директор группы компаний «Дисса» Максим Хвостов.
По словам Владимира Емельянова, «если собственником будет тот, кто станет развивать индустрию отдыха и ликвидирует производство кирпича, то это плюс. В противном случае, если цель - интенсификация строительства, - это минус». А вот депутат Самарской губернской Думы Михаил Матвеев уверен, что «это самое оптимальное место для жилья. Освоение такой территории не будет вызывать возражений у общественности, как другие объекты, строящиеся сейчас в этом районе».
Если переговоры о продаже предприятия закончатся ничем либо новый собственник примет решение сохранить производство силикатного кирпича в этом месте, власти намерены вновь включиться в борьбу за «выживание» завода с территории набережной, призвав на помощь экологические органы. «Этот объект - экологически вредный, поэтому здесь необходим пресс санэпидемнадзора и природоохранных органов», - считает Владимир Емельянов. «Есть санитарные и экологические органы, которые могут добиться того, чтобы выбросы в атмосферу не были вредными. Если этого не происходит, на предприятие накладываются штрафы, оно разоряется и в конце концов уходит либо владельцы смекнут, что проще продать эту территорию или под жилую застройку, или под гостиницы и развлекательные центры», - убежден Юрий Корякин. <br>
По мнению Михаила Матвеева, включиться в борьбу против завода могут и жители элитного жилого комплекса «Ладья», расположенного в непосредственной близости от завода. «Элитные» граждане не захотят, чтобы у них под боком располагался такой завод», - говорит депутат.
Роман ВАСИЛЬЕВ,
директор консалтинговой группы МАРКС:
- Скорее всего, новые собственники построят на площадке Самарского силикатного завода жилой дом или ТРК. Размещать промышленные предприятия в районе набережной невыгодно. Там нет железнодорожных путей, а речная переправа работает только в летнее время. Движение автомобильного транспорта также затруднено. Поэтому проблематичен подвоз к предприятию сырья и вывоз готовой продукции. К тому же земля в этом районе стоит очень дорого. Возможно, новые собственники построят на площадке Самарского силикатного завода ТРК или ночной клуб. Развлекательных заведений в районе набережной вблизи «Ладьи» не так уж и много. Недалеко находятся два спортивных клуба и два ночных - один в ТРК «Звезда», второй - ночной клуб «Биржа» на площадке развлекательного комплекса Kin-Up. Но мне кажется, что построить здесь жилой дом все-таки целесообразнее. Это элитное место, тут очень дорогая жилая недвижимость. Из всего этого можно сделать вывод, что потенциальными покупателями комплекса могут стать крупные строительные компании, такие как группа «СОК», компании «Град», «Портал» и другие.
Справка
Силикатный завод во время советской власти считался предприятием оборонной промышленности. В начале 90-х гг. оборонные предприятия быстро начали приходить в упадок. Новыми собственниками завода стали руководители ряда других коммерческих фирм - Алексей Березин, Николай Рыщенков и ныне покойный Артавазд Акопян, выкупившие в течение 1995-2001 годов ЗАО «Самарское производство силикатного кирпича», ОАО «Алексеевский комбинат строительных материалов», ОАО «Асфальт».
Собственники завода оставили без изменений профиль предприятия. Ежегодно на предприятии выпускается до 70 млн штук силикатного кирпича, что составляет 10-15% этого сегмента на строительном рынке области. Еще 30% реализуется на подконтрольном группе «Солли» АКСМ. Остальные 50% поставляет на рынок строительных материалов Чапаевский силикатный завод.
Любовь ШРАМКО, Сергей СТОЛЯРОВ
Время. События. Мнения. Тенденции23.10.2007
|
 |
|
Логистический комплекс по перевалке зерна хотят построить в Самарской области
|
20 апреля 13:20
© 2006 - 2025 г. Самара |
Бизнес Самары - раздел портала, посвященный экономике Самары. События в
экономике, новости компаний Самары, правовые аспекты бизнеса. Бизнес-элита. Банки Самары: кредиты и вклады, курс продажи и покупки валюты. Аренда и продажа офисов в Самаре.
Доска бесплатных объявлений. Справочник предприятий города с картой Самары. |
| При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru | |