«Мега» пока остается вне закона

Открытие ТРЦ "МЕГА" будет перенесено, так как компания "ИКЕА МОС (Торговля и недвижимости)" до сих пор не представила заявление с соответствующим пакетом документов на получение разрешения на строительство. Это Репортеру подтвердили в самарской мэрии. То есть в данный момент строительство ведется без законных на то оснований. Представители департамента строительства и архитектуры направили письма во все организации, способные повлиять на эту ситуацию. По их словам, они даже обратились за помощью в управление по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД Самарской области. Но и это не дало никаких результатов. 13 августа в департамент строительства пришел ответ от и.о. начальника управления г-на Фролова, в котором сообщалось, что они не станут возбуждать уголовное дело против "ИКЕА".

Напомним, что в августе 2006 года компания "ИКЕА МОС" получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, прилегающий к совхозу "Красный Пахарь" по Московскому шоссе в Красноглинском районе. После получения данных свидетельств компания приступила к строительству "МЕГИ". Но это является нарушением Градостроительного кодекса РФ, поясняют представители департамента строительства, так как единственным законным основанием для начала строительных работ является разрешение на строительство. Это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, техническим и градостроительным регламентам.

Дня получения разрешения на строительство застройщик должен прежде всего направить в орган местного самоуправления заявление, к которому должны быть приложены все соответствующие документы. Но "ИКЕА" данными обязательствами пренебрегла.

Департамент строительства неоднократно проводил проверки, в результате которых стало ясно, что строительство ведется без необходимого разрешения. Информацию об этом департамент направил руководителю инспекции государственного архитектурно-строительного надзора по Самарской области г-ну Никитину и прокурору Красноглинского района городского округа Самара, старшему советнику юстиции г-ну Козлову. Прокурор Красноглинского района составил протокол об административном правонарушении в отношении компании "ИКЕА МОС" и направил его на рассмотрение в государственную инспекцию строй-надзора Самарской области.

Инспекция стройнадзора провела собственноручно проверку ТРЦ "МЕГА", но ответ относительно его незаконного строительства департаменту не дала. Поэтому департамент вновь включил ТРЦ "МЕГА" в перечень объектов, строительство которых ведется с нарушением закона. А 2 февраля текущего года перечень был опять направлен г-ну Никитину.

12 февраля этого года главный архитектор Самары Андрей Смирнов встретился с представителями компании "ИКЕА МОС" профессором Экехардом Генсором и Ульфом Петтерссоном. В результате переговоров между двумя сторонами было достигнуто соглашение. Представители "ИКЕА МОС" пообещали, что приведут документы на строительство ТРЦ "МЕГА" в соответствие с российским законодательством. Для этого они заключили договор с компаниями "Новый курс" и "Волгатрансстройпроект". Эти работы должны были быть выполнены до мая этого года. В этом случае компания "ИКЕА МОС" могла рассчитывать на получение разрешения на строительство. Но представители компании не выполнили данных ими обязательств, и строительство ТРЦ "МЕГА" продолжает осуществляться вне закона.

Представители "ИКЕА МОС" отказались прокомментировать отсутствие разрешения на строительство, но при этом в пресс-службе компании уверенно заявили, что "строительство семейного торгового центра "МЕГА" идет по плану, а открытие намечено на ноябрь 2007 года". Интересно, каким образом "ИКЕА МОС" собирается открывать торговый центр, когда у них даже нет разрешения на строительство.