Гаражи в Самаре 2017 - ипотека, цены

После серьезного падения цен на гаражи в 2015 году их стоимость в Самаре на начало 2017 несколько возросла, и хорошее кирпичное строение под охраной, с погребом и металлической дверью можно купить сейчас за 400-500 тысяч рублей.

По данным Рисриэлта, средняя стоимость гаража в Самаре на начало января 2017 года составляет 482 500 рублей.

Металлический гараж без оформленного земельного участка в Самаре можно купить очень дешево, от 10-15 тысяч рублей. Стоимость железобетонного гаража в ГСК серьезно зависит от района, в котором он продается, и от наличия оформленных документов. В Запанском, в районе Металлурга, на Безымянке можно приобрести такой гараж за 30-50 тысяч рублей. Кирпичный гараж стоит от 300 тысяч рублей. В центре - от 400-450 тысяч рублей, с погребом, охраной, стеллажами.

Стоимость машино-мест в подземных паркингах - от 300 тысяч до миллиона рублей, причем в части новостроек паркинги продаются с ограничениями - например, только с трехкомнатными квартирами. Порой цены становятся вообще заоблачными — так, есть объявление о продаже парковочного места в подземном паркинге в новостройке на ул. Вилоновская по цене в 3 млн рублей. Если учесть, что за эту цену можно купить 2-3-комнатную квартиру с хорошим ремонтом, то становится ясным, почему такие предложения обычно очень долго ждут своего покупателя.

В среднем же хороший кирпичный гараж с хозпостройкой, погребом, металлической дверью, охраной стоит 400-500 тысяч рублей.

Новостройки с подземным паркингом. Для их покупки требуется составить с застройщиком отдельный договор. ЖК «Бриг-1» (около КРЦ «Звезда»), стоимость машино-места в подземном паркинге — от 800 тысяч рублей. ЖК «Фрегат» (рядом с ТЦ «Русь-на-Волге»), стоимость парковочного места от 650 тысяч рублей. ЖК «Бриг-2», машино-место от 1 млн рублей. ЖК «Современник» - машино-место от 500 тысяч рублей. ЖК «Радужный Люкс» (ул. Солнечная) — от 230 тысяч рублей. ЖК по ул. Конноармейская — от 480 тысяч рублей. ЖК «Печера» - от 800 тысяч рублей. Жилой многоквартирный дом на 5 Просеке, 104-Б — от 300 тысяч рублей. ЖК «Доминанта» в границах улиц Ново-Садовой, Ново-Вокзальной, Силовой — от 500 тысяч рублей.

Отметим, что из-за дороговизны паркингов под новостройками их в основном реализуют либо сами застройщики, либо владельцы, продающие квартиры в многоэтажных элитных новостройках и заодно - машино-места в паркингах под ними.

Ставки по ипотеке на гараж (или машино-место) в Самаре в январе 2017 по сравнению с 2016 снизились, есть предложения от 11%.

«Кошелев-банк». Ипотека «Гараж» на срок до 36 месяцев. От 50 до 400 тысяч рублей. Основная ставка — 20%. Залогом выступает приобретаемая недвижимость. В пакете документов необходимы официальные справки по подтверждению дохода. Большой минус - кредит выдается только на приобретение паркинга в ЖК «Надежда». Большой плюс — ставка.

«Газпромбанк». На сегодня предлагаются два варианта кредита. Первый - «Квартира в доме от «Газпромбанк-Инвест» в новостройке. Под 11-12,5%. Можно взять от 500 тысяч до 45 млн рублей без минимального взноса на срок до 30 лет. Второй - «Под залог имеющейся в собственности недвижимости», под 12,25-13-25%. От 500 тысяч рублей до 30 млн рублей, на срок до 15 лет.

«Газбанк». Кредит «Газбанк Ипотека». Многоцелевой ипотечный кредит, в том числе — на машино-место и гараж. На срок до 10 лет, сумма — от 100 тысяч рублей, минимальный взнос — 10%. Ставка — от 14-16%. Для подтверждения доходов нужен полный пакет документов. Залог — приобретаемая недвижимость.

Банк «Российский капитал». Кредит «Классический». Это многоцелевая ипотека, которая выдается, в том числе, и на гараж (машино-место). Срок — до 25 лет, сумма — от 500 тысяч рублей, минимальный взнос — 20%. Ставка — 13,5—15,5%. Залог — приобретаемая недвижимость.

Банк «Образование». Ипотека «Гараж». На срок до 10 лет, сумма — от 300 000 рублей до 3 млн рублей. Минимальный взнос - 30%. Ставка по кредиту — от 16%. Залог — приобретаемая недвижимость. Нужны справки о доходах (2-НДФЛ, по форме банка).

«Связь-банк». Кредит «Твоя ипотека». На срок от 3 до 30 лет. Сумма — от 400 тысяч рублей до 30 млн рублей, под 12,5-13,75%. Минимальный взнос — 20% от стоимости гаража.