Взносы на капремонт в Самаре - собираемость, пени и неразбериха с платежами

На очередном заседании комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ обсудили вопросы, связанные с порядком начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Напомним, платить за капремонт самарцы начали с 1 августа 2014 года. Тем, кто имеет долги по этой статье, с недавних пор начали начислять пени.

«До апреля этого года мы предупреждали должников о возможности начисления пени, - рассказал руководитель абонентской службы Фонда капитального ремонта Григорий Шкалин. - Предлагали погасить долг до 10 апреля 2016 года без начисления. И собственникам, которые воспользовались этим предложением, пени за предыдущий период сейчас не начисляются (только за последующий период в случае образования новой задолженности). В некоторых случаях и тем, кто не успел воспользоваться «амнистией», Фонд идет навстречу и аннулирует пени: такие вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке. Кроме того, пени не начисляются собственникам, которые подпадают под льготную категорию граждан».

По данным Фонда, с сентября 2016 года в регионе повысился процент собираемости платежей: сегодня он составляет 83%, а если считать за весь период с августа 2014 года - примерно 63%. Начисление пени подтолкнуло многих жителей области к тому, чтобы, наконец, обратиться в Фонд капитального ремонта для исправления некорректной информации в квитанциях, для «розыска» платежей, которые были сделаны, но по каким-то причинам не были учтены Фондом, и пр. По состоянию на 1 ноября 2016 года должники выплатили уже 13 млн 240 тыс. рублей в качестве пени.

«Ранее Фонд располагал неполной информацией по собственникам жилых помещений. В 2016 году информация была актуализирована, и в результате в нашей базе данных появилось около 100 тыс. новых лицевых счетов: это собственники, которые стали получать квитанции впервые. Если речь идет о таких собственниках, то, очевидно, что их вины в том, что они не уплачивали взносы, нет. Но если гражданин ссылается на то, что якобы не получал квитанции, однако общая картина в целом по дому показывает, что платежи от других собственников шли, то это уже совсем другая ситуация, - отмечает Григорий Шкалин. - В то же время мы готовы рассмотреть возможность заключения соглашения о рассрочке платежа, в период действия которого пени на пени начисляться не будут».

В настоящее время жители Самары должны за капремонт 825 млн рублей. Тольяттинцы - 722 млн рублей. Жители всей Самарской области - больше 2,5 млрд рублей.

Еще один актуальный вопрос, особенно для областной столицы, связан с тем, что в апреле 2016 года более 2,3 тыс. домов были выведены из региональной программы капремонта. Как теперь жильцам возвращать уже переданные Фонду деньги?

«Было внесено изменение в федеральное законодательство, которое предполагает, что в региональные программы капитального ремонта не должны включаться дома, уже обозначенные в каких-либо адресных программах, - рассказала начальник информационно-аналитического отдела Фонда капитального ремонта Екатерина Осокина. - В Самаре это «Адресная программа сноса, реконструкции ветхого жилого фонда в городском округе Самара» (решение Думы г.о. Самара от 20.03.2008 г. № 540). Поэтому при очередной актуализации региональной программы капитального ремонта из нее были исключены более 2 тыс. домов. Муниципалитетам было дано поручение провести мониторинг жилого фонда, посмотреть, действительно ли эти дома соответствуют статусу ветхого дома с износом конструкций более 70%».

На сегодняшний день в адрес министерства энергетики и ЖКХ Самарской области поступила информация только о 300 домах, которые однозначно из программы капитального ремонта должны быть исключены (в основном это уже снесенные дома).

«В отношении почти 2 тыс. домов информации до сих пор нет, - отметила представитель Фонда. - Но речи о включении этих домов вновь в программу капремонт пока не идет. На данный момент готовятся изменения в ст. 32 Закона Самарской области № 60-ГД, разрабатывается порядок возврата собственникам помещений в таких домах средств, уплаченных в виде взносов на капремонт».

Таким образом, собственникам квартир в домах, выведенных из программы капремонта, предлагается подождать принятия вышеуказанного документа. Впрочем, не все так просто: если после проведения мониторинга муниципалитет сочтет, что дом все же не является ветхим и не подлежит сносу или реконструкции, то здание вернут в программу капремонта. Вопрос о том, придется ли жителям таких домов делать взносы за все прошедшие месяцы, остается открытым.