Оплата налога на имущество физических лиц в Самаре за 2015 год

В текущем 2016 году платить налоги за квартиру, дом или иную недвижимость самарцам придется исходя из кадастровой стоимости.

Закон, принятый Самарской губернской думой в конце 2014 года, устанавливает, что 1 января 2015 - единая для всей территории региона дата, с которой налог на имущество физических лиц начисляется, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Массовая рассылка почтовых уведомлений уже началась, если же еще ничего не пришло, можно завести личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС РФ и узнать сумму налога там.

Заплатить налог необходимо не позднее 1 декабря 2016 года.

Новый налог предусматривает ряд особенностей: учитывается структура объекта и система вычетов.

Система вычетов означает, что налог считается не с полной кадастровой стоимости, а из стоимости, уменьшенной на сумму вычета. Вычеты составляют: для комнаты 10 метров, для квартиры 20 метров, для жилого дома 50 метров.

Несмотря на то, что кадастровая стоимость приближена к рыночной, важно понимать, что не одно и то же. Под кадастровой стоимостью подразумевается сумма, посчитанная в результате массовой кадастровой оценки. При этом массовая кадастровая оценка не учитывает индивидуальных особенностей объекта. Для расчета рыночной цены собственник отдельно нанимает независимого оценщика.

Сохранены все льготы. Есть, правда, одно «но» - налоговая льгота, которая равна всей сумме сбора, будет предоставляться только на один объект налогообложения каждого вида (одна дача, одна квартира и так далее). Его сможет выбрать сам плательщик, сообщает Росреестр РФ.

Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости можно в органах Росреестра по запросу как лично, так и через интернет-сайт Росреестра РФ.

Ставки по налогу на имущество физических лиц в Самаре за 2015 год

(согласно законам Самарской области «Об установлении единой даты начала применения на территории Самарской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» № 107-ГД и «О налоге на имущество физических лиц» в редакции от 17.03.2016 г. № 75)

Льготы по налогу, установленные в Самарской области по физическим лицам: только многодетным семьям, имеющим на иждивении троих и более детей в возрасте до 18 лет на квартиру или комнату, жилой дом, гараж или машино-место в размере 100%. Необходимо представить: оригинал и копию паспорта, оригиналы и копии свидетельств о рождении детей, справку с места жительства о составе семьи.

Федеральные льготы по налогу:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней (100%);
• инвалиды I и II групп инвалидности (100%);
• инвалиды с детства (100%);
• участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывшие партизаны, а также ветераны боевых действий (100%);
• лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии (100%);
• лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", и в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" (100%);
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более (100%);
• лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах (100%);
• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца (100%);
• пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание (100%);
• граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия (100%);
• физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику (100%);
• родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей (100%);
• физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, на период такого их использования (100%);
• физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (50 кв.м).

Федеральные вычеты из налога

Как узнать о наличии задолженности по уплате налога на имущество физических лиц?

Можно зайти в инспекцию по месту прописки, или сделать проще: посетить официальный сайт УФССП — службы судебных приставов. Кроме этого, узнать о долгах можно на сайте «Электронное правительство. Госуслуги». Там есть раздел «Налоговые задолженности физических лиц. Для получения справки нужно зарегистрироваться на сайте, заполнить заявку и получить информацию по задолженности.