Упрощен расчет арендной платы за земельные участки в Самарской области

На заседании областного кабинета министров принято решение о внесении изменений в постановление от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области».

Напомним, что на конечный размер арендной платы до настоящего времени влияли: кадастровая стоимость земельного участка, площадь земельного участка и ряд коэффициентов, а именно: коэффициент вида использования, коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, коэффициент категории арендатора, коэффициент инфляции.

Принимая во внимание, что местоположение земельного участка как фактор его стоимости уже учитывается при проведении государственной кадастровой оценки земель, вторичное применение коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка, признано нецелесообразным. В связи с этим из формулы расчета арендной платы исключен коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования. Кроме того, на расчет арендной платы теперь не влияет коэффициент категории арендатора.

Для определенных категорий арендаторов устанавливается пониженный размер арендных платежей. К ним относятся:
- лица, которым установлены 1 и 2 группы инвалидности; лица, имеющие 3 степень ограничения способности к трудовой деятельности, установленную до 1 января 2010 года, инвалиды с детства, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, в случае предоставления земельных участков гражданам для размещения домов малоэтажной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, размещения погребов, хозяйственных кладовых, гаражей, стоянки для технических и других средств передвижения;
- организации, осуществляющие реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области;
- организации, осуществляющие на территории Самарской области деятельность по подготовке граждан Российской Федерации к военной службе.

Таким образом, расчет арендной платы существенно упрощен и зависит от кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента вида и коэффициента инфляции.