Цены на жилье в Самаре в январе 2015

По поручению министерства Самарской области подготовлен  отчет о  ситуации на  рынке недвижимости  Самары в январе 2015 года - данная работа ведется на постоянной основе   Самарским областным Фондом жилья и ипотеки.
 
Вторичный рынок

Анализ вторичного рынка Самары базируется на  5193  уникальных предложениях,  размещенных в открытых  источниках. По территориальному делению наибольшее количество предложений -18,5% - приходится на Кировский район. При этом по типу  жилья в лидерах кирпичные «улучшенки» - 36,9% от общего количества предложений. По количеству комнат  больше всего  в продаже 1-комнатных квартир в Промышленном районе – 6,9% от общего числа,  меньше всего – 1-комнатных квартир в Самарском районе – 1%.
 
Самый дорогой кв.м. площади - у 2-комнатных  «элиток» в Самарском районе (102 381 руб.), минимальная цена – у 3-комнатных «сталинок» в Красноглинском районе (38 091 руб.).
 
«Наибольшая средняя удельная цена  «метра» традиционно в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах, - сообщает в СОФЖИ. - При этом следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах улучшенной планировки. Средняя цена там выше средней цены предложения по району в целом и составляет: Самарский район – 89 814 руб. «элитки», 86 197 руб. кирпичные «улучшенки»; Ленинский район – 93 788 руб. «элитки», 81 499 руб.  кирпичные «улучшенки». В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевские районы, минимальная средняя удельная цена предложения - у «сталинок» в Куйбышевском районе, 41 227 руб.».
 
Анализ  динамики цен показывает, что  по отношению к аналогичному периоду прошлого года (январь 2014 года) общий рост средней  удельной цены одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Самары составил 9,84%.
 
Новостройки
 
При подготовке  отчета было проанализировано 905 предложений. Наибольшее количество готовых к продаже квартир в новостройках приходится на Октябрьский район – 39,8%, при этом в структуре предложений 15,9% - 1-комнатные. Меньше всего - 3-комнатных квартир в Советском районе, 0,3%.
 
Наибольшая средняя цена квадратного метра в сданных новостройках - у 2-комнатных квартир в Самарском районе, 78 905 руб. Наименьшая - у 3-комнатных квартир в Красноглинском районе, 38 556 руб.