Открытие СТЦ "МЕГА" откладывается на несколько месяцев

"ИКЕА" сообщает, что требуется полностью переделать весь комплект проектной документации. По оценкам специалистов компании, это займет не менее 4-6 месяцев. Кроме того, до сих пор не устранены замечания контролирующих органов. Между тем не все арендаторы будущего СТЦ готовы ждать так долго.

 
Как неоднократно писал Репортер, строительство "МЕГИ" началось в 2006 году, после получения компанией "ИКЕА" свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, прилегающий к совхозу "Красный Пахарь" по Московскому шоссе в Красноглинском районе Самары. По проекту семейный торговый центр включает в себя четыре корпуса, а также ледовый каток, ресторанный дворик, детскую игровую площадку, сцену для развлекательных мероприятий и парковку на 6 тысяч автомобилей. Первоначально открытие СТЦ "МЕГА" было намечено на конец октября - начало ноября 2007 года. Но до сих пор вопрос ввода его в эксплуатацию остается открытым.

  
"На сегодняшний день у нас нет разрешения на строительство и заключения Госстройнадзора о соответствии построенного объекта проектной документации, выдаваемых на основании положительного заключения Госэкспертизы в строительстве на проектную документацию", - сообщил Репортеру заместитель генерального директора "ИКЕА" в РоссииТомас Хальберг. Представитель руководства компании также подтвердил, что на объекте продолжаются работы по устранению замечаний, предъявленных Госэкспертизой и Госстройнадзором.

 
Еще в апреле руководитель Государственной инспекции строительного надзора Самарской области Владимир Никитин разъяснил, какие именно замечания требуется устранить. В частности, некоторые конструктивные решения противоречат действующим нормативам. Также зафиксированы в построенном объекте и нарушения пожарной безопасности. И,как заявил Владимир Никитин Репортеру, новых требований к "ИКЕА" с тех пор не предъявлялось. "Следует констатировать, что вопросы, связанные с обеспечением конструктивной и пожарной безопасности, а также эксплуатационной надежности торгового центра, на сегодняшний день не решены. Заметной динамики устранения замечаний ООО "ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)" не прослеживается, - подчеркнул руководитель Госстройнадзора области и добавил, что по результатам рассмотрения проектной документации, а также представленной компанией "ИКЕА" корректирующей записки государственное автономное учреждение Самарской области "Государственная экспертиза проектов в строительстве" выдало отрицательное заключение государственной экспертизы проектной документации.

 
"Сегодня от нас требуют полностью переделать весь комплект проектной документации, - подтвердил Репортеру Томас Хальберг. - По нашим оценкам, это займет не менее 4-6 месяцев". В результате руководству пришлось уведомить сотрудников "ИКЕА" в Самаре о невозможности дальнейшего сохранения их рабочих мест. "В июле трудовые договоры с сотрудниками "ИКЕА" и "МЕГА" в Самаре будут расторгнуты, а руководство компании продолжит прилагать все усилия к тому, чтобы удовлетворить все предъявленные нам требования в кратчайшие сроки. Как только мы получим все документы, необходимые для открытия торгового центра, мы обязательно уведомим об этом наших сотрудников и предоставим им преимущество при трудоустройстве на вновь открытые вакансии", - пояснил Томас Хальберг.
Между тем, как подчеркивают в компании, сложившаяся в Самаре ситуация привела к тому, что совет директоров группы компаний "ИКЕА" по России ставит под сомнение возможность продолжения инвестиционной программы в России. Концерн "ИКЕА" вложил в СТЦ "МЕГА" в Самаре уже 8 млрд рублей, что вдвое превышает запланированный объем инвестиций. "Логично предположить, что в связи с двукратным увеличением объема инвестиций сроки окупаемости также вырастут примерно в два раза, т.е. в данном случае речь может идти о сроке не менее чем 12-14 лет", - такое мнение высказал Репортеру аналитик УК "Финам Менеджмент" Максим Клягин.

 
Между тем некоторые арендаторы будущего СТЦ настроены уже не столь оптимистично, как это было всего несколько месяцев назад. Так, руководитель по внешним коммуникациям сети "АШАН" Мария Курносова в беседе с Репортером отметила, что сейчас руководство компании "находится на стадии размышления". "Открытие СТЦ "МЕГА" переносилось уже несколько раз. Мы вынуждены рассматривать разные варианты", - пояснила Мария Курносова. А вот, например, в "М.видео" пока не теряют надежды открыть магазин в СТЦ "МЕГА". "Мы верим, что ТЦ рано или поздно откроется, и наш партнер компенсирует ожидание", - заявила Репортеру пресс-секретарь компании Надежда Киселева. Многие эксперты рынка считают, что когда бы ни открылась "МЕГА", без арендаторов СТЦ не останется.

 
Александра МЕРКУЛОВА, «Репортер»