Аукцион №2 прошел успешно

Вчера состоялся второй аукцион на право развития застроенных территорий в Самаре.

Торги прошли в администрации города. На них выставлялись 3 участка, которые уже были представлены на первом аукционе, но тогда не нашли своих покупателей из-за слишком высокой цены. Это участок в Советском районе (5,6 га, ограниченный улицами Булкина, Блюхера, Энтузиастов и пр. Маркса), а также два участка в Красноглинском районе (6,7 га и 1,94 га в границах улиц Ветвистой и Лазо). На первом аукционе эти участки были оценены, соответственно, в 34 690 тыс. руб., 65 020 тыс. руб. и 46 290 тыс. руб.

На этот раз стартовая цена участков была установлена в 1 млн руб., а шаг аукциона - 50 тыс. руб. В результате права на застройку всех трех участков были проданы: в Советском районе - за 5 250 тыс. руб. (покупатель - ООО СМПФ "Элри"), 6,7 га в Красноглинском районе - за 1 200 тыс. руб. (покупатель - ООО"Самара-Базис") и 1,94 га - за 20 150 тыс. руб. За последний участок развернулась нешуточная борьба, покупателем стало ООО "Проспект плюс". В целом город выручил за право застройки трех этих участков 26 600 тыс. руб. Это неплохой результат, хотя ранее многие депутаты городской думы выступали с критикой как идеи аукционов в целом, так и конкретных цифр.

Кстати, в условиях торгов оговаривается, что вместе с правом застройки участков покупатели получают и обязанность расселить за свой счет проживающих в ветхом и аварийном жилье на данной территории людей. Кроме того, речь идет о комплексной застройке - то есть, помимо жилых домов застройщик должен будет обеспечить инфраструктуру - школы, поликлиники, детсады и т.п.

Глава Самары Виктор Тархов:

- В этом году это второй аукцион по развитию застроенных территорий. В первый раз, в сентябре, из 4 площадок с торгов ушла только одна. После этого мы изменили формулу цены. Стартовая цена теперь составляет 1 миллион рублей, шаг аукциона - 50 тысяч рублей. Мы предварительно посчитали экономическую эффективность строительства на этих участках и пришли к выводу, что 16-17 миллионов рублей за право развития застроенных территорий - это нормальная рыночная цена. Сегодня за один из участков «воевали» около 40 минут, и в итоге площадка ушла больше, чем за 20 миллионов рублей. Механизм аукционов работает.