Без управы

Любопытно, что с поставщиками энергоресурсов эти управляющие компании также рассчитываются не в полном объеме. Долг по двум УК на сегодня составляет 300 млн рублей. Если сумма задолженности будет возрастать, это грозит массовыми отключениями тепла, воды и электроэнергии. В администрации Самары уверены, что до таких крайних мер дело не дойдет, но, тем не менее, обратились в правоохранительные органы с просьбой провести проверку.

Промышленный район как самый густонаселенный район Самары является лакомым кусочком для управляющих компаний, занимающихся обслуживанием жилищного фонда. В процессе реформы ЖКХ администрация города попыталась сохранить определенные рычаги влияния, чтобы не оставлять один на один граждан и управляющие компании. В частности, администрация Самары создала специальное муниципальное предприятие - «Единый расчетный кассовый центр», куда перечисляются средства граждан от квартплаты. Такой центр - своеобразная гарантия того, что деньги будут израсходованы по целевому назначению: на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций и обслуживание жилого фонда. Кроме того, по словам руководителя департамента городского хозяйства и экологии Самары Сергея Рубакова, управляющие компании получают субсидии из бюджета, поскольку их деятельность прибыльной не назовешь. Собственно, субсидии - еще один рычаг влияния на управляющие компании. Тем не менее, не все УК принимают правила игры.

В частности, ООО «Приволжский ПЖРТ» и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» создали свои кассы сбора средств от населения. Учитывая, что ни перед администрацией, ни перед ДГХиЭ управляющие компании не отчитываются, неизвестно, куда идут эти деньги. «Эти кассы по сбору денег были бы в рамках закона, если бы на это были заключены договоры с КЖКХ района. Таких договоров нет, право на сбор средств им никто не давал. Самое смешное, что «ПЖРТ Промышленного района» пытается в этой ситуации выставлять администрации счет за услуги по сбору денег с населения», - рассказал «Советнику» Сергей Рубаков. Гендиректор ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» Анатолий Штейнберг уверен, что действует в рамках закона. «Представьте, что вы заказываете услугу одной фирме, а заплатить за нее должны в другое место. Это же абсурд!» - возмущается Штейнберг.

Тем временем, долг перед поставщиками ресурсов у этих двух управляющих компаний растет. По словам Сергея Рубакова, эта ситуация обсуждалась в декабре 2007 года. Тогда долг составлял 58 млн рублей. В настоящее время он вырос до 300 млн рублей. Получается, что в своих действиях оба ПЖРТ нарушают закон. После того, как жители определились с управляющей компанией (по официальным данным, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обслуживает около 1,7 млн кв. м, а ООО «Приволжский ПЖРТ» - 1,5 млн кв. м), эти организации в месячный срок должны были заключить договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг, в том числе и с поставщиками энергоресурсов. По сведениям администрации Самары, «Приволжский ПЖРТ» и «ПЖРТ Промышленного района» такие договоры не заключили. Выходит, что норма закона была нарушена и выбранный способ управления не был реализован.

Администрация Самары обратилась в правоохранительные органы, чтобы по всем действиям обоих ПЖРТ были проведены проверки. Не исключено, что по результатам проверок этим управляющим компаниям придется отступиться от части жилого фонда. Но управляющие компании в долгу не остаются и пытаются оспорить результаты торгов, проведенных в Промышленном районе весной текущего года.