Собственник земли запретил строить теплотрассу

Волжская ТГК вынуждена приостановить строительство 4-го тепловывода от Тольяттинской ТЭЦ в Автозаводский район Тольятти.

Основанием для принятия такого решения стал запрет на проведение работ, полученный энергокомпанией от ЗАО «Россия» - собственника земельного участка, через который проходит часть теплотрассы.

Эта тепломагистраль протяженностью 9,5 км прокладывается для преодоления существующего в городе дефицита тепловой энергии и обеспечения перспективных тепловых нагрузок Тольятти до 2015 года при наименьших затратах. Проект общей стоимостью около 2,3 млрд. руб. реализуется за счет собственных средств Волжской ТГК.

Суммарный объем финансирования строительства в 2007-2008 годах превышает 1,19 млрд. руб. Уже в нынешнем году к 4-й тепломагистрали должны быть подключены первые потребители - жители 14A и 17A микрорайонов Автозаводского района Тольятти.

На этапе разработки этого проекта компания получила согласования собственников земли (мэрия Тольятти и ЗАО «Россия»), по которой проходит теплотрасса. Кроме того, в соответствии с двусторонним соглашением о сотрудничестве и взаимодействии между ЗАО «Россия» и ОАО «Волжская ТГК», сторонами должен был быть заключен договор аренды земли на период строительства 4-го тепловывода с последующей пролонгацией или передачей в ограниченное пользование для обеспечения общественных интересов.
Однако ЗАО «Россия» уклоняется от выполнения принятых на себя обязательств, мотивируя свое решение тем, что до настоящего времени им не произведен надлежащий кадастровый учет своих земель. В тоже время, по мнению юристов, данное обстоятельство не может являться препятствием для заключения краткосрочного договора аренды, который позволил бы продолжить строительство и уже в этом году подключить к новому тепловыводу первых потребителей. Это мнение также разделяют специалисты Роснедвижимости и областного министерства ЖКХ, которые принимали участие в переговорах по вопросу о продолжении строительства на землях ЗАО «Россия».

В сложившейся ситуации «Волжская ТГК» не имеет возможности продолжать строительство 4-го тепловывода от Тольяттинской ТЭЦ и вынуждена приостановить работы до урегулирования собственником всех земельных вопросов.

Андрей Алфеев, директор по капитальному строительству ОАО «Волжская ТГК»:

- Учитывая, что в числе будущих потребителей тепла от новой теплотрассы значится и само ЗАО «Россия», позиция собственника выглядит странно. В тоже время мы рассчитываем на благоразумие землевладельца и на активное участие городских властей в этой проблеме, от скорейшего решения которой напрямую зависят перспективы развития жилищного строительства в Тольятти.

EnergyLand