«ИНДЭСТ-Development» завершает строительство бизнес-центра

Реконструкция первого блока «7 Авеню», в котором будет функционировать бизнес-центр, близится к завершению, сообщили в пресс-службе «ИНДЭСТ-Development». Ввод центра в эксплуатацию планируется в конце лета этого года.

Общеизвестно, что старое здание имело достаточно низкий уровень пожаробезопасности, и необходимость решения данной проблемы ни у кого не вызывала сомнений. В этой связи вполне обоснованно решение девелопера привлечь к разработке проекта реконструкции ДСХ специалистов, имеющих солидную базу знаний в данной области и значительный опыт. Проект прошел тщательную проработку под началом доцента Самарского архитектурно-строительного университета Гимадетдинова К. И. По заверению специалистов, отвечающих за выполнение работ в четком соответствии с проектом, создан качественный объект, полностью соответствующий строительным нормативам.

Первый этаж предусматривает размещение ресторанного дворика и торговых помещений, создавая внутреннюю инфраструктуру здания, интересную как сотрудникам компании, которые будут размещаться в бизнес-центре, так и жителям города. Все последующие уровни отводятся под офисы. Концепция проекта предполагает свободную планировку помещений, оставляя возможность организовывать его пространство в соответствии с индивидуальными потребностями отдельных компаний. Отличительной особенностью бизнес-центра является расположенный на седьмом этаже «зимний сад» с видом на Волгу.

По данным пресс-службы девелопера, бизнес-центр оснащен качественной скоростной лифтовой системой, которая располагается в центральной части здания и способствует комфортному передвижению людей. Как стало известно из открытых источников, на территории, прилегающей к комплексу, планируется разработка ландшафтного дизайна, а также строительство малых архитектурных сооружений. Это будет иметь положительное значение для населения и поможет «7 Авеню» гармонично вписаться в урбанистическое пространство данной части города.

Эксперты оценивают проект положительно. Единогласно преимуществом признается удобное местоположение будущего бизнес-центра. «Район, в котором находится «7 Авеню», представляет собой часть делового центра Самары, поэтому офисы в этом здании должны быть востребованы», - полагает начальник отдела исследований рынка УК «Молл Менеджмент» («Парк Хаус») Дмитрий Баранов. Финансовый директор ЗАО «Информатика» Игорь Рязанов добавил, что здание расположено на развязке оживленных трасс, и подъезжать к нему на автотранспорте удобно. По мнению экспертов, в остальных блоках комплекса возможно размещение как торговых, так и офисных площадей. Баранов полагает, что торговых площадей современных форматов поблизости не хватает, поэтому они также могут быть востребованы. Некоторое неудобство связано с небольшими размерами парковки возле бизнес-центра. Но, по заявлениям пресс-службы компании, эта проблема решена, размер парковки для первого блока с подъездными путями составит порядка 3300 кв. м. Также эксперты считают, что в здании возможно строительство торговых площадей компактных форматов, например, бутиков или супермаркета премиум-класса. По мнению Баранова, район, в котором располагается центр, традиционно воспринимается как достаточно респектабельный. Местоположение «7 Авеню» привлекательно для размещения торговых точек премиальных брэндов. Размещать крупноформатные торговые площади в комплексе нецелесообразно ввиду трудностей, связанных с подъездом крупногабаритного транспорта.

- На мой взгляд, все секции будущего здания лучше сдавать под офисы. Строить в них торговые площади не имеет смысла. ДСХ все-таки традиционно воспринимается именно как офисный, а не торговый центр. К тому же здание не просматривается с дороги. Для офисного центра это не имеет особого значения, а для ТЦ является одним из ключевых факторов.