|
Новости Самары
|
|
Снять квартиру
Пробки на дорогах Самары
Курс валют в Самаре
От кредита спасет банкротствоВ случае невозврата кредита банк, а в ближайшем будущем и закон оказывается на стороне должника. Помочь должникам, может новый законопроект, который сейчас находится на стадии рассмотрения  Что делать если вы взяли ипотечный кредит, а ситуация изменилась и платить вам за него нечем? Очень многих в получении ипотечного кредита пугает именно эта перспектива: вложить все имеющиеся средства в жилье, а потом оказаться на улице. Причин для невозврата кредита может быть множество: уволили с работы, болезнь, сократились доходы семьи, и т.д Реальна и такая причина как просрочка - ведь за каждый день неплатежей начисляются довольно серьезные проценты, а если зарплату задержали на неделю или сам забыл заплатить? Представители банков говорят, что самое главное не паниковать и в максимально короткий срок связаться с банком, чтобы объяснить ситуацию. Самому банку, чаще всего, не выгодно начинать суд, терять деньги и в итоге связываться с реализацией квартиры, поэтому если ситуация не критичная, банк может пойти на уступки. Какого плана могут быть эти уступки? Отсрочка платежа, приостановление начисления процентов за просрочку, пересчет схемы платежей, увеличение срока кредита и снижение размера ежемесячных платежей. Однако, все это возможно лишь после личной встречи с представителями банка и вашей договоренности. Как рассказала корреспонденту «СИ» сотрудник банка КИТ Финанс, банкам выгоднее получать выплаты, а не идти на крайние меры и продавать квартиру, поэтому в случае затруднительной ситуации, кредиторы обычно рассматривает все варианты, чтобы прийти к обоюдовыгодному решению. А как быть, если возможности платить нет совсем? В этом случае помочь должникам, может новый законопроект, который сейчас находится на стадии рассмотрения - "О банкротстве частных лиц". Данный закон рассматривается уже давно. Но сей час он, как никогда близок к тому, чтобы попасть в правительство, а затем в Госдуму. Меж тем специалисты отмечают, что в случае если закон будет принят, то современное российское гражданское право ожидает настоящая революция. Сегодня процедура личного банкротства прописана в Законе о банкротстве, но с одной оговоркой. Правила вступят в силу только после внесения соответствующих поправок в Гражданский кодекс, а до тех пор они не действуют. Надо отметить, что институт банкротства гражданина есть во всех развитых странах, но последствия и ответственность у всех разная. Например, в Великобритании граждане, в отношении которых введена реабилитационная процедура, вправе брать кредиты, но не больше определенной суммы и обязательно указав на свое банкротство. В США лицо, признанное финансово несостоятельным, лишается возможности в дальнейшем брать кредиты. Более того, если будет доказано, что он сознательно набрал долгов больше своего дохода, то его могут посадить в тюрьму. Но в основном в развитых странах механизм банкротства физических лиц выполняет положительную функцию, позволяя несостоятельным гражданам выбраться из затруднительной ситуации. Законопроектом предусмотрено, что, если заемщик не может выплачивать долг по ипотеке банку, он может обратиться с заявлением о признании банкротства. Тогда кредитор не сможет на него давить. Что же касается кредиторов, то они получат в руки гораздо более удобный механизм возврата долгов, чем исполнительное производство. Для возбуждения дела о банкротстве гражданина после введения закона будет достаточно, чтобы он в течение трех месяцев не погасил долги на сумму 10 тысяч рублей. Кстати, по невозврату кредитов в законодательстве грядет еще одно изменение. Первый заместитель председателя Банковского комитета Госдумы РФ Павел Медведев предложил внести поправки в Гражданский кодекс, а также в закон «Об ипотеке». Согласно этим поправкам банки при невозврате заемщиком ипотечного кредита смогут продавать жилую недвижимость, которая является залогом без решения суда. Эта норма будет действовать в том случае, если она прописана в кредитном договоре. Участники рынка уверены, что принятие этого законопроекта повысит надежность ипотечных активов в глазах иностранных инвесторов. Согласно действующему законодательству, если заемщик перестал выплачивать кредит, банки не имеют права продать приобретенную по ипотеке недвижимость без судебного решения. Включать подобное условие в кредитный договор запрещено. Новая мера, по мнению специалистов, будет способствовать развитию ипотеки, так как сейчас банки в судах могут годами добиваться возврата кредитов. А вот заемщики могут оказаться в весьма невыгодном положении. Хотя как сказала корреспонденту «СИ» сотрудник банка КИТ Финанс, банку важнее получать выплаты, Представляя новый законопроект, Павел Медведев отметил, что подготовленные им поправки пойдут на пользу не только банкам, но также защитят интересы заемщиков, которые не могут вовремя рассчитаться по кредиту. Например, клиенты банков будут избавлены от дополнительных судебных издержек в случае продажи ипотечного жилья. «Тем более что продажа заложенной недвижимости без решения суда станет возможной только в том случае, если эта норма прописана в кредитном договоре», - отметил Павел Медведев. Елена Браженко 11:10 27.11.2007
|
 |
|
|
24 ноября 17:07
© 2006 - 2024 г. Самара |
Новости Самары - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с
известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Самары.
Путеводитель по городу. Метеоновости, прогноз погоды городов и поселков Самарской области в ближайшие дни и на 2 недели. |
| При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru | |