Минус ползавода. В этом году на площадях ЗиТа начнет осуществляться девелоперский проект

Разговоры о строительстве на территории завода им. Тарасова торгово-развлекательного комплекса велись еще в прошлом году. Тогда аналитики утверждали, что занимать такую привлекательную в плане расположения площадку исключительно производственными активами как минимум неразумно. Оценщик ООО «Территориальное агентство оценки» Андрей Савельев, например, утверждал: «В последние два-три года в Самарскую область, и в частности в Самару, активно идут московские ритейлеры. Поэтому инвестиционную привлекательность территории, на которой расположен завод им. Тарасова, трудно переоценить». При этом представители собственника ЗиТа - московской группы компаний «Тадем» - предпочитали на эту тему не рассуждать, настаивая на том, что завод будет в первую очередь наращивать объемы производства.

На минувшей неделе появилась информация о принятии принципиального решения о переориентации части заводской площадки. Речь идет о территории, соседствующей с ЗАО «Самарский булочно-кондитерский комбинат». По информации «Времени», переориентирована будет половина заводской площадки, а производственные мощности будут «утрамбованы» на оставшейся заводской территории. По одной из версий, процесс переориентации начнется уже в этом году. Застройщиком выступит ГК «Тадем». Есть мнение, что на освободившейся территории будет построен крупный торгово-развлекательный центр с основным уклоном именно в развлекательный аспект.

По мнению руководителя департамента оценки компании «Спектр недвижимости» Сергея Винтаева, стоимость земли в губернской столице составляет сейчас порядка $30-40 тысяч за сотку. «Указанная площадка, безусловно, очень интересна. К ее очевидным плюсам можно отнести как насыщенные транспортные потоки, удачную транспортную развязку, так и густозаселенный «спальный» район. Так что логично было бы построить здесь именно торгово-развлекательный центр. Более того, с точки зрения расположения данная площадка является фактическим географическим центром города. И, соответственно, добираться сюда будет удобно с любого конца Самары. Хотя не исключено, что собственники площадки примут решение развернуть здесь и жилищное строительство». По мнению Сергея Винтаева, предположить, что ГК «Тадем» предпочтет продать площадку, очень сложно. «Конечно, возможность спекулятивной сделки никогда на сто процентов исключать нельзя. Но я очень сомневаюсь, что владельцы этой территории откажутся от мысли переориентировать ее самостоятельно», - уточнил Сергей Винтаев.

Получить комментарии представителей ГК «Тадем» «Времени» не удалось. Однако информацию подтверждают не только источники «Времени». Дело в том, что в прошлом году без особой шумихи ГК «Тадем» приобрела ОАО «Самарский инструментальный завод», расположенное на территории ЗиТа. Сумму сделки, как и бывших собственников завода, «Времени» выяснить не удалось. Однако источники, близкие к ситуации, уверяют, что предприятие принадлежало неким криминальным структурам. По сообщению сайта mdb, ОАО «СамИЗ» занималось производством металлопродукции и металлообработкой и предлагалось к продаже за $2,7 млн. Есть мнение, что «Тадем» купил помещения ОАО «СамИЗ» именно в преддверии реализации проекта переориентации части площадки. Так как о сокращении объемов производства ЗиТа речь не идет и необходимо изыскивать площади для перевозки работающего заводского оборудования с высвобождаемой площадки.