Крюков пошел ва-банк. Бизнесмен обвинил в своих проблемах правительство области

В середине марта областное правительство приступит к подготовке разрешительной документации на объекты незавершенного строительства проблемных строительных компаний. В сентябре ожидаются первые торги по объектам. Пока правительство решает проблемы дольщиков, кредитор ООО «Содействия» и деловой партнер сенатора Андрея Ищука Андрей Крюков выступил против инициативы правительства, обвинив губернатора Константина Титова в популизме, а министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Виктора Леонтьева - в попытке захватить бизнес «Содействия»

Решение областного правительства и Самарской губернской Думы, поддержавшей инициативу губернатора Константина Титова, достроить незавершенные объекты долевого строительства вызвало резко негативную реакцию у давнего партнера сенатора Андрея Ищука бизнесмена Андрея Крюкова.

На лояльном к новой администрации города сайте gazetasamara Крюков выступил с резкой критикой действий администрации, обвинив власти губернии, руководство министерства строительства и ЖКХ в попытках захватить ООО АПРСФ «Содействие». Фактически Крюков выступил против предложенного губернатором и одобренного полпредом Александром Коноваловым плана вывода проблемных строительных компаний из кризиса. Вполне возможно, что, как и в прошлый раз, бизнесмен при молчаливом согласии партнера постарается саботировать усилия правительства. Недовольство бизнесмена вполне понятно, подконтрольное Андрею Ищуку ОАО «Первый Объединенный Банк» вложило порядка 200 млн рублей в ООО «Содействие» под гарантии Андрея Крюкова. Деньги зависли, вернуть их Крюков никак не может. В случае если он не найдет способа вернуть своему партнеру 200 млн и проценты по ним, то рискует оказаться без «Содействия» и без денег. Попытки выкупить «Содействие» у Крюкова или как-то решить проблему договорным путем потерпели неудачу. Не исключено, что в какой-то момент областное правительство решило не иметь дела с людьми, которые постоянно меняют точку зрения, пытаются срывать переговорный процесс, находясь под чьим-то влиянием

После официального вступления в силу закона о дольщиках областное правительство приступает к подготовке документов по строительным площадкам с целью их выставления на торги. Предполагается, что первые состоятся уже в сентябре-октябре этого года.

На решение проблем обманутых инвесторов долевого участия в строительстве будет затрачено 4,6 млрд рублей бюджетных денег, причем 1,5 млрд выделят в 2007 году, остальные средства - в 2008-2009 гг. Сейчас подготавливается статистическая база по объектам и дольщикам. По предварительным данным, в реестре находятся 32 жилых объекта (236 тысяч кв. м, что практически равно объему сдаваемого в последние годы в Самаре жилья) и свыше 3 тысяч дольщиков

По словам Константина Титова, уже сегодня достигнуты необходимые договоренности с администрациями Тольятти (два объекта) и Новокуйбышевска (один объект) относительно схемы взаимодействия, с администрацией Самары пока подобных договоренностей нет. Согласно информации «Времени», мэрия Самары готова наладить отношения, однако в дело вмешались люди, близкие к сенатору Андрею Ищуку, и процесс переговоров застопорился.

Руководитель департамента по информационной политике и взаимодействию с институтами гражданского общества аппарата правительства Самарской области Андрей Колядин пояснил «Времени», что распределение площадок новым генподрядчикам будет проводиться на основе тендеров. Вероятнее всего, что по каждой площадке будет объявлен отдельный конкурс. На тендеры должны выставляться полностью сформированные участки, а этот процесс согласно законодательству Самарской области о выделении земельных участков займет не менее 180 дней.

Уже сегодня обсуждается пул потенциальных участников. Самарские строители предполагают, что достройку проблемных объектов могут выиграть московские компании: еще в начале февраля об участии москвичей в этом деле заявил депутат Государственной Думы от фракции «Единая Россия» Александр Хинштейн. Называют трех основных столичных претендентов: «ПИК-Регион», «МОРЕ-Плаза», «СУ-155». Последняя компания уже пыталась выйти на самарский рынок в качестве одного из инвесторов строительства комплекса «Город мира», но неудачно. Комментарии у столичных компаний относительно участия в тендерах на достройку проблемных жилых объектов в Самаре и области «Времени» получить не удалось.

По мнению первого заместителя генерального директора компании RBC Виктора Рящина, потенциальное участие москвичей может серьезно потеснить позиции самарцев. Тем не менее и местные компании рассматривают возможность участия в этих тендерах. По мнению участников строительного рынка, основной мотивировкой служит имиджевая составляющая, поскольку прибыль от достройки на бюджетные средства будет невелика. По словам генерального директора строительной компании «Портал» Игоря Михеева, возможно, что областная администрация с целью минимизации затрат по достраиванию проблемных объектов предложит генподрядчикам различные преференции по другим их объектам, но, с его точки зрения, вряд ли это будет справедливо.

К участникам, скорее всего, будут предъявляться весьма суровые требования, иллюстрирующие их состоятельность и компетентность как застройщиков, в частности, опыт работы, отсутствие негативной репутации, выполнение обязательств, достаточная материальная и финансовая база и пр. С этой точки зрения очень немногие самарские игроки могут претендовать на участие в тендерах на достройку проблемных домов. Участники строительного рынка называют несколько игроков: группы «Берег» и «Амонд», ООО «Портал», ООО RBC, ЗАО «Волгатрансстрой». Хотя процесс может затянуться и из-за вмешательства в него Андрея Крюкова, который так и не смог вернуть деньги банку Андрея Ищука.

Как уже достраиваются проблемные дома

Компания RBC завершает работы на одном из объектов обманутых дольщиков, строительство которого вела фирма «Содействие». В настоящее время в доме №20 по улице Белорусской уже закончена черновая отделка квартир и чистовая - лестничных площадок. Также установлены лифты, произведен монтаж подпорной вентиляции. В три секции, которые уже заселены, подана вода и отопление. Весной компания займется благоустройством прилегающей территории. Сумма уже вложенных в достройку двадцатого дома средств составила порядка 27 млн рублей. В другом жилом объекте, по адресу: ул Белорусская, 19, строительно-монтажные работы уже начаты. По оценкам специалистов RBC, дом будет сдан во втором квартале 2008 года.

Что говорит Андрей Крюков об инициативе губернатора Константина Титова достроить объекты проблемных строительных компаний

(фрагменты интервью с сайта gazetasamara)

- Для чего губернатор сделал такое заявление?

- Я думаю, что все это на уровне популизма, однозначно, на уровне выборов. Во времена выборов все люди наши сильно изменились, в частности, политики. Можно обещать все что угодно. Сегодня он сказал, что будет принят закон такой-то. Но, даже если они его и примут, выполнение его не представляется возможным. А определение лидера партии и главы области есть точное соответствие между обещаниями и их выполнением. У Титова есть прекрасные примеры, когда против него возбуждались два уголовных дела за бюджетные деньги… надо ли ему третье, за 4,5 миллиарда? Это уже не дело будет, а бомба. Я не пойму, как «Единая Россия» может распоряжаться бюджетом Самарской области?

- Вы не жалеете, что ввязались в эту историю по спасению дольщиков?

- Мы взялись за инвестиции в компанию «Содействие», когда она была достаточно привлекательна - примерно в конце 2004 года. В это время были сделаны основные денежные вливания. А потом, когда компания развалилась и шла ликвидация, нам постоянно приходилось «отбиваться» от тех, кто хотел ее захватить «со стороны». Например, от группы компаний RBE или же людей со стороны областного правительства. В течение 2006 года мы занимались тем, что пытались сохранить «Содействие» и не давали ее разворовать. С одной стороны, это было наше замечательное министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в лице господина Леонтьева, который постоянно пытался сделать директором этой компании «своего» человека.