Покупка квартиры: советы

Приобретение квартиры - серьёзное и ответственное дело, и каждому покупателю встает перед выбором: самостоятельно ли ему приобрести квартиру или отправится за помощью к специалистам.

Если покупатель решил самостоятельно заняться поиском нового жилья, он должен в первую очередь располагать временем для просмотра найденных вариантов, а также изучения нюансов законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью, вопросов налогообложения, требований к необходимым документам и сроков их действия.

Выбор жилой недвижимости на вторичном рынке требует особого внимания от покупателя. Ведь может оказаться так, что у квартиры будет несколько собственников или выбранный объект недвижимости - под обременением или арестом, а это вызовет дополнительные сложности при покупке. В состав собственников могут также входить инвалиды, иждивенцы, несовершеннолетние, заключенные, что потребует в ходе оформления сделки наличия дополнительных документов, а значит, и времени. Каждый случай требует детальной проработки документов. Обращаясь в агентства недвижимости, покупатель экономит свое время и силы, получая при этом полную информацию об интересующем его объекте. Также ему предоставляется анализ рисков, связанных с покупкой той или иной квартиры.

Если найти подходящую квартиру покупатель может самостоятельно, без участия риэлтора, то оформление документов на её покупку лучше доверить специалистам, так как в данном вопросе существует множество «подводных камней», легко обойти которые смогут только профессионалы с большой практикой.

При выборе агентства недвижимости следует помнить, что на рынке действует большое количество мошенников и «однодневных» компаний. Чтобы не бояться за свои деньги, необходимо выбрать надёжное агентство и внимательно прочитывать все страницы договора, не пропуская предложений.

Необходимо обратить внимание на службу безопасности. Её наличие необходимо. Речь идет, конечно, не об охране, которая занимается защитой здания, а профессионалах, способных выяснить историю квартиры, проверить порядочность участников сделки, а при необходимости - защитить их интересы в суде. Не менее важно наличие в компании собственной юридической службы. Подразделение обеспечит не только предоставление консультаций клиентам, но и помощь в составлении договоров, подготовке документов, то есть полное юридическое сопровождение сделки.

Многие задаются вопросом: кто должен платить за услуги риэлтора. Всё довольно просто - оплачивает работу тот, кто её заказывает, т.е. если покупатель обращается в агентство для выбора и покупки недвижимости, оплата услуг ложится на его плечи.

Кроме того, существует возможность приобретения объекта недвижимости через маклера, т. е. перекупщика. Но специалисты называют такой путь менее предпочтительным. Из-за малой численности команды (в некоторых случаях это может быть и 1 человек) очень тяжело отследить историю их продаж. В связи с этим возрастает риск встречи с мошенниками. К тому же маклеры пытаются продать недвижимость по завышенной цене.

Посмотреть объявления с предложениями покупки квартиры можно в сервисе продажа квартиры в Самаре. Объявления размещаются собственниками жилья и риелторскими компаниями.