ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
18.12.2007 г. № 1153
Об оплате гражданами жилых помещений,
коммунальных услуг в городском округе Самара
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Уставом городского округа Самара, постановлением Главы городского округа Самара от 02.07.2007 № 496 «О мерах, направленных на поддержку собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших способ управления многоквартирным домом»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить плату за жилые помещения и коммунальные услуги в размере, не превышающем предельные индексы максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, в соответствии с региональными стандартами оплаты жилых помещений и коммунальных услуг в Самарской области
2. Установить цены за содержание и ремонт жилых помещений исходя из перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложении № 8, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда согласно приложению № 1. Установленные цены за содержание и ремонт жилых помещений не включают плату за услуги, указанные в пунктах 3, 4 настоящего постановления
3. Установить цены за услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома и систем противопожарной автоматики, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда согласно приложению № 2
4. Установить экономически обоснованные цены на услуги за пользование дворовыми канализированными туалетами в размере 203,74 руб. на 1 человека в месяц и дворовыми туалетами и выгребными ямами - в размере 82,53 руб. на 1 человека в месяц.
Установить цены для граждан на услуги за пользование дворовыми канализированными туалетами в размере 1,33 руб. на 1 человека в месяц и дворовыми туалетами и выгребными ямами - в размере 1,67 руб. на 1 человека в месяц
5. Установить цены за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда согласно приложению № 3
6. Применять нормативы потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения для граждан городского округа Самара согласно приложению № 4
7. Применять для расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению тариф для граждан за тепловую энергию в размере 710,06 руб. за 1 Гкал. с НДС и затраты на приготовление химически очищенной воды в размере 22,77 руб. за 1 куб.м с НДС.
7.1. Тариф на тепловую энергию и затраты на приготовление химически очищенной воды применяются для расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в жилищном фонде, для которого тепловая энергия поставляется ресурсоснабжающими организациями по тарифам на тепловую энергию и затратам на приготовление химически очищенной воды выше, чем тариф на тепловую энергию и затраты на приготовление химически очищенной воды, установленные пунктом 7 настоящего постановления.
7.2. В жилищном фонде, для которого поставляется тепловая энергия ресурсоснабжающими организациями по тарифам на тепловую энергию и затратам на приготовление химически очищенной воды ниже, чем тариф на тепловую энергию и затраты на приготовление химически очищенной воды, установленные пунктом 7 настоящего постановления, для расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению применяются тариф на тепловую энергию и затраты на приготовление химически очищенной воды ресурсоснабжающей организации.
8. Производить расчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету платежей для граждан за коммунальные услуги согласно приложению № 7.
9. Установить, что плата за отопление для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда взимается в течение года равными долями
10. Применять нормативы потребления холодного водоснабжения и водоотведения для граждан городского округа Самара, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, согласно приложению № 5
11. Применять для расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению тариф для граждан в размере (с учетом НДС):
отпуск питьевой воды (водоснабжение) за 1 куб.м - 5,65 руб.;
услуги водоотведения за 1 куб.м - 2,38 руб
12. Утвердить Порядок оплаты проживания в муниципальных общежитиях городского округа Самара согласно приложению № 6
13. Применять для расчета размера платы за сетевой газ и электрическую энергию нормативы потребления и цены, утвержденные нормативными правовыми актами Самарской области
14. Предоставлять гражданам меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством
15. Взимать с граждан, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
16. В отношении собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения или принятое решение не было реализовано в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящее постановление может применяться в части, не противоречащей действующему законодательству, до проведения в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами
17. Возложить полномочия по предоставлению субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, ежемесячных денежных выплат на частичную оплату занимаемой общей площади жилых помещений для отдельных категорий граждан на Департамент социальной поддержки и защиты населения Администрации городского округа Самара
18. Признать утратившим силу постановление Главы городского округа Самара от 15.12.2006 № 2441 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара»
19. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2008 года
20. Опубликовать настоящее постановление в газете «Самарская Газета»
21. Отраслевым (функциональным) и территориальным органам Администрации городского округа Самара организовать работу по выполнению настоящего постановления
22. Координирующие функции и персональный контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городского округа - руководителя Департамента городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Рубакова С.В
Глава городского округа
В.А.Тархов.
Приложение № 1
к постановлению Главы
городского округа Самара
от 18.12.2007 г. № 1153
Цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
государственного и муниципального жилищного фонда
|
N
п/п
|
Степеньблагоустройства
жилыхдомов
|
Ценыза 1 кв.м
в месяц (врублях)
|
|
общей
площади
<*>
|
жилой
площади
<**>
|
|
1
|
Жилые дома со всеми удобствами, с повышенным уровнем благоустройства и комфортности
|
13,61
|
|
|
Ремонт жилых помещений
|
3,83
|
-
|
|
Содержание жилых помещений, в том числе:
|
9,78
|
-
|
|
вывозТБО
|
0,90
|
-
|
|
2
|
Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы
|
13,57
|
18,61
|
|
Ремонт жилых помещений
|
3,83
|
5,26
|
|
Содержание жилых помещений, в том числе:
|
9,74
|
13,35
|
|
вывозТБО
|
0,90
|
1,23
|
|
3
|
Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода
|
12,75
|
17,50
|
|
Ремонт жилых помещений
|
3,83
|
5,26
|
|
Содержание жилых помещений, в том числе:
|
8,92
|
12,24
|
|
вывозТБО
|
0,90
|
1,23
|
|
4
|
Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта
|
11,46
|
15,60
|
|
Ремонт жилых помещений
|
3,83
|
4,94
|
|
Содержание жилых помещений, в том числе:
|
7,63
|
10,66
|
|
вывозТБО
|
0,90
|
1,23
|
|
5
|
Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода
|
9,86
|
12,37
|
|
Ремонт жилых помещений
|
3,09
|
3,79
|
|
Содержание жилых помещений, в том числе:
|
6,77
|
8,58
|
|
вывозТБО
|
0,90
|
1,23
|
|
6
|
Жилые дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств)
|
10,10
|
12,59
|
|
Ремонт жилых помещений
|
3,92
|
4,87
|
|
Содержание жилых помещений, в том числе:
|
6,18
|
7,72
|
|
вывозТБО
|
0,90
|
1,23
|
|
7
|
Неблагоустроенные и ветхие жилые дома
|
10,10
|
12,59
|
|
Ремонт жилых помещений
|
3,92
|
4,87
|
|
Содержание жилых помещений, в том числе:
|
6,18
|
7,72
|
|
вывозТБО
|
0,90
|
1,23
|
<*> Применяется для всех видов жилых помещений, за исключением коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.
<**> Применяется для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.
Примечание:
1. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных жилых домах (жилых помещениях), а также в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают только содержание жилых помещений и наем жилых помещений.
2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают содержание жилых помещений с понижающим коэффициентом 0,524.
3. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды удобств, оплачивают ремонт жилых помещений с учетом понижающего коэффициента 0,308
Заместитель Главы городского округа -
руководитель Департамента
экономического развития
Администрации городского округа
В.В.Кудряшов
Приложение № 2
к постановлению Главы
городского округа Самара
от 18.12.2007 г. № 1153
Цены за услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового
оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома
и систем противопожарной автоматики
1. Обслуживание системы противопожарной автоматики (ППА)
|
Количествоэтажей
|
Ценына1 кв. м
площадивмесяц (руб.)
|
|
общейплощади <*>
|
жилойплощади <**>
|
|
В 12 - этажных домах
|
0,46
|
0,62
|
|
В домах от 14 до 16 этажей
|
0,31
|
0,42
|
|
В домах свыше 16 этажей
|
0,25
|
0,34
|
2. Техническое, аварийное и ремонтно-заявочное обслуживание
внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Установить цены за услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, в месяц в размере:
- за 1 кв.м общей площади - 0,50 руб.;
- за 1 кв.м жилой площади - 0,68 руб.
Примечание:
1. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды удобств, оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, с понижающим коэффициентом 0,5.
2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, с понижающим коэффициентом 0,234.
3. Установленные цены применяются для расчета размера платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, который оборудован системами противопожарной автоматики и внутридомовым газовым оборудованием
Заместитель Главы городского округа -
руководитель Департамента
экономического развития
Администрации городского округа
В.В.Кудряшов
Приложение № 3
к постановлению Главы
городского округа Самара
от 18.12.2007 г. № 1153
Цены за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
государственного и муниципального жилищного фонда
|
Степеньблагоустройства
|
Ценызанаем1 кв. м
площадивмесяц (руб.)
|
|
общей
|
жилой
|
|
Дома повышенной комфортности
|
0,64
|
-
|
|
Дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы
|
0,55
|
0,77
|
|
Дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода
|
0,48
|
0,66
|
|
Дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта
|
0,48
|
0,64
|
|
Дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода
|
0,35
|
0,44
|
|
Дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств)
|
0,28
|
0,35
|
|
Неблагоустроенные и ветхие дома
|
0,13
|
0,15
|
Примечание:
1. Цены за наем 1 кв. м жилой площади применяются для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.
2. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения
Заместитель Главы городского округа -
руководитель Департамента
экономического развития
Администрации городского округа
В.В.Кудряшов
Приложение № 4
к постановлению Главы
городского округа Самара
от 18.12.2007 г. № 1153
Нормативы потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения
для граждан городского округа Самара
|
Нормативы
|
Единица
измерения
|
Нормарасходавмесяц (Гкал.)
|
|
Норматив потребления тепловой энергии на отопление жилых
помещений
|
Для всех видов жилых помещений, за исключением коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях
|
Гкал. на 1 кв. м
общей площади
|
0,018 <*>
|
|
Для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях
|
Гкал. на 1кв. м
жилой площади
|
0,025 <*>
|
|
Норматив потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение
|
Гкал на 1 человека
Гкал на 1 куб. м
воды
|
0,22 <*>
0,0611 <**>
|
|
Норматив потребления горячего водоснабжения
|
Куб. м воды на 1 человека
|
3,6 <*>
|
Примечание:
<*> Применяется для расчета оплаты горячего водоснабжения и отопления в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета;
<**> Применяется для расчета оплаты горячего водоснабжения в жилых помещениях, оборудованных приборами учета.
Действующие нормативы применяются до утверждения нормативов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»
Заместитель Главы городского округа -
руководитель Департамента
городского хозяйства и экологии
Администрации городского округа
С.В.Рубаков
Приложение № 5
к постановлению Главы
городского округа Самара
от 18.12.2007 г. № 1153
Нормативы потребления холодного водоснабжения и водоотведения для граждан
городского округа Самара, проживающих в жилых помещениях,
не оборудованных приборами учета
|
Nп/п
|
Степеньблагоустройства
|
Норма
потребленияхолодного
водоснабжения
начел/месяц
(куб. м)
|
Норма
водоотведения
начел/месяц
(куб. м)
|
|
1.
|
Дома квартирного типа, не оборудованные внутренним водопроводом и канализацией, с водопользованием из водоразборных колонок
|
0,9
|
-
|
|
2.
|
Дома квартирного типа, оборудованные внутренним водопроводом
(без канализации)
|
1,5
|
-
|
|
3.
|
Дома квартирного типа, оборудованные внутренним водопроводом
и канализацией (без санузла)
|
2,4
|
2,4
|
|
4.
|
Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом и канализацией
(без ванн)
|
3,3
|
3,3
|
|
5.
|
Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями, работающими
на твердом топливе
|
4,6
|
4,6
|
|
6.
|
Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом с быстродействующими водонагревателями в квартирах с многоточечным разбором горячей воды
|
11,3
|
11,3
|
|
7.
|
Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом, канализацией и центральным горячим водоснабжением
(в т.ч. в местных котельных и бойлерах)
|
7,9
|
11,3
|
Примечание:
Действующие нормативы применяются до утверждения нормативов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»
Заместитель Главы городского округа -
руководитель Департамента
городского хозяйства и экологии
Администрации городского округа
С.В.Рубаков
Приложение № 6
к постановлению Главы
городского округа Самара
от 18.12.2007 г. № 1153
Порядок оплаты проживания в муниципальных общежитиях городского округа Самара
1. Граждане, проживающие в муниципальных общежитиях, производят оплату жилых помещений, коммунальных и иных услуг по установленным ценам и тарифам.
Размеры платы за содержание и ремонт жилья, наем жилого помещения определяются как произведение соответствующей цены на занимаемую жилую площадь в жилых помещениях. При проживании граждан в отдельных квартирах в муниципальных общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения.
2. Цены за содержание и ремонт мест общего пользования в муниципальных общежитиях, на затраты, не вошедшие в цену, установленную приложением № 1 к настоящему постановлению, устанавливаются Главой городского округа Самара.
Мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь могут предоставляться в соответствии с условиями договора
3. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам, проживающим в муниципальных общежитиях, в порядке, установленном действующим законодательством.
4. Оплата расходов на содержание и ремонт жилых помещений, содержание и ремонт мест общего пользования, за вычетом поступающей оплаты от проживающих граждан, производится предприятиями, учреждениями, организациями, чьим работникам предоставлены места в муниципальных общежитиях, а также за счет средств местного бюджета
Заместитель Главы городского округа -
руководитель Департамента
городского хозяйства и экологии
Администрации городского округа
С.В.Рубаков
Приложение № 7
к постановлению Главы
городского округа Самара
от 18.12.2007 г. № 1153
Методические рекомендации по расчету платежей для граждан за коммунальные услуги
1. Методика расчета размера платы за отопление (при отсутствии приборов учета)
При отсутствии в жилом доме или помещении многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется по формуле:
Pпл. = S x Nт/э x Tт/э, где
S - общая или жилая площадь жилого помещения;
Nт/э - норматив тепловой энергии для отопления 1 кв.м общей или жилой площади в месяц;
Tт/э - тариф на тепловую энергию, установленный регулирующим органом или настоящим постановлением.
2. Методика расчета платы за горячее водоснабжение при наличии приборов учета
в жилых помещениях, оборудованных централизованным ГВС
Pпл = (кв x Схов) + (Kв x Nт x Тт/э) либо
Pпл = (кв x Св) + (Kв x Nт x Тт/э), где
Kв - количество горячей воды согласно показаниям прибора учета;
Схов - суммарные затраты на техническую воду и химводоочистку на 1 куб.м в месяц (стоимость 1 куб.м химически очищенной воды);
Nт - норматив потребления тепловой энергии на 1куб.м горячей воды в месяц;
Тт/э - тариф на тепловую энергию, установленный регулирующим органом или настоящим постановлением;
Св - тариф за 1 куб. м холодного водоснабжения (без химводоочистки) для ГВС
3. Методика расчета платы за горячее водоснабжение при отсутствии приборов учета
в жилых помещениях, оборудованных централизованным ГВС
При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за горячее водоснабжение определяется по формуле:
Pпл = n x [(NB x CП) + (Nт/э x Tт/э)] либо
Pпл = n x [(NB x Cхов) + (Nт/э x Tт/э)] , где
n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире;
Nв - количество холодной воды, подаваемой на подогрев и химводоочистку (в объеме норматива потребления горячей воды в месяц одним человеком);
СП - стоимость 1 куб.м питьевой воды;
СХОВ - суммарные затраты на свежую техническую воду и химводоочистку на 1 куб.м;
NТ/Э - норматив тепловой энергии на 1 человека в месяц для подогрева воды;
ТТ/Э - тариф на тепловую энергию , установленный регулирующим органом или настоящим постановлением
4. Методика расчета платы за холодное водоснабжение при отсутствии приборов учета
в жилых помещениях, оборудованных водопроводом
При отсутствии в жилом доме или помещении многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета холодной воды размер платы за холодное водоснабжение определяется по формуле:
Pпл. = п х Nв х Tв, где
п - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире;
Nв - норматив потребления холодного водоснабжения согласно приложению № 5 к настоящему постановлению;
Tв - тариф за 1 куб.м холодного водоснабжения, утвержденный установленным порядком нормативными правовыми актами
5. Методика расчета платы за водоотведение при отсутствии приборов учета
в жилых помещениях, оборудованных канализацией
Размер платы за водоотведение (канализирование) при отсутствии приборов учета определяется по формуле:
Pпл. = п х Nк х Tк, где
п - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире;
Nк - норматив водоотведения (канализирования) согласно приложению № 5 к настоящему постановлению;
Tк - тариф за 1 куб.м водоотведения (канализирования), утвержденный установленным порядком нормативными правовыми актами
Примечание: Методические рекомендации разработаны с учетом требований постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и применяются в части, не противоречащей действующему законодательству
Заместитель Главы городского округа -
руководитель Департамента
городского хозяйства и экологии
Администрации городского округа
С.В.Рубаков
Приложение №8
к постановлению Главы
городского округа Самара
от 18.12.2007 г. № 1153
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
|
Вид работ
|
Периодичность
|
|
Текущийремонт
|
По мере
необходимости
|
|
Фундаменты (устранение местных деформаций, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы)
|
|
|
* Стены и фасады (герметизация стыков, заделка; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и частичная окраска фасадов)
|
|
|
Крыши (устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб)
|
|
|
Оконные и дверные заполнения (смена и восстановление отдельных элементов(приборов) и заполнений в местах общего пользования)
|
|
|
Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы (восстановление или замена отдельных участков и элементов)
|
|
|
Полы (замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования)
|
|
|
Внутренняя отделка (восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях)
|
|
|
** Центральное отопление (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления общедомового имущества)
|
|
|
** Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях общедомового оборудования)
|
|
|
Электроснабжение и электротехнические устройства (установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит)
|
|
|
Вентиляция (замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции)
|
|
|
Мусоропроводы (восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств)
|
|
|
Специальные общедомовые технические устройства (лифтовое хозяйство, ВДГО, ППА и т.д. по договорам подряда)
|
|
|
Внешнее благоустройство (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха)
|
|
|
Уборкатерриторийдомовладений
|
|
|
Холодныйпериод
|
|
|
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см
|
1 раз в сутки в дни снегопада
|
|
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см
|
Через 3 часа во время снегопада
|
|
Посыпка территории песком или песчано-соляной смесью
|
1 раз в сутки во время гололеда
|
|
Очистка территорий от наледи и льда
|
1 раз в трое суток во время гололеда
|
|
Подметание территории в дни без снегопада
|
1 раз в двое суток в дни без снегопада
|
|
Очистка урн от мусора
|
1 раз в сутки
|
|
Уборка контейнерных площадок
|
1 раз в сутки
|
|
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
|
3 раза в сутки
|
|
Теплыйпериод
|
|
|
Подметание территории
|
1 раз в двое суток -
1 категория
1 раз в сутки -
2 и 3 категория
|
|
Очистка урн от мусора
|
1 раз в сутки
|
|
Уборка газонов
|
1 раз в двое суток
|
|
Уборка контейнерных площадок
|
1 раз в сутки
|
|
Обслуживаниемусоропроводов
|
|
|
Профилактический осмотр мусоропроводов
|
2 раза в месяц
|
|
Удаление мусора из мусороприемных камер
|
Ежедневно
|
|
Уборка мусороприемных камер
|
Ежедневно
|
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
|
1 раз в неделю
|
|
Мойка сменных мусоросборников
|
Ежедневно
|
|
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
|
1 раз в месяц
|
|
Уборка бункеров
|
1 раз в месяц
|
|
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
|
1 раз в месяц
|
|
Дезинфекция мусоросборников
|
1 раз в месяц
|
|
Устранение засора
|
По мере необходимости
|
|
Техническоеобслуживание, осмотр, мелкийремонт
|
По мере необходимости
|
|
Аварийноеобслуживание
|
Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения
|
|
Электроэнергиянаосвещениеместобщегопользованияитехническиецели
|
Ежедневно
|
|
ВывозТБО
|
по мере накопления согласно договору
|
|
Вывозкрупногабаритногомусора
|
по мере накопления
|
|
Техническоеобслуживаниелифтовогохозяйства
|
ежедневно
|
|
Услугиподрядных организаций
|
|
|
Обслуживание вентканалов
|
2 раза в год
|
|
Обслуживание дымоходов
|
2 раза в год
|
|
Дератизация
|
1 раз в месяц
|
|
Дезинсекция
|
1 раз в год
|
|
ВДГО
|
1 раз в год
|
|
ППА
|
ежемесячно
|
|
Обслуживание электроплит
|
ежемесячно по заявкам
|
* Гарантийный срок 6 месяцев
** Гарантийный срок 1 год
Примечание:
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома
Заместитель Главы городского округа -
руководитель Департамента
городского хозяйства и экологии
Администрации городского округа
С.В.Рубаков
