Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке - 4 совета

Сегодня власть практически не контролирует возведение большинства новостроек, отмечают эксперты сайта localmart. Поэтому не стоит удивляться, что дома с миллионами квадратных метров могут строить некие ООО, в декларациях которых значатся нулевые балансы, а иногда даже задолженности. Реальными застройщиками в таких случаях оказываются какие-то офшорные компании.

Чтобы не связаться с фирмой-обманкой поищите информацию о ней в Интернете. Вам нужно узнать, сколько лет она существует, сколько проектов у нее за плечами, какой репутацией она пользуется и так далее. Помните: чем больше домов быстро и без «накладок» возвел застройщик, тем меньше рискуют дольщики. Если же у вас нет ни сил, ни времени разбираться в этих тонкостях, лучше обратите внимание на вторичный рынок жилья.

Перед тем как инвестировать деньги в квартиру, узнайте, работает ли застройщик по Федеральному закону номер 214. Проверить это поможет сайт stroi.mos-ru. Если не найдете фирму в специальном списке, то, скорее всего у нее нет полного пакета необходимых документов.

Помните, если строительная компания работает по ФЗ №214, то она должна разместить всю исходно-разрешительную документацию, касающуюся проекта, на своем сайте. Если его нет, то требуйте предоставить вам бумаги в офисе фирмы. Очень важный момент - наличие разрешения на проведение коммуникаций. Нередко дольщики в Подмосковье годами ждут заселения. А все потому, что в готовых домах застройщик никак не может провести коммуникации.

В идеале покупатель жилья в новостройке может заплатить 10 процентов стоимости квартиры при заключении договора, а 90 – отдать уже после сдачи дома в эксплуатацию. Конечно, на такие условия соглашаются единицы застройщиков, но на всякий случай обсудить данный вариант стоит.

Если вы инвестируете свои деньги в квартиру не на самых ранних этапах строительства, то обязательно переговорите с дольщиками, которые уже профинансировали договор. Может оказаться, что проблемы в строительстве дома и деятельности застройщика уже начались. Вам лучше узнать об этом заранее.