Утепление балконов и окон в Самаре

Утепление балконов, лоджий, оконных откосов и стен – это целый блок взаимосвязанных работ, которые в среднем по Самаре стоит от 1000 рублей квадратный метр, а чаще всего такие услуги заказывают именно осенью

«Октябрь и ноябрь – месяцы, когда чаще всего заказывают утепление фасадов и балконов. Можно сказать, мы сейчас «на пике» популярности, - рассказывает руководитель компании «Промышленный Альпинизм Самара» Алексей Савельев. – Тем не менее, самое благоприятное время для работ по герметизации – начало весны, например, март. Зимой же работы по утеплению проводятся редко: во-первых, снеговой покров мешает, во-вторых, в это время года выполнять такие работы – дорого и долго»

Чаще всего в Самаре заказывают утепление лоджий, причем, по словам Савельева, их просто превращают в продолжение комнаты. Перегородку между лоджией и комнатой при этом убирают. А так как лоджию и стены вокруг комнаты серьезно утепляют, то и сама комната становится более теплой. В доме становится даже довольно жарко

Вообще после работ по утеплению температура повышается значительно. «Разница колоссальная, теперь квартиру не приходится обогревать масляными электрическими радиаторами, которые достаточно много «съедают» электричества», - заметил Савельев

Утепление балкона и лоджии начинается с их герметизации, рассказали в компании «Самстрой», с установки изолирующего материала, который может быть любым: рубероид, пенополистрирол, минеральная вата, сэндвич-панели. Считается, что лучший материал для таких работ – пенополистирол, потому что он немного весит, устойчив к старению и большим нагрузкам, а срок эксплуатации этого материала составляет 80 лет. «К тому же пенополистрирол обладает высокой воздухопроницаемостью. То есть стена «дышит», - пояснил Сергей Соколов, менеджер компании «СамУтеплитель». – А вот минеральная вата, хотя обладает высокой негорючестью, недолговечна, и лет через 20 все работы надо переделывать. Что же касается сэндвич-панелей, то они весят достаточно много, поэтому утеплять балкон с их помощью можно только после обследования самой лоджии специалистом, который определит, может ли балкон вынести такую дополнительную нагрузку»

Чтобы правильно утеплить балкон или лоджию, нужно провести целый комплекс работ: полную герметизацию пола, крыши, наружного фасада балкона, его боковых сторон и оконных проемов. Вначале делают остекленение, затем приступают к главной части – теплоизоляции, которую можно делать как изнутри, так и снаружи. «Необходимо герметизировать все щели, и утеплить балкон с помощью изолона или пенопласта, - пояснил Соколов. – Так как строительные нормы запрещают выводить на балкон центральное отопление, то единственная возможность сделать его теплым – правильно провести герметизацию межпанельных швов лоджии или балкона, причем как и на потолке, и на полу, и на стыке стеклопакетов»

Чтобы предотвратить «утекание» тепла из квартиры через оконный проем, нужно снаружи провести утепление откосов. «Даже металлопластиковые окна не гарантируют тепла в квартире, - заявил Соколов. – Так, в холода на них часто появляется конденсат. Поэтому оконные откосы нужно обязательно гидроизолировать и установить теплоизоляцию. То есть на поверхность откоса монтируется утеплитель на специальный клей, поверх которого создается специальный армирующий слой из фасадной щелчестойкой сетки. И, наконец, все это заделывается штукатуркой и закрашивается»

Вообще работы по утеплению стен, оконных откосов и балкона (лоджии) делают до ремонта самой квартиры. «Если в квартире проходит капитальный ремонт, лучше вначале вызвать нас, чтобы сделать стены и балкон (или лоджию), - отмечает Савельев. - Хотя, как правило, все делаются наоборот: вначале делается ремонт в квартире, потом она начинает промерзать и вызывают специалистов по утеплению. А после таких работ часто приходится переделывать ремонт. То есть вначале нужно создать микроклимат в квартире, чтобы она не промерзала, а уже потом приводить ее в порядок». Дело еще и в том, что дома в Самаре, как отметили все опрошенные эксперты, практически все в очень плохом состоянии. «Нет в Самаре дома, торцевые квартиры которого не промерзали бы зимой, - прокомментировал состояние жилого фонда Савельев. - Причем приходится утеплять стены не только в старых домах, но и в новостройках. При теплоизоляции стен в новостройках часто экономят на материале, используют гастарбайтеров, которые просто не умеют нормально работать с пенополистиролом. И тогда приходится вскрывать слой стены, чтобы переложить полностью материал утеплителя. Так, был случай в районе ТЦ «Апельсин» - мы там работали на многоэтажной новостройке, где пришлось переделывать стены многих квартир. То есть пришлось практически демонтировать целиком стену – и это в новом жилье»

По длительности работы по утеплению стен и балконов могут быть недолгими, если они проводятся в теплое время года. «Летом хватает и двух дней, а осенью все может затянуться и до двух недель, - заявил Савельев. - Так, клеевой состав в холода и дожди может застывать долго, а для полного утепления нужно несколько слоев изоляции»

Стоимость работ зависит от состояния фасадов и стен балконов и лоджий: если они сильно разрушены, так, что некуда практически крепить утеплитель, то прежде утепления требуется восстановление (реставрацию) стены. Также подороже обойдутся работы на кирпичных домах: облицовочный кирпич стен пустотелый, поэтому вести работы на нем сложнее, следовательно, дороже. К тому же пожелания заказчиков могут быть различными. «Так, одно дело – если дом панельный и нужен простой бюджетный вариант по утеплению балкона, другое дело – сложные фасадные работы, - отметил Савельев. – Например, в жилом комплексе «Надежда» мы ведем работы по утеплению домов уже третий год, и по условиям контракта с управляющей компаний нужно, чтобы после работы стена была заколерована, как это делают с автомобилем после ремонта, вдобавок по трафарету на ней были нанесен рисунок – так, чтобы снизу стена казалась кирпичной»

Средняя цена работ по утеплению балконов (лоджий) и фасадов по Самаре – от 1000 рублей за квадратный метр вместе с материалом. Работы по утеплению оконного проема, и, соответственно, стены вокруг него, обойдутся примерно в сумму около 10 тысяч рублей. Герметизация лоджии будут стоить около 7-8 тысяч рублей. Зато после ее переделки владелец квартиры увеличит общую жилую площадь еще на 5-7 квадратных метров