Капремонт жилья в Самаре

Со следующего года каждый самарец будет вносить за капремонт определенную сумму в региональный фонд.

Согласно Жилищному кодексу, в 2013 году всем регионам РФ для получения средств федеральной поддержки на проведение капремонтов работы нужно сформировать собственную систему капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

До нынешнего года участие собственников помещений в многоквартирном доме в финансировании капитального ремонта было добровольным. Но с принятием поправок в Жилищный кодекс РФ и закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории в Самарской области» с 2014 года это участие стало для всех обязательным, отмечает Общественная палата региона

Председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ общественной палаты области, руководитель центра общественного контроля за ЖКХ Виктор Часовских сообщил: «У нас в области многое уже сделано, так, уже создан региональный фонд капитального ремонта домов, прошло заседание попечительского совета, на котором было утверждено его правление. Во многих областях России еще даже не принят местный закон о капитальном ремонте. А это значит, что они не могут претендовать на получение средств из федерального фонда для софинансирования капитального ремонта. Мы же в области уже в октябре нынешнего года будем принимать областную программу, рассчитанную на 30-летний срок, и уже в следующем году начнется большая работа по приведению всех домов в приличное состояние. Для этого из областного бюджета будет выделена большая сумма – порядка 600 миллионов рублей. Кстати, сам фонд будет содержаться за счет средств области, а не за счет вкладов собственников на проведение ремонтов»

Однако, кроме федеральных и областных средств, со следующего года каждый самарец, живущий в многоквартирном доме, будет делать ежемесячный взнос за капремонт. Федеральный стандарт предельной стоимости капитального ремонта 1 квадратного метра жилья для Самарской области, установленный министерством регионального развития РФ, составляет 7 рублей 46 копеек. Однако это не значит, что именно столько нужно будет платить. Сумма ежемесячного взноса будет утверждена правительством Самарской области в ближайшее время

При этом собственники жилья должны будут сразу после принятия региональной программы, решить, куда они будут переводить средства на капитальный ремонт домов – либо открывать специальный счет в банке для своего дома, либо переводить их в областной фонд

Таким образом, за счет средств жильцов, а также федеральных, муниципальных и областных денег в ближайшие 30 лет все 22,5 тысяч многоквартирных домов области должны быть отремонтированы

Когда? Это будет определяться той же региональной программой. В первоочередном порядке будут приводить в порядок дома, нуждающиеся в проведении капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения и дома, нуждающиеся в проведении капитального ремонта на дату начала действия региональной программы. Остальные здания будут ремонтироваться, исходя из степени износа, срока эксплуатации и дате проведения последнего капитального ремонта общего имущества

Согласно региональной программе, за счет средств фонда капитального ремонта будут проведены следующие работы:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и (или) ремонт фасада;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома

Чтобы все жители области знали сроки ремонта, список работ, которые предполагается сделать и могли проконтролировать состояние счета конкретного дома, будет создан специальный портал регионального фонда. Кстати, как отметил Виктор Часовских: «Управляющие компании никаким образом ни в сборе средств, ни в ремонте участвовать не будут. Фонд сам будет делать смету, заказывать подрядчика, контролировать работу. Заканчивается капитальный ремонт – собственник входит в состав комиссии по приемке работ, проверяет качество работы, плюс к этому дополнительно государственная жилищная инспекция делает заключение по качеству ремонта. Можно заказать и независимую экспертизу. Если собственники дома решат аккумулировать средства на специальном счете, то все эти работы также будут выполнять сами: составлять смету, искать подрядную организацию, контролировать ход работ»

Отметим, что можно и ускорить сроки капремонта. Например, если состояние дома изменилось в худшую сторону. Или если собственники дома быстрее собрали нужную для ремонта сумму. В этом случае, как объяснил Часовских, они могут претендовать на то, чтобы ремонт дома прошел быстрее

Для справки

По данным городского Департамента ЖКХ, в губернской столице насчитывается почти 10 тыс. многоквартирных домов, из них 60-70 процентов нуждаются в капитальном ремонте

150 домов было отремонтировано в Самаре по областной программе, расходы составили более 1,5 млрд. рублей. В этом году запланирован ремонт еще 14 домов

За счет средств городского бюджета ежегодно проводится ремонт около 300 домов