Жилая недвижимость в Самаре 2013

Предложение на рынке новинок жилой недвижимости 2013 в Самаре весьма обширное. Есть возможность купить квартиры в новых секциях строящихся жилых комплексов в различных районах Самары. Причем предложение разнообразное – от квартир в спальных районах города по цене от 999 тысяч рублей до элитного жилья в центре, правда, вдвое-втрое дороже.

Это неудивительно: спрос на жилье, выросший после кризиса, довольно высок. По данным управления Росреестра, даже в майские праздники спрос упал лишь на 15% от среднестатических показателей для будних дней

Отметим, что рынок недвижимости стремительно дорожает, и сейчас за один миллион рублей, например, можно приобрести только часть однокомнатной квартиры (в 2011 году, по данным Поволжского Центра Развития, за эту сумму можно было купить от «малосемейки» до однокомнатной «сталинки», правда, не в лучшем состоянии).  Так что на первичном рынке жилья есть только одно предложение, укладывающееся в эту сумму - «Самарские Черемушки» (Советская-Черемшанская). Это – шестисекционный комплекс переменной этажности. Первая секция уже сдана, еще две готовятся к сдаче в конце года. Стоят квартиры от 999 тысяч рублей

Характеризуя рынок новостроек, следует отметить, что практически все предложенные квартиры – с высокими потолками (до трех метров), везде возможна перепланировка жилья, даже в сдающихся домах. Черновая отделка, как правило, включает входную дверь, пластиковые окна, наружные оконные отливы; внутреннюю медную электропроводку; электросчетчик, систему отопления; канализационные, водопроводные (холодной и горячей воды) стояки. Возможна рассрочка и зачет вторичным жильем, ипотека

Теперь рассмотрим подробнее предложения на рынке жилья. Вначале – жилье относительно недорогое. Только что сдана 16-этажка на Березовой Аллее в Кировском районе (рядом с парком «60 лет Советской власти»), там еще осталось несколько непроданных квартир – цена от 1150 тысяч рублей. Квартиры от 1260 тысяч рублей предлагаются в ЖК «Земляничный» (район Петра-Дубравы, улица Южная).
Немного более дорогие квартиры в ЖК «Аврора» – это 17-ти этажный кирпичный дом по улицам Партизанская-Авроры, поблизости с ТЦ «Аврора», жилплощадь обойдется в 1850 тысяч рублей и выше. ЖК «Ливерпуль» расположен в границах улиц Н. Панова, Подшипниковой, Ерошевского, Гая, в Октябрьском районе, здесь поблизости несколько школ, детсадов и супермаркетов, квартиры стоят от 2099 тысяч рублей, срок сдачи – второй квартал года. Жилой комплекс «Ипподром» - это 2 кирпичных дома, 5 секций (по 17 этажей каждая), подземный паркинг. Сдается он в конце года, квартиры стоят от 1855 тысяч рублей

В той же ценовой категории новые квартиры предлагаются и в ЖК «Москва» (Московское шоссе), расположенном в географическом центре города, в шаговой доступности от нескольких крупных торговых центров и парка Гагарина. Цена квартиры – от 1799 тысяч рублей, в комплекс входят офисные здания, отель, подземный и надземный паркинги

Из более дорогих предложений – ЖК «Исторический квартал» (улицы Ленинская –Рабочая), это 11-секционный комплекс с закрытым внутренним двором. Высота потолков – почти три метра, цена – от 2195 тысяч рублей, есть паркинг, но он предлагается в продажу только с трехкомнатными квартирами. Квартиры в ЖК «Остров-2» (ул.Молодежная – пр.Кирова) предлагаются по цене от 2450 тысяч рублей, это спальный Приволжский микрорайон Промышленного района. ЖК «Ботанический» (улица Мичурина – Врубеля) - многосекционный жилой комплекс домов переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Цена - от 2650 тысяч рублей, срок сдачи секций - конец года. Отметим, что комплекс расположен очень удачно - рядом школа, детсад, институт и Ботанический сад, интересно, что есть собственный автономный источник теплоснабжения — котельная на крыше. Квартиры в сдающемся шестиэтажном жилом доме на пересечении улиц Ново-Садовой и Ерошевского стоят от 2150 тысяч рублей. Понятно, отчего такая цена: дом расположен поблизости от центра и вместе с тем в относительно тихом месте, поблизости Волга, плюс – небольшая этажность, тихий двор, немногочисленное расположение квартир на этаже. Жилой комплекс «Чемпион» (от 43 тысяч рублей за квадратный метр) планируется к сдаче в нынешнем году. Расположение - на границах улиц: Куйбышева, Пионерская, Фрунзе, Комсомольская, в 200 м от комплекса расположены остановки общественного транспорта (пл. Революции и Хлебная пл.)

Из элитного жилья: ЖК «Старый город» (Самарская, 95- Льва Толстого) - дом из кирпича со встроенными нежилыми помещениями, подземной автомобильной стоянкой. Срок сдачи – 3 квартал года, цена квартир – от 2536 тысяч рублей