Ремонт офисов в Самаре

Ремонт офисов в корне отличается от ремонта квартир. Прежде всего, утилитарным подходом: в Самаре, по отзывам экспертов, крайне редко делают дорогой евроремонт офиса, чаще всего стараются оптимизировать расходы и обойтись недорогими материалами, и очень редко затевают капитальный ремонт помещения. Вообще основная тенденция при ремонте офисов в Самаре – это вариант наиболее оптимального размещения сотрудников и оборудования на наименьшей площади.

Заключая договор со строительной компанией, лучше предусмотреть сроки, качество материалов, в случае, если материалы закупаются ремонтниками – то специально предусмотреть финансовые «рамки» по закупке обоев, краски, штукатурки и прочего. Некоторые юристы советуют в случае капитального ремонта застраховать договор со строителями – в случае затягивания ремонта можно получить компенсацию убытков. Однако на практике этого обычно не происходит, и заказчик и исполнитель предпочитают договариваться «полюбовно»

«Ремонт офиса по-самарски – это «подновление», когда от нас требуется освежить интерьер после старых хозяев, - рассказывает консультант фирмы «Самарский Дом». – При этом практически никогда не переносят дверные проемы, не разгораживают помещения – то есть перепланировкой не занимаются». «Косметический ремонт – это самый распространенный вариант, - вторит менеджер компании «Ремонтируем63». – Как правило, требуется переложить линолеум, подновить обои или штукатурку на стенах, реже – сделать подвесной потолок». Обходится такой вариант достаточно дешево – от полутора тысяч рублей за квадратный метр. Это, правда, не считая материалов, которые либо фирма-заказчик сама покупает заранее, либо (по согласованию) доверяет покупку ремонтникам

Второй, также достаточно распространенный в Самаре вариант – это полная перепланировка и перестройка бывшей квартиры на первом этаже жилого дома в нежилое помещение. Такой вариант имеет много плюсов для небольших компаний, которые принимают множество посетителей: нотариальных и адвокатских контор, небольших медицинских клиник-кабинетов, агентств недвижимости. В этом случае самая длинная стадия ремонта – это согласование перепланировки и перевода жилого помещения в нежилое. «По опыту эта стадия занимает не менее шести месяцев, - рассказывает консультант фирмы «Самарский Дом». – И уж затем мы принимаемся переделывать бывшую квартиру в офис, выводим выход на улицу, занимаемся стенами, потолком. Сам такой ремонт, как правило, занимает от трех до четырех месяцев: это если мы говорим о небольшом офисе примерно в 100 квадратных метров. Но в такой срок можно выполнить все работы – от стяжки пола или заливки наливных полов до заключающих отделочных работ. Кстати, компании, которые делают такие офисы, получают и дополнительные бонусы – в виде того, что, во-первых, они выходят на первую линию застройки – на оживленные проспекты и магистрали города, а, во-вторых, могут разместить собственную рекламу прямо на фасаде здания». Такой ремонт, стоит, конечно, гораздо дороже и обойдется заказчику от трех тысяч рублей за метр, не считая дополнительных трат на уборку мусора, закупку стройматериалов и дополнительных работ – например, по установке выключателей, евророзеток и пр. Кроме того, такой ремонт лучше всего делать, вначале заказав проект перепланировки архитектору. Это необходимо еще и оттого, что заранее можно хорошо расположить и рабочую зону, и зону отдыха, да и плюсы и минусы той или иной планировки помещений также будут ясно видны. Консультанты, впрочем, утверждают, что с готовым проектом клиенты приходят редко, поэтому приходится прямо в стадии ремонта постоянно согласовывать с заказчиками то или иное действие, что затягивает и сроки ремонта, а зачастую еще и удорожает его

Евроремонт заказывают редко – в основном это делают крупные представительства междугородних компаний, банки. В этом случае практически ничего не отдается «на откуп» ремонтникам. Стоит такой ремонт, как правило, не дешевле 5 тысяч рублей за квадратный метр. В этом случае ремонтной компании выдается техзадание, в котором прописано до мелочей – вплоть до оттенка и марки краски, которую следует закупать.
В основном ремонтники стараются договориться с хозяином помещения так, чтобы на период работы сотрудники выехали из офиса. Однако возможен и другой вариант. Так, эксперты компании «Качественный ремонт», которым часто приходится делать косметический ремонт офисов, советуют в случае, когда выехать и прекратить работу нельзя, освобождать и ремонтировать помещения одно за другим. Таким образом, и сотрудники продолжают работать, да и пригляд за строителями со стороны директора будет повсеместным.

Объявления: ремонт офисов в Самаре