Ремонт квартиры в Самаре

Прежде чем пригласить специалистов, которые приведут квартиру в полный порядок, нужно определиться со сметой, планом работ и сроками, в которые хотелось бы уложиться.

Так, если планируется простой косметический ремонт, для составления сметы нужно определить, сколько и каких материалов понадобится. Для этого следует произвести замеры подлежащих ремонту помещений. Обязательно следует посетить несколько фирм, торгующих строительными материалами. Это поможет ориентироваться в ценах. Обязательно помните, что для ремонта понадобится определённый инструмент. Включите в смету и его стоимость.

Если же требуется отремонтировать в сжатые сроки квартиру в новостройке, то лучше пригласить специалистов, которые сами составят смету, определят фронт работ и сроки, в которые они готовы ее выполнить.

«Как правило, в Самаре ремонт квартир делают либо ранней весной - до летних отпусков, либо в конце лета или осенью, - рассказывает директор компании «Артель Правша» Павел Олейников. - Март-апрель - горячее время для заказов по ремонту квартир «вторичного» фонда».

С чего начать ремонт? Лучше всего - с прокладки сетей и замены труб. «Есть вещи, на которых не стоит экономить - это электрика и сантехника. Их нужно привести в порядок в первую очередь, - объясняет Олейников. - Ведь сейчас в квартирах устанавливают множество бытовых приборов, рассчитанных на гораздо более мощную сеть, чем была проложена в домах лет тридцать назад. Да и состояние водопроводных труб в домах оставляет желать лучшего - они постоянно заиливаются, засоряются, их приходится менять».

Затем следует выровнять стены и полы. На этом тоже не стоит экономить, потому что на плохо выровненные стены клеить хорошие обои будет просто жаль. А если не заменить подгнившие участки полов, то даже положенный на них дорогой линолеум не скроет перепадов уровней в разных комнатах.
И уже после этого к работе может приступить штукатур, маляр, плотник, плиточник и другие члены рабочей бригады

Такой ремонт во вторичном фонде обойдется в сумму примерно от 3 до 7-7,5 тысяч рублей за квадратный метр (в зависимости от цены материала и состояния квартиры). «Вообще лучше считать, исходя из расценок на отдельные виды работ. Так, штукатурка обойдется в 300 рублей за квадратный метр, шпатлевка - 200 рублей, покраска декоративная из краскопульта - 200 рублей. Итоговую сумму можно назвать приблизительно, потому что в процессе ремонта могут выявиться разнообразные «сюрпризы», - рассказывает Олейников.

Если же необходимо сделать серьезный ремонт квартиры в новостройке, то лучше всего пригласить специалистов одной фирмы, которые выполнят все работы по квартире. При этом стоит не выбирать фирму по объявлениям или в интернете, а расспросить знакомых и объездить несколько компаний самому. Серьезная компания вначале сделает несколько вариантов дизайн-проекта ремонта, предложив их на выбор. «Мы предлагаем платный и бесплатный дизайн-проекты. Последний без 3D-графики, чисто технические чертежи, но в нем присутствует все, что и в платном проекте, кроме фотографий. Как правило, заказывают бесплатный проект. Затем составляем смету, заключаем договор, и, прежде чем приступить к работе, обсуждаем планировку, выбор материалов, расстановку мебели, прокладывание сетей. Как только заказчик все это с нами согласовал, приступаем к работе», - рассказывает Андрей Дораев, директор компании «RemStyle». «Обычно мы предлагаем до полутора десятков вариантов дизайна – от классики до минимализма. Как правило, заказывают последний. Классику заказывают крайне редко, потому что это дело дорогое, там и мебель должна быть соответствующая, и лепнина полиуретановая, декоративные дорогостоящие покрытия, выключатели, розетки - все же должно быть соответствующим образом стилизовано, поэтому только одна розетка может обойтись в четыре тысячи рублей», - отмечает Дораев.

Сроки приведения в порядок новой квартиры зависят от финансирования и скорости согласования с заказчиком отдельных этапов работы. «Есть квартира, которую мы делаем уже полтора года - просто потому, что у заказчика постоянно не хватает времени даже на то, чтобы выбрать кухню», - рассказывает директор «RemStyle». В среднем же ремонт трехкомнатной квартиры-новостройки площадью около ста пятидесяти квадратных метров будет длится пять-шесть месяцев. Здесь важно учесть все мелочи: и установку выключателей и розеток к мебели, и оборудование ванной и кухни - вплоть до высоты раковины. Необходимо точно знать, будет стоять в кухне мойка для посуды и стиральная машина, или нет - тогда понятно какие и как делать электророзетки. «Даже при выборе сифона под раковину нужно учесть множество мелочей, которые могут потом осложнить нормальное пользование ванной», - объясняет Дораев.

Стоимость ремонта в новостройке зависит от ее площади и количества перегородок, которые необходимо будет сделать. Так, огромная студия обойдется гораздо дешевле, чем четырехкомнатная квартира на той же площади. В среднем же ремонт «новостройки» будет стоить от 2 тысяч рублей квадратный метр без учета материалов.