Обзоры по недвижимости
|
|
Правительство региона берется решить проблему обманутых дольщиковИ.о. заместителя министра, руководитель департамента долевого строительства и правового обеспечения деятельности министерства Михаил Головушкин заявил депутатам Самарской губернской Думы, что вопрос о создании единого оператора либо пула строительных компаний для решения вопроса обманутых дольщиков будет рассмотрен на правительстве уже в ближайшее время. «Условно говоря, если фирма возьмет одну прибыльную и одну убыточную площадку, то можно будет решить вопрос за счет продажи свободных площадей», - отметил он Напомним, что еще в августе нынешнего года областной минстрой уже планировал постройку в 2014 году в Самаре микрорайона для обманутых дольщиков. На сайте Государственного управления организации торгов был даже объявлен конкурс на выполнение работ по проектированию и строительству жилой застройки в границах улиц Авроры, Дыбенко, Революционной и Гагарина. А вообще идея построить здесь микрорайон для дольщиков появилась еще в 2008 году. Планировалось, что на этом земельном участке построят три 22-этажных дома, в которые впоследствии переселят граждан, включенных в реестр обманутых дольщиков. Однако сроки окончания работ постоянно переносились Кстати, об идее создать единого оператора для достройки проблемных «долевок» выдвигали еще в 2009 году участники общественного движения «Дольщики Самары». Предполагалось, что в функции госоператора войдут: Незавершенные объекты долевого строительства предполагалось разделить на несколько групп в зависимости от степени готовности, наличия источников финансирования и состояния разрешительной документации. Финансировать достройку за счет средств дольщиков с помощью Фонда по поддержке долевого строительства. При этом дольщиков предлагали разделить на 3 категории: 1.Имеющие средства для вложения в достройку объекта. Отметим, что по различным оценкам в регионе насчитывается до 200 проблемных площадок. По подсчетам правительства - их 75, это более одного миллиона квадратных метров - 15300 квартир. Дольщиков на этих объектах около 8900. Большая часть застройщиков находится в стадии банкротства Однако депутаты губернской думы, которым озвучил свое предложение Головушкин (отметив, что оно одобрено губернатором), сомневаются в возможности решить проблему дольщиков в ближайшее время. Так, точное количество дольщиков по ряду объектов неизвестно, кроме того, постоянно возникают юридические проблемы с выяснением истинных хозяев недостроенного жилья. Порой обнаруживается, что у «долевок» двое и больше хозяев Пока же, до принятия решения о создании единого оператора для решения вопроса с проблемными «долевками», правительство Самарской области разместило на своем сайте «Правила участия в долевом строительстве: как не стать обманутым дольщиком». В них, в частности, говорится: «Министерство строительства Самарской области в целях защиты прав и законных интересов граждан информирует население о том, что гражданину при намерении приобрести квартиру в строящемся жилом доме необходимо обратить внимание на следующие обстоятельства 1. Согласно требованиям действующего законодательства застройщик должен быть юридическим лицом, а не гражданином или индивидуальным предпринимателем. В противном случае он не может осуществлять деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома 2. Не допускается заключение иных договоров (займа, предварительных договоров и пр.), кроме договоров участия в долевом строительстве 3. Договор участия в долевом строительстве может быть заключен только с застройщиком, у которого имеются: 4. При заключении договора участия в долевом строительстве необходимо учитывать следующее. 5. Оплату цены договора следует производить только после регистрации договора в органах Росреестра. 18.10.2012 |
21 ноября 22:36
© 2006 - 2024 г. Самара |
Раздел Дом - информация для владельцев недвижимости, дольщиков, инвесторов, риэлторов, строителей и архитекторов, словом для тех, кто тем или иным образом связан с недвижимостью в Самаре.
Раздел Дом: новости, советы по строительству, ремонту и дизайну. Объявления: по аренде и продаже квартир (комнат) в Самаре; продажа домов, коттеджей и земельных участков. |
При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru |