Как оформить в собственность дачный участок

«Дачная амнистия» - так неофициально прозвали в СМИ Федеральный закон об упрощении порядка оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

Чаще всего правом оформить недвижимость по закону о «дачной амнистии» пользуются владельцы земельных участков. По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, более половины всех зарегистрированных в упрощенном порядке прав составляют права именно на земельные участки - почти 55 тысяч из 87 зарегистрированных за все время действия закона.

Условием для получения права на упрощенную госрегистрацию земельного участка является, во-первых, то, что субъектом в этом процессе должен выступать гражданин. А во-вторых, земельный участок должен быть предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 29 октября 2001г.)

Оформлять или не оформлять на себя дачу - каждый решает сам. Многие дачники приобрели свои «фазенды» еще в незапамятные времена, или получили их в подарок от предприятий - у таких огородников зачастую нет вообще никаких документов на свои владения, то есть формально они хозяевами своих грядок не считаются.

Однако ничего, никто у них их наделы отбирать не собирается, но вот свободно распоряжаться «не своим» имуществом они не могут. Свидетельство о государственной регистрации необходимо в том случае, если вы собираетесь продавать участок, сдавать его в аренду или, например, оформлять в залог.
В отличие от индивидуальных жилых домов, которые по упрощенной схеме можно оформить только до 1 марта 2015 года, дачный участок для садовых и огородных нужд можно регистрировать  тогда, когда заблагорассудится. Срок «дачной амнистии» для таких участков не ограничен.

Итак, если вы твердо решили заняться регистрацией своей дачи, то нужно быть готовым к тому, что придется хорошенько побегать по инстанциям. Начинать процедуру следует со сбора необходимых документов, и повезло, если у вас на руках уже есть все бумажки - собирай да неси в регпалату. Но чаще всего у дачников возникают проблемы с их комплектностью, и тогда месяц хождения по кабинетам им обеспечен.

При оформления в собственность земельного участка для дачного хозяйства вам потребуются:
1.Заявление о государственной регистрации. Оно составляется при приеме документов, уже в регистрационном органе.
2.Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
3.Квитанция об оплате государственной пошлины (размер ее - 100 рублей).
4.Нотариально-заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, если оформление производит не сам собственник, а его доверенное лицо.
5.Документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
6.Кадастровый паспорт соответствующего земельного участка (не требуется, если ранее план уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов). Выдается он территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества. В Самаре можно обратиться в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» или пройтись по частным конторам: в «Меридиане» постановка земельного участка на государственный кадастровый учет обойдется в 5 тысяч рублей, такую же услугу предлагают в ООО «Землемер», ООО «ВолгаСтройОценка».

Но мало зарегистрировать сам клочок земли. У вас же не просто 6 соток, засаженные капустой. Хотя бы один сарай на нем, но построен. Отдельно нужно оформлять и все строения, которые находятся на территории участка: дачный домик, гараж, баню и т.д.

Разрешение на строительство для таких объектов не требуется, но на каждый нужно составить декларацию, в которой указываются все сведения о постройке, включая год создания и материал стен. Декларация заполняется правообладателем самостоятельно, а бланк для нее можно получить у специалистов Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Как только пакет документов будет собран, можно нести его в регистрационную палату, и если никаких нареканий они не вызовут, участок перейдет к вам в собственность примерно через месяц.