Кредитные игры в Самаре: правила усложняются

В условиях кризиса ликвидности российские банки вводят новые правила игры на рынке кредитования: повышение процентных ставок, ужесточение требований к заемщикам и, как следствие, увеличение отказов в выдаче кредитов.

С сентября, когда разразился кризис, количество банков, выдающих в Самаре кредиты на жилье, стало стремительно сокращаться. Некоторые банки свернули часть программ. С 1 октября отказался от ипотеки «Хоум Кредит». Часть банков продолжают выдавать кредиты под новое жилье, правда, под залог существующего (ЗАО АКБ «ГазБанк», ООО «Городской ипотечный банк»). Кредиты на строящиеся, но исключительно на почти готовые к сдаче, объекты, выдают АвтоВАЗБанк и ОАО «НТБ». Ипотека - это весьма рискованный сегмент кредитования, и, как считают эксперты, со временем в Самаре останется не более 10-12 банков, специализирующихся именно в этом виде деятельности.

Но даже в тех банках, где ипотека официально продолжает существовать, получить деньги под жилье весьма проблематично, ибо программы кредитования и требования к заемщикам ужесточились. Наблюдается рост процентных ставок: летом прошлого года банки предлагали кредит в среднем под 12,6% годовых, сегодня они колеблются от 13 до 19%, в зависимости от первого взноса и формы подтверждения дохода. И это не предел. «Альфа-банк», один из крупнейших игроков ипотечного рынка в России, уже официально заявил, что средняя ставка по рублевой ипотеке превысит 20%. Увеличилась и сумма первоначального взноса. Таким образом банки устанавливают заградительные тарифы на выдачу ипотечных кредитов, не желая рисковать.

Намного осторожнее банки стали выдавать потребительский кредит и осуществлять автокредитование. Совсем недавно их можно было оформить практически за полчаса, теперь, как никогда ранее, банки внимательнейшим образом оценивают потенциального заемщика: тщательным образом изучается его личность, репутация, платежеспособность, кредитная история, отрасль, в которой он работает. Выиграть первый этап игры - получить кредит - в Самаре становится сложнее. Таких «счастливчиков» все меньше: из 100% заемщиков одобрение получают только 10-20%.

Ирина Марыкова, специально для SAMRU.ru