О былом и будущем.

В первую очередь участники рынка отметили ряд законодательных актов, которые были приняты на разных уровнях - от московского до федерального. Правда, как именно новые законы повлияют на жизнь застройщиков, риелторов и простых граждан, будет понятно даже не через год. Недвижимость - инертный сектор экономики с отложенной реакцией на события

Одним из ключевых событий в законодательной сфере было названо постановление правительства РФ от 10 августа 2007 года за номером 505 "О порядке принятия федеральными органами исполнительной власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества". Согласно постановлению, инвестиционный договор на право финансирования проектов, строящихся на федеральной земле, заключается на основании результатов аукциона.  Данный закон усложнил процесс вывода земельных участков федерального подчинения под инвестпроекты, а это, в свою очередь, вызовет сокращение объемов строительства по стране. 
Окажет влияние на строительную сферу и федеральный закон РФ от 1 декабря 2007 года №315-Ф3 "О саморегулируемых организациях". Сергей Полонский, председатель совета директоров корпорации MIRAX Group, считает, что с его помощью неэффективная система лицензирования строительной сферы будет заменена системой саморегулирования, при которой допуск на рынок фактически будут осуществлять сами профессиональные участники строительного и жилищного рынка, объединенные в саморегулируемые организации. Предполагается, что c 1 июля 2008 года должны заработать новые механизмы контроля за строительным рынком. Впрочем, антимонопольная служба сочла закон применительно к строительной сфере неоднозначным и потребовала его доработки. По мнению ведомства, закон не исключает возможности злоупотреблений и способен привести к существенному ограничению конкуренции и монополизации региональных строительных рынков