Исторические памятники Самары не пригодны для проживания

Самара теряет свой исторический облик. Это с сожалением отмечают как специалисты, так и простые жители города. И без того не слишком многочисленные архитектурно-исторические памятники в большинстве своем либо находятся в плачевном состоянии, либо разрушены - частично или полностью. Особенно остра проблема архитектурных памятников, в которых живут люди. Что делать с такими объектами? На этот вопрос раздел "Недвижимость" портала SamRu.ru предложил ответить своим посетителям в рамках интерактивного опроса.

Результаты опроса SamRu.ru

Абсолютное большинство - на 4 мая это более 72% принявших участие в голосовании - уверены, что ветхие памятники необходимо отреставрировать и сохранить как элемент городской архитектуры. Такая точка зрения еще раз подтверждает, что активная часть общества выступает за сохранение исторического облика Самары вне зависимости от того, чьей собственностью являются памятники и за чей счет придется их реставрировать.

Около 14% проголосовавших предлагают снести ветхие памятники, а их жильцов расселить. Такая точка зрения многим кажется справедливой не только в связи с активной компанией по сносу ветхого жилья, но и с тем, что у государства все равно нет средств на содержание таких памятников, а их жители испытывают большие неудобства.

Примерно 2% голосовали за то, чтобы оставить все как есть. Вероятно, рассчитывая на то, что проблема постепенно решится сама собой, когда здания окончательно обветшают и разрушатся. И, наверное, к этой же категории голосовавших можно отнести оставшиеся 4%, которые вообще безразличны к проблеме.

Проблема

Причинами сложившегося положения с памятниками специалисты называют недостаточное государственное финансирование работ по содержанию и реставрации исторических зданий, активизацию застройки исторического центра в последние годы, а также отсутствие эффективных законодательных механизмов, которые бы решали вопросы охраны памятников, их эксплуатации, устанавливали бы порядок застройки исторических зон.

Проблему содержания памятников могла бы частично решить передача их в собственность частным инвесторам. Положительные примеры такой практики есть и в Самаре. Однако, они единичны, и неизвестно, много ли инвесторов готовы взять на себя достаточно серьезные обременения и ограничения, связанные с владением такими объектами.

Серьезные сложности испытывают самарцы, проживающие в приватизированных квартирах в зданиях, имеющих статус исторических памятников. Они также имеют ограничения по проведению ремонтных работ и перепланировок, и в то же время не в состоянии содержать здание целиком, так как для этого требуются специальные дорогостоящие ремонтно-реставрационные работы. Решить проблему таких зданий посредством отселения возможно только при условии приобретения их частными инвесторами.

Особо отношение к историческим памятникам у застройщиков. Одиночные, малоэтажные, ветхие, но имеющие статус памятника здания создают массу проблем при осуществлении квартальной застройки, значительно усложняют или делают невозможными архитектурно-планировочные решения, которые бы сохраняли единую концепцию, единый стиль проекта. Строители решительно выступают за наведение порядка в той части градостроительной политики, которая касается сохранения исторического наследия. В частности, они предлагают привести в соответствие число исторических памятников с реальными возможностями государства и частных инвесторов по их содержанию.

Перспективы

Особые надежды специалисты возлагают на принятие новых Правил застройки и землепользования, которое должно последовать вскоре после утверждения нового генерального плана Самары. Генплан предлагает различные механизмы решения проблемы сохранения исторических памятников и исторического облика старой Самары. Во-первых, он подразумевает строгое зонирование всей территории города по степени культурно-исторической ценности застройки, а также по этажности. Во-вторых, вывоз отдельно стоящих памятников деревянной архитектуры, мешающих комплексной застройке, в специально-созданный для этого музей-заповедник, разместить который предполагается на Коровьем Острове. В-третьих, строительство в историческом центре зданий, стилистически приближенных к архитектуре старого города, а также строительство современных зданий с использованием оригинальных элементов фасадов исторических зданий.

Так или иначе, проблема требует незамедлительного решения. Жителям ветхих памятников архитектуры, десятки лет считающим себя заложниками сложившейся ситуации, остается надеяться на новый генплан и на совершенствование законодательства. Так как вряд ли они мечтают дожить до того момента, когда их дома разрушатся сами.

Алексей Сергушкин, SamRu.ru