Как сдать квартиру в Самаре во время ЧМ-2018 и не получить проблем

Подготовка гостиничного фонда к наплыву футбольных болельщиков в Самаре практически завершена, но спросом будут пользоваться и частные квартиры. Мундиаль - дело тонкое. Как действовать, чтоб сдать жилье по всем правилам и не нарваться на претензии контролирующих органов?

Многие самарцы готовы предоставить свое жилье гостям на время чемпионата мира по футболу. За солидную плату.

«Мы можем только рекомендовать какие-то условия для тех, кто готов сдать свое жилье в аренду болельщикам, настаивать на выполнении жестких требований, в том числе и по цене, мы не вправе, - поясняет руководитель департамента туризма Самарской области Михаил Мальцев. - Но самарцам все же стоит помнить, что качество предлагаемого жилья не должно отрицательно сказаться на имидже Самары. Ведь грязную, запущенную квартиру будут обсуждать не только гости города, но и иностранные СМИ».

Если максимально допустимая цена на проживание в номерах гостиниц во время проведения мундиаля установлена властями (есть специальное постановление правительства России для каждого города), то владелец квартиры вправе сам решать, сколько стоят несколько дней, прожитых на его квадратных метрах.

Но необоснованно завышать цену все же не стоит, ведь гостиничных номеров к чемпионату подготовлено вполне достаточно, только в Самаре около 11 тысяч мест. Кроме того, гостей будут готовы принять в кемпингах, на туристических теплоходах и турбазах. Поэтому специалисты рекомендуют арендодателям установить цены примерно на уровне отелей.

Напомним, максимальная стоимость номера высшей категории в самарской гостинице «без звезд» в период проведения ЧМ-2018 будет не выше 8100 рублей в сутки, в номерах попроще (одноместное, двухместное размещение) - не выше 6270 рублей.

В гостинице с одной звездой максимум - до 2250-4160 рублей в зависимости от категории номера, «две звезды» - 4770-7050 руб., «три звезды» - 6310-19260 руб., «четыре звезды» - 10750-32000 руб., «пять звезд» - 15600-75310 руб. Эти максимумы для Самары правительство РФ утвердило еще в 2016 году.

Второй и очень важный момент: регистрация гостей. В преддверии чемпионата мира по футболу в России внесен ряд корректировок в законодательство. С 25 мая по 25 июля 2018 года срок обращений для постановки на учет иностранных граждан сокращен с 7 рабочих дней до 1 суток. Россияне, приехавшие в Самару из других регионов, должны встать на учет в течение трех суток.

«За невыполнение этих требований гражданин должен будет заплатить штраф от 2 до 3 тысяч рублей. А хозяин квартиры – от 2 до 5 тысяч рублей. Юридическое лицо – от 250 до 750 тысяч», - напоминает заместитель начальника Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области Андрей Моргачев.

В период проведения чемпионата встать на учет можно будет только в территориальных органах внутренних дел. Они располагаются по следующим адресам:

• Кировский р-н – проспект Кирова, 231. Тел. 8(846) 956-16-33;
• Промышленный р-н – ул. Калинина,13. Тел. 8(846) 372-03-19;
• Советский р-н – ул. Аэродромная, 98. Тел 8(846) 262-75-42;
• Октябрьский р-н – пр. Ленина, 13А. Тел. 8(846) 334-38-74;
• Ленинский р-н - ул. Никитинская, 73А. Тел 8(846) 333-02-47;
• Самарский р-н – ул. Фрунзе, 114. Тел. 8(846) 339-00-53;
• Куйбышевский р-н – ул. Фасадная, 5. Тел 8(846) 330-38-27;
• Красноглинский р-н – ул. Ногина, 15. Тел. 8(846) 950-57-30;
• Железнодорожный р-н – ул. Красноармейская, 145. Тел. 8(846) 338-00-69.

На время проведения мундиаля количество сотрудников, занимающихся регистрацией, будет увеличено.

Чтобы избежать финансовых потерь, а также обезопасить свое жилье и не испортить отношений с соседями, стоит проинформировать участкового о том, что вы собираетесь сдать квартиру в аренду болельщикам.

Также вопрос безопасности поможет решить заключение договора между владельцем недвижимости и квартиросъемщиками.

Не стоит забывать и о налогах. Конечно, может возникнуть соблазн не платить. Но это грозит обернуться неприятностями.

«Мы отслеживаем объявления в СМИ, на интернет-порталах о сдаче жилья в аренду, - рассказала представитель Управления налоговой службы Самарской области Елена Данилкина. - Проверяем и сообщения от соседей. Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой до 30 апреля 2019-го года указать полученный доход от сдачи жилья. За уклонение от уплаты предусмотрен штраф, либо уголовная ответственность».

Минимальные требования к жилью, предлагаемому в аренду: квартира должна быть чистой, оснащенной бытовой техникой, постельным бельем и гигиеническими принадлежностями. Техника и мебель должны быть в рабочем состоянии. Информация и фото в объявлении о сдаче жилья должны быть достоверными, это поможет избежать споров и разногласий.

Не исключено, что квартиросъемщики за время чемпионата будут меняться, а потому стоит предусмотреть график уборки и смены белья, а также установить, в какое время и каким образом будет проводиться «check in».

Посмотреть актуальные объявления по аренде жилья в Самаре - много предложений по съему квартиры на сутки, а также c долгосрочной арендой.