Супруга Лужкова «экспортирует» московские цены на недвижимость в Самару

«ИНТЕКО» планирует строить дешевое жилье в Самаре. Говорят, в Москве есть все, в том числе и доступное жилье. Супруга московского градоначальника приняла решение «экспортировать» московские цены на недвижимость в Самару.

До 2015 года компания «ИНТЕКО», владельцем которой является супруга Юрия Лужкова госпожа Батурина, планирует создать закрытое акционерное общество «Патриот», которое займется восстановлением домостроительных комбинатов (ДСК). Привлечь к строительству Елена Батурина планирует средства Внешэкономбанка. В качестве собственного взноса в совместное предприятие «ИНТЕКО» планирует уже запущенные проекты первой очереди строительства ДСК в пяти регионах России (включая Самару) и землю под ними оценочной стоимостью 5-6 миллиардов рублей. Взамен госпожа Батурина требует не менее 50% в создаваемом предприятии. В настоящий момент переговоры с Внешэкономбанком находятся в завершающей стадии и до конца мая наблюдательный совет банка должен принять окончательное решение

Планы у «Патриота» наполеоновские. На первом этапе (до 2015 года) планируется модернизировать ДСК в Москве (ДСК-7) и Санкт-Петербурге (ДСК-3), завершить второй этап технического перевооружения ДСК в Ростове-на-Дону и построить новые комбинаты в Краснодаре и Самаре». По оценкам экспертов «ИНТЕКО», инвестиции в строительство или модернизацию одного ДСК оценивается в 70 миллионов долларов, минимальная стоимость всего проекта «Патриот» составит 2,5 миллиарда долларов

Как сообщает пресс-служба «ИНТЕКО», эта полугосударственная «корпорация» создается для того, чтобы строить доступное жилье по справедливым ценам: «Справедливую стоимость жилья президент ЗАО «ИНТЕКО» Елена Батурина оценивает из расчета 1 тысяча долларов за 1 квадратный метр»

По мнению директора по экономике и финансам ГК «Материк» Сергея Рыжкова, такие цены для «ИНТЕКО» вполне реальны. «У Батуриной есть собственное производство цемента, если она сможет построить в Самаре домостроительный комбинат, то тогда и производство блоков для строительства будет у нее своим. С учетом того, что у нее есть достаточно большой административный ресурс, то Елена Батурина сможет избежать дополнительных издержек», - объясняет свою позицию Сергей Рыжков. В то же время эксперт считает, что за такую цену получившееся жилье будет непривлекательным и низкокачественным. «Скорее всего, это будет типовое панельное жилье. Я сомневаюсь, что приход Батуриной будет прорывом в самарском строительстве. Скорее всего, она будет строить современный аналог «хрущевок», - считает Сергей Рыжков

Другого мнения придерживается президент строительно- производственного предприятия «Х-Транс» Чапай Хациев: «Цена в тысячу долларов за метр реальная. Правда, в этом случае ЗАО «Патриот» будет иметь маленькую прибыль. Однако, скорее всего, цены будут выше. Причина в том, что несмотря на то, что Батурина - жена московского мэра, в Самаре вряд ли ей дадут возможность льготного получения доступа к энергоносителям, а цены на подключение к ним составляют львиную долю в себестоимости квадратного метра»

Сергей Круглов
Лидия Кисельман
«Самарская газета»