|
Новости недвижимости
|
|
Новый паспорт квартирыБез кадастрового паспорта сейчас не оформляется ни одна первичная регистрация прав на вновь построенные квартиры или вступление в права наследования на любые объекты недвижимости.
 В настоящее время в России формируется современная система учета объектов недвижимости. Одним из самых главных ее элементов является Единый государственный кадастр недвижимости. В нем содержатся сведения о том или ином объекте.При регистрационных действиях с объектами недвижимости Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» указывает на необходимость получения собственниками помещений так называемого кадастрового паспорта. О том, что же это такое, мы спросили у юрисконсульта Лины Макаровой. - Кадастровый паспорт это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о том или ином объекте, которые необходимы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - сообщила нам г-жа Макарова. - То есть в настоящее время без этого документа не оформляется ни одна первичная регистрация прав на вновь построенные квартиры или вступление в права наследования на любые объекты недвижимости. Сделки дарения, купли-продажи ранее зарегистрированных квартир, дач, гаражей пока можно проводить без предъявления кадастрового паспорта. В чем разница между техническим и кадастровым паспортами на квартиру? По словам Лины Макаровой, кадастровый паспорт квартиры изготавливается по результатам технической инвентаризации квартиры и является документом, который необходимо представить для государственной регистрации прав. Технический паспорт на квартиру также изготавливается по результатам технической инвентаризации. Но в отличие от кадастрового паспорта он содержит больший объем сведений. В нем, в частности, имеется так называемся экспликация к плану квартиры, материал из которого изготовлены стены, перекрытия. Кроме того, в техническом паспорте на квартиру содержится информация о годе постройки и сроках капитального ремонта здания, а также инвентаризационная стоимость квартиры. В кадастровом паспорте этой информации не имеется. Кадастровый паспорт на жилые или не жилые помещения получается в территориальных отделах ФГУП «Ростехинвентаризация». Для получения этого документа необходимо обратиться в территориальное управление с соответствующим заявлением. При себе необходимо иметь правоустанавливающий документ на квартиру. Если за кадастровым паспортом обращается собственник ему необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ. Если человек решил сэкономить время и нанял адвоката, необходимо нотариально оформить на него доверенность. Не следует забывать и о том, что хотя сроки действия технического и кадастрового паспортов не установлены. Фактически срок действия технического паспорта сейчас равен шести месяцам с даты последнего обследования. По истечении этого срока регистрационная служба его уже может не принять. Существуют еще и кадастровые паспорта на землю. Кадастровый паспорт на землю получается в территориальном отделение ФГУ «Кадастровая палата». Кадастровый паспорт на землю возможно получить только на участки поставленные на кадастровый учет и которым присвоены кадастровые номера. Николай КОЗЛОВ 12.08.2009
|
 |
|
Три старинных здания планируется восстановить в историческом центре Самары
|
21 апреля 8:42
© 2006 - 2025 г. Самара |
Раздел Дом - информация для владельцев недвижимости, дольщиков, инвесторов, риэлторов, строителей и архитекторов, словом для тех, кто тем или иным образом связан с недвижимостью в Самаре.
Раздел Дом: новости, советы по строительству, ремонту и дизайну. Объявления: по аренде и продаже квартир (комнат) в Самаре; продажа домов, коттеджей и земельных участков. |
| При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru | |