|
Новости недвижимости
|
|
Участники строительного рынка показали, на что способны даже в кризисВ выставочном комплексе имени П.Алабина прошла 24-я специализированная выставка "Строительство. Весна 2009". В этом году интерес к ней со стороны и производителей стройматериалов, и строительных компаний, и чиновников различного уровня был особенно высоким. Причина в экономическом кризисе, который именно на строительной отрасли сказывается самым негативным образом. Найти пути выхода из этой ситуации хотят все участники рынка.
Финансовая ситуация заставила участников выставки на этот раз не только показывать и доказывать потенциальным клиентам и партнерам преимущества своих материалов и оборудования. А потребители, находясь в тех же условиях, не просто присматривались к необходимой для них продукции по принципу "цена - качество", но и пытались найти ответ на вопрос, что нужно делать, чтобы их личный бизнес в частности истроительный рынок в целом как можно с меньшими потерями пережил экономический кризис. Практически у каждого стенда можно было услышать словосочетание "в сегодняшней финансовой ситуации..."
Ту же тему затрагивали все мероприятия, прошедшие в рамках выставки. Круглый стол о перспективах развития строительного бизнеса в современных условиях, семинары о новых технологиях, позволяющих снизить себестоимость жилья, и т.п.
В обсуждениях существующих проблем приняли участие и представители власти, от действий которой во многом зависит судьба и строителей, и производителей стройматериалов. Так, например, министр строительства и ЖКХ Самарской области Павел Донской не только отвечал на вопросы и выслушивал пожелания застройщиков, но и лично присматривался к экспонатам выставки. Естественно, и его интересовали наиболее экономичные предложения. "Мы увидели здесь новые технологии в строительстве, которые могут быть и нам интересны, например, для реализации целевой программы по капитальному ремонту, - поделился впечатлениями с журналистами Павел Донской. - Например, мы сейчас взяли данные компании, производящей кровельные материалы, и намерены изучить, насколько действительно экономично это предложение". Во время выставки Репортеру удалось задать несколько вопросов руководителю департамента строительства и архитектуры г.о. Самара Александру Бурнаеву:
 - Каким образом в этом году в сложившихся кризисных условиях будет выполняться план по вводу жилья в 2009 году?- У меня нет стопроцентной уверенности в том, что план по вводу жилья в 520 тысяч кв. метров будет выполнен. Хотя в процессе строительства сейчас и находится порядка двух миллионов квадратных метров жилья, экономическая ситуация в стране говорит о том, что вводить эти объекты будет очень сложно. На настоящий момент мы два жилых дома уже сдали, но это те объекты, которые не успели сдать в прошлом году. К слову, в 2008-м мы перевыполнили план и ввели в эксплуатацию 730 кв. м жилья.
- Два миллиона в процессе строительства. А сколько из них уже сейчас заморожено?
- Ябы не стал говорить, что стройки заморожены. Да, в январе строители остановили возведение около 80% объектов. Но сейчас некоторое оживление на рынке все же происходит. Скорее всего это связано с тем, что люди боятся оставлять деньги на руках. Они предпочитают купить квартиры, потому что более удачного момента для покупки недвижимости, чем сейчас, наверно, не будет. Цены немного упали. В настоящее время себестоимость 1 кв. м. - 25-30 тысяч рублей. Нынешняя ситуация опасна тем, что если мы с ней не справимся, то получим огромное, просто катастрофическое количество обманутых дольщиков.
- Какие меры будут действенны в этой ситуации?
- Самая главная мера - финансовая поддержка. Долго можно говорить о том, что мы всем помогаем, но пока организация не получит деньги, она не расплатится за материалы, не возобновит строительство и т.д. Потому сейчас огромную работу предстоит осуществить и министерству строительства, и нашему департаменту. В конце прошлого года муниципалитет уже купил 45 квартир у застройщиков. Недавно министерство строительства области приобрело у строительных компаний квартиры на сумму 600 миллионов рублей. Мы работаем в тесной связке с областным министерством. Они объявляют торги, покупают квартиры, передают их в город, а муниципальная власть в эти квартиры переселяет людей из ветхого жилья, очищая таким образом площадки для нового строительства. Так решаются сразу две проблемы -переселение из ветхого жилья и поддержание строительного сектора в сложной экономической ситуации.
- К какому показателю освоения бюджетных средств удалось прийти к концу прошлого года?
- Ситуация сложная. В прошлом году только ленивый не критиковал департамент строительства. И было за что. Из-за кадровой чехарды у нас резко упали показатели. Возглавив департамент, я поменял практически 30% коллектива. Пришли молодые, желающие работать люди. И общими усилиями удалось освоить бюджет на 71%, хотя в сентябре было всего 16%. Мы не занимались какими-то приписками, а проводили реальную работу: организовали порядка 60 торгов и приняли у подрядчиков выполненные работы. Сейчас сложная ситуация в связи с тем, что мы не успели провести оплату в конце прошлого года. До сих пор еще не все долги отдали. Задержка связана с внесением изменений в бюджет этого года. Но я хочу успокоить всех подрядчиков: все долги мы оплатим.
- Что касается кадровой политики... Недавнее увольнение Юрия Корякина с должности заместителя руководителя комитета по строительству - тоже шаг в рамках этой политики?
- Яочень уважаю Юрия Михайловича. У него появилась более интересная работа, и он перешел туда. Сейчас его место в департаменте занимает не менее уважаемый и грамотный человек, Илья Яковлев.
- Генплан Самары был принят почти год назад. Какими темпами идет его реализация?
- Мы разрабатываем правила землепользования и застройки, приводим их в соответствие с генпланом, и думаю, уже к маю этот документ, крайне необходимый для градостроительной деятельности, будет готов. Параллельно проводится его согласование со всеми заинтересованными министерствами. В конце февраля планируется заседание комиссии по застройке и землепользованию, членам которой будут представлены графические материалы и текстовая часть правил землепользования и застройки.
Наталья КОЛОКОЛЬЦЕВА, «Репортер»
13.02.2009
|
 |
|
На 7 улицах в центре Самары отремонтируют фасады и крыши старинных домов
|
23 ноября 17:26
© 2006 - 2024 г. Самара |
Раздел Дом - информация для владельцев недвижимости, дольщиков, инвесторов, риэлторов, строителей и архитекторов, словом для тех, кто тем или иным образом связан с недвижимостью в Самаре.
Раздел Дом: новости, советы по строительству, ремонту и дизайну. Объявления: по аренде и продаже квартир (комнат) в Самаре; продажа домов, коттеджей и земельных участков. |
| При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru | |