Бойся "засады"

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" был принят Государственной Думой 4 июля 2007 года. Суть его сводилась к тому, что до 1 января 2010 года промышленные предприятия должны выкупить свои участки или оформить их в долгосрочную аренду. Выкупать участки предлагалось по сниженным ценам: в Москве и Петербурге - за 20% (в столице расчет ведется от суммы на 40% ниже рыночной), в регионах - за 2,5% от кадастровой стоимости. После окончания льготного срока компании должны выкупать земли уже по кадастровой стоимости (которая в Самарской области аналогична рыночной), и выплачивать ежемесячные штрафы от 20 тыс. рублей до 100 тыс. рублей. Уже в декабре 2008 года было принято решение продлить срок выкупа земли еще на три года, из-за отсутствия интереса промышленников к процессу выкупа. Но есть и те, кто искренне хотят поддержать законодательство. Так, наш читатель Валентин Жихарев искренне желает выкупить землю под своим предприятием (по понятным причинам, конкретно где расположен населенный пункт читатель не распространяется), но не может это сделать из-за произвола чиновников. В данном случае загвоздка заключается в том, что текст закона гласит, что выкупить землю можно «коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности». Загвоздка тут в словах «в том числе». Чиновники считают вторую часть высказывания обязательным условием. В Самаре с выкупом земли под промпредприятиями тоже не все гладко. Многие предприятия отказались от идеи выкупа земли, потому что зачастую дешевле держать ее в аренде, и не связываться с чиновниками. А вот директор по инвестициям завода «Салют» Виктор Платошин считает иначе. По его мнению, землю выкупать надо. «Мы уже заканчиваем все предварительные дела, и скоро будем переходить непосредственно к выкупу земли» - рассказал он «СГ» - «Это достаточно большая выгода, и, конечно, это сделать нужно». По его словам, Самарский бюрократический аппарат - машина достаточно налаженная, и поэтому предприятие с проблемами в вопросе выкупа земли еще не столкнулось, и вряд-ли столкнется.