Рассказали правила игры

Самарская делегация выступила на конференции с докладом «Перспективы инвестиций в строительство крупного и среднего бизнеса в Самаре. Проблемы и пути их решения». В частности, Андрей Смирнов рассказал, как изменился в областном центре инвестиционный климат после принятия генерального плана развития города и адресной программы по сносу и реконструкции ветхого жилья, а также проинформировал, что в Самаре активно ведется работа по подготовке проектов планировки территорий. Главный архитектор объяснил инвесторам, как в Самаре происходит распоряжение землей, как будут проводиться аукционы и т.д.

Особое внимание было уделено постановлениям, которые получили одобрение на общественных слушаниях и у главы городского округа. На конференции было представлено несколько инвестиционных проектов, среди которых «Самарское заречье», «Волгарь», «Самарский зоопарк», «Самарский вертодром», проект развития острова Поджабный и другие. Представлена была и концепция подземного освоения Самарской площади, но, по словам Андрея Смирнова, этот проект пока остается дискуссионным и окончательного решения по нему не принято.

Оказалось, что потенциальные инвесторы довольно неплохо информированы о том, что происходит в Самаре. Например, было отмечено, что производство строительных материалов в Самаре оставляет желать лучшего. Многие инвесторы планируют начинать свой бизнес на территории Самары и губернии именно с налаживания производства стройматериалов. По словам Андрея Смирнова, инвесторы попросили городские власти подыскать площадки для строительства заводов по производству железобетонных изделий и кирпича.

Готовы представители бизнеса вкладывать средства и в постройку новых микрорайонов. В сентябре московские инвесторы приедут в Самару, чтобы поближе ознакомиться с двумя площадками в Кировском и Промышленном районах города, где сегодня расположено ветхое жилье и уже готовы проекты планировки территорий.

Назначение первых аукционов по развитию застроенных территорий, близость которых совсем недавно анонсировал мэр Самары Виктор Тархов, пока не состоялось. По словам главного архитектора, документы находятся на экспертизе в правовом управлении Самары. «Как только первые, аукционы будут объявлены, то остановки уже не будет, материалы подготовлены на большое количество площадок. Инвесторы готовы,, комитет градостроительства и архитектуры - тоже, мы ждем, когда все встанет на свои места в юридической плоскости», - пояснил Смирнов.

С таким мнением согласны не все. Например, депутат городской думы Самары Александр Шатохин уже заявлял «Советнику», что пока дума не утвердила программу развития застроенных территорий, ни о каких аукционах не может быть и речи. Спикер думы Виталий Ильин в одном из своих интервью говорил, что администрация отказывается направить представительному органу эту программу, объясняя это тем, что утверждение адресной программы развития застроенных территорий находится не в компетенции думы. Депутаты могут наложить вето на действия администрации, отменив программу по сносу ветхого жилья, без которой развитие территорий невозможно, заявлял спикер думы. Тем не менее, главный архитектор Самары уверен, что никакого конфликта между администрацией и думой нет: процесс идет так, как это было запланировано.

- В городе создалась такая правовая ситуация, что внешнему инвестору не страшно заходить на территорию Самары, то есть правила игры установлены. В городе есть генплан, понятно, как будут происходить аукционы, какие площадки будут выставляться. Кстати, Самара занимает пятое место среди российских городов по уровню подготовки градостроительной документации. Конфликтных ситуаций, когда инвестор, зайдя на территорию, может потерять все, не будет.