«Берег» остановили

ГК "Берег" стала единственной структурой, получившей отказ на состоявшемся 27 июня заседании комиссии по застройке и землепользованию Самары. Заявка входящего в нее ООО "Дом-75" по строительству 19-этажных домов на улице Солнечной не была поддержана членами комиссии.

Заседание комиссии по застройке и землепользованию Самары состоялось в минувшую пятницу. Всего на нем было рассмотрено 35 заявок, требующих получения специального согласования на строительство или реконструкцию объектов. По итогам рассмотрения по 30 из них приняты положительные решения, четыре заявки отложены. Отвергнутым оказалось лишь одно обращение - от подразделения ГК "Берег" ООО "Дом-75".

Фирма пыталась согласовать строительство многоэтажных жилых домов (16-19 этажей) на улице Солнечной между седьмой и восьмой просеками (недалеко от улицы Аминева). По данным СО, ранее этот участок общей площадью 70 780,10 кв. м был предоставлен ООО "Дом-75" в аренду на три года. Однако поскольку указанная территория находится в зоне Ж-4 и в ней разрешено строительство домов не выше 16 этажей, свои планы по строительству 19-этажных объектов компании пришлось согласовывать. По данным источника в департаменте строительства и архитектуры, одна попытка уже была предпринята фирмой в 2007 году, когда объект впервые вынесли на рассмотрение членов комиссии по застройке и землепользованию. Но тогда не удалось получить положительную резолюцию в связи с тем, что проект строительства дома повышенной этажности не обсуждался на слушаниях. Позже "Дом-75" исправил свою ошибку, слушания были проведены и проект получил на них одобрение. В связи с чем в комиссию и подали повторную заявку на получение специального согласования.

Но и на этот раз компанию, входящую в группу "Берег", ждала неудача. Присутствовавшая на заседании комиссии депутат городской думы Самары Галина Вадченко сообщила, что, несмотря на одобрение, которое проект получил на слушаниях, по нему было высказано существенное замечание, связанное с отсутствием в планах компании появления объектов соцкультбыта. Источник СО в департаменте строительства подтвердил эту информацию, уточнив, что в проекте нет даже речи о том, чтобы предусмотреть на первых этажах домов помещения под магазины.

После выступления Вадченко свою лепту в обсуждение внес председатель Самарской городской думы Виталий Ильин, который высказался резко против ведения многоэтажного строительства в этом районе. По итогам обсуждения большинство членов комиссии заявку поддержать отказались, и она не прошла. Получить по этому поводу комментарий в ГК "Берег" к моменту сдачи номера не удалось.

Стоит отметить, что принимать окончательное решение о разрешении строительства конкретного проекта в рамках указанной территории будет глава Самары Виктор Тархов. Как правило, мнение, высказанное жителями на общественных слушаниях, не всегда влияет на решение мэра, однако позицию комиссии по застройке и землепользованию градоначальник в большинство случаев учитывает. В связи с этим высока вероятность того, что урегулировать вопрос по спецсогласованию "Дому-75" так и не удастся. Впрочем, как пояснил источник СО в департаменте строительства, это не помешает компании возвести на отведенной ей территории 16-этажное здание, появление которого не требует специального согласования.

СО уже сообщало, что ранее ООО "Ипотечная строительная компания" (в состав учредителей фирмы входит руководитель Самарского областного фонда жилья и ипотеки Дания Вагапова) не удавалось получить одобрения проекта по строительству жилого дома в границах ул. Промышленности, проезда 9 Мая и Севастопольского переулка. Из-за протеста жителей соседних домов планы компании сначала не были поддержаны на публичных слушаниях, позже комиссия по застройке и землепользованию решение этого вопроса отложила. Однако со второй попытки компании все-таки удалось получить согласование. Этому способствовало заявление депутата городской думы Самары Евгения Ежова (является депутатом по этому округу) о том, что ИСК пошла на уступки и приняла требования жителей близлежащих домов о расширении зоны застройки и включении в проект рядом стоящих ветхих домов.

- Я так понимаю, что речь идет о перекрестке улиц Аминева и Солнечной, по диагонали от офисного здания, то есть эта территория уже находится ниже улицы Солнечной, в зоне коттеджного строительства. Там вообще пора уже прекращать строить и офисные здания, и жилые дома повышенной этажности. Там есть сложившаяся зона коттеджной, малоэтажной застройки, зачем ее нарушать? Собственник участка пусть концепцию пересмотрит. Ниже Солнечной вообще строить ничего нельзя. Об этом должен кто-то знать в городе.