«Бесхребетные животные» воззвали к губернатору. Президент группы «Берег» заступился за застройщиков

Глава группы "Берег" Александр Катин - один из крупных самарских бизнесменов, старательно избегающих публичных шагов. Зимой 2006 года при запуске в эксплуатацию строившегося "Берегом" онкологического центра нелюбовь Катина к публичным жестам могли наблюдать все желающие: бизнесмен молча наблюдал за журналистами, а потом так же молча ушел и более не появлялся.

Прервать свой обет молчания глава "Берега" решился 20 марта на расширенном заседании областного правительства, посвященном перспективам развития Самарской области. Бизнесмен выступил с кратким спичем, из которого следовало, что звучавшие на совещании оптимистичные планы по реализации национального проекта "Жилье" далеки от реальности. "Перспективы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье" просматриваются иллюзорно и туманно, мягко говоря", - заявил Катин.

Себя и своих коллег по строительному бизнесу Катин назвал персонами нон-грата и "бесхребетными животными". "Я диву даюсь, как мы еще выживаем. Нам ничего нельзя, но зато есть требования: дайте квадратные метры. Откуда, скажите, откуда их дать?" - бросил свой вопрос губернатору области Владимиру Артякову Александр Катин.

Губернатор сначала реагировал на выступление Катина легкой улыбкой, но чем дальше развивал свою мысль президент ГК "Берег", тем более серьезным и мрачным становилось его лицо. У микрофона Катина сменил министр экономического развития Габибулла Хасаев, до этого выступивший с докладом об итогах социально-экономического развития области в 2007 году и планах на 2008-й. Он отметил, что все проблемы, перечисленные Александром Катиным, содержались в докладе, но в "выражениях более адекватных месту и формату мероприятия".

Речь Катина не оставила губернатора равнодушным, и на подходе к прессе он пообещал вступиться за обездоленных инвесторов. "Сейчас существует масса проблем, - отметил Владимир Артяков, - сроки согласования документов, прохождение этих документов, неисполнение обязательств чиновниками. В апреле на заседании правительства мы будем утверждать программу строительства социального жилья. Там мы будем учитывать возможность ускоренного оформления документов. Это основной момент, который послужит для привлечения на нашу территорию инвесторов, чтобы они дали новый импульс строительной индустрии".

Публичный демарш Катина - уже вторая попытка представителей строительной отрасли обратить внимание губернатора на ее проблемы. Осенью 2007 года то же самое сделал глава группы "Волгатрансстрой" Вячеслав Сонин. Выступление Сонина дало определенные результаты, по крайней мере, его компании: ЗАО "Волгатрансстрой" получило тогда средства на завершение строительства станции метро "Российская".

С тем, что проблемы у самарских застройщиков столь серьезны, согласны не все участники рынка. "Проблем у застройщиков ровно столько же, сколько у бизнесменов других сфер", - считает Андрей Крюков, владелец компании "АвиаТренд". Но есть и те, кто благодарен Катину. "Выступление Александра Катина было, конечно, красочным, но суть его верна. Те права, которые можно было бы отдать застройщикам, почему-то не отдаются", - считает Олег Егоров, председатель правления ГК "Усадьба".

- Перспективы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье" просматриваются иллюзорно и туманно, мягко говоря. Кому нужно было реализовать нацпроект, тот уже реализовал. К примеру, Татарстан. Все там просто: всего два закона. А у нас то земель нет, то проектов нет. Кстати, насчет нехватки земли: кто только не торгует у нас земельными участками по стране, а под нацпроект их нет. Не выгодно. Заниматься расселением ветхих домов и освобождением площадок под новые застройки власти также не хотят. Сегодня с ветхим жильем борется только застройщик, не имея на то ни прав, ни закона. Строители у нас персоны нон-грата, вне закона. Подобного бесхребетного животного, как строитель Самары, в природе не существует. Я диву даюсь, как мы еще выживаем. Нам ничего нельзя, но мы всем должны что-то дать. Площадок нет и не будет, денег нет и не будет, разрешений нет и не будет, энергетики нет и не будет. Зато требования: дайте квадратные метры. Откуда, скажите, откуда их дать?

- Конечно, Александр Катин проиллюстрировал картину, которая сегодня сложилась в жилищном строительстве. Как я и говорил, это наследие прошлого, когда дома строились по устному разрешению, и потом в них вселялись люди. А сегодня люди, живущие в этих домах, не имеют на это никакого законного основания. В основном это дома, построенные в Самаре. У таких домов нет ни технической документации, ни разрешения на строительство, ни акта приемки домов. Когда случаются аварийные ситуации, мы даже не можем применить какие-то меры административного, уголовного воздействия к тем, кто допустил эти ошибки. Мы будем способствовать ускоренному оформлению этих домов. Речь не идет об амнистии, есть определенный технический регламент, который нужно соблюдать. Нельзя сертифицировать здание, если оно не прошло определенную техническую проверку. Что касается жилищного строительства, то и сейчас существуют те же проблемы: сроки согласования документов, прохождение этих документов, неисполнение обязательств чиновниками. В апреле на заседании правительства мы будем утверждать программу соцжилья. Там мы будем учитывать возможность ускоренного оформления документов. Это основной момент, который послужит для привлечения на нашу территорию инвесторов, чтобы они дали новый импульс строительной индустрии.

- Выступление Александра Катина было, конечно, красочным, но суть его верна. Те права, которые можно было бы отдать застройщикам, почему-то не отдают. Например, по расселению площадок под муниципальным жильем силами и средствами застройщика. Это гораздо облегчило бы процедуру освоения площадок и удешевило квадратный метр жилья. Но по законодательству расселением занимается муниципалитет, у которого на это денег нет. И таких позиций существует не так уж мало. Они ставят застройщика в положение просящего. Все, что связано с техническими условиями, отпуском мощностей и так далее.