«СамВид» разработал проект гостиницы в районе улицы Советской Армии

Уже несколько лет различные строительные компании пытаются реализовать проект строительства гостиницы рядом со спорткомплексом «МТЛ Арена». Ранее ЗАО «ПФК «МТЛ» само предполагало возвести мини-отель рядом с комплексом, но проект не был реализован. Позже часть площадки передали компании «Спектр-ЭКС» для строительства жилого дома и гостиницы, затем решили, что там будут два жилых дома, а для гостиницы не осталось места. Сейчас ЗАО «ПФК «МТЛ» вновь обратилось к планам возведения отеля. Кроме того, в стадии активной разработки находится проект мини-отеля в непосредственной близости от спортивного комплекса, заказчиком выступает компания «Стройсила». Однако проект предполагает совсем небольшое здание, в два-три этажа. Специалисты рынка недвижимости уверены, что эта гостиница не удовлетворит спрос, который диктует столь большой комплекс, как «МТЛ Арена».

Решить проблему дефицита гостиничных номеров взялось ООО «НПСП «СамВид», которое планирует выступить заказчиком строительства отеля по улице Советской Армии. Компания создает проект 16-этажной гостиницы, которая, вероятно, будет предназначена в основном для размещения спортсменов. Помимо отеля, «СамВид» претендует на участок в этом же районе, где будет построен торгово-офисный центр.

Представители заказчика пока воздержались от комментариев, ссылаясь на то, что вся документация по оформлению участка находится на согласовании. Основная проблема в реализации проекта состоит в том, что участок находится на склоне оврага, однако окончательные выводы об уровне сложности строительных работ можно будет сделать только после геологических изысканий в этом районе.

Заместитель генерального директора по строительству ЗАО «ПФК «МТЛ» Александр Сальников говорит о том, что строительство в районе спуска по Советской Армии сопряжено со сложностями, которые приводят к удорожанию работ. «Здесь располагаются карстовые пустоты, которые необходимо заливать бетоном, а это требует дополнительных инвестиций», - говорит он. Однако, по мнению Александра Сальникова, в рамках современного строительства эти проблемы практически решены. «Сейчас почти все дома возводятся на плитах, это не зависит от качества грунта, - говорит заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев, - поэтому даже при наличии карстовых пород удорожание строительных работ будет крайне незначительным».

- Бизнес в городе активно развивается, но у нас не хватает мест для приезжающих с деловыми целями гостей. Номера приходится заказывать за неделю. Очень мало гостиниц бизнес-класса. Однако каждый отель должен быть связан с городской инфраструктурой. Если новый проект будет реализован слишком далеко от основных трасс города, то может возникнуть проблема с передвижением постояльцев гостиницы.