Доступного жилья не будет

Свое мнение Олег Азаров высказал на публичных слушаниях по проекту генерального плана развития города в Самарском, Ленинском и Октябрьском районах. «Жители должны понять, что в Ленинском районе не построят доступного жилья. Здесь будет вестись элитная застройка», - заявил он корреспонденту «Времени». По каким критериям Азаров расценил Ленинский район как центр элитной застройки города, выяснить не удалось.

Историческая часть города всегда считалась элитным центром. Об этом свидетельствует местоположение - рядом с набережной. «Ленинский и Самарский районы испокон веков были интеллектуальным и культурным центром. Конечно, они были элитными и в советское время», - говорит вице-спикер Самарской городской думы Татьяна Братчикова. С ней согласен и глава Самарского района Сергей Семченко. «Так было и так есть. Поэтому в исторической части города мы должны видеть перспективы», - отметил он. Как отмечают строители, уже сейчас историческая часть города застраивается жильем высокого класса. «Такая застройка началась еще с 90-х годов, и она будет продолжаться, - рассказывает директор ООО «Милл» Виктор Рящин. - Сейчас в Самарском и Ленинском районах строится жилье повышенной комфортности. В этих домах другая высота потолков, автономная котельная на крыше, там сразу же проводится Интернет, телефонизация всех квартир. Есть кондиционирование, лифты повышенной комфортности, предусматриваются помещения для консьержек. Кроме того, жилье строится из высококачественных   материалов».

Генеральный директор СК «Портал» Игорь Михеев представил похожие критерии определения элитного жилья, разделив его на два типа: первый - дома от 10 этажей и выше численностью от 100 квартир и более, второй - «клубные дома» высотой не более 5-6 этажей и численностью до 20-30 квартир. «Такое жилье сейчас строится в Ленинском, Самарском и частично в Октябрьском районах, - подчеркнул он, - по самарским меркам эти районы можно считать районами элитной застройки».

Еще одним фактором превращения исторической части города в центр элитной застройки может стать реализация проекта по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. «С учетом программы ветхого жилья средний класс будет выселен в другие районы, а центр станет застраиваться элитным жильем», - отмечает Рящин. Кроме того, переход от точечной застройки к застройке территорий поставит перед строителями и городом определенные задачи - развитие инфраструктуры районов.

Противоположной позиции придерживается заместитель директора торгово-офисного центра «Информатика» Игорь Рязанов. По его словам, элитарность этих районов специально разрекламирована строителями, а вслед за ними властями, которым необходимо избавить город от ветхого жилья. «Элитная застройка в Самаре подразумевает не более чем нормальную квартиру по высокой цене. Начинка у всех одинаковая: дома сдаются только с батареями и пластиковыми окнами. А элитные батареи мне представляются одинаковы-, ми везде. Если бы сдавались квартиры, к примеру, с итальянской плиткой, итальянским дизайном и так далее, их можно было бы считать элитным жильем. С точки зрения проезда и паркинга центральный район также не элитный. Кроме того, это ведь даже не географический центр. Вся элитарность этих районов заключается в высокой цене, и только», - говорит Рязанов.