Элитное жилье на мировых рынках растет в цене менее динамично, чем год назад

В пресс-релизе международной консалтинговой компании Knight Frank сообщается, что, согласно результатам проведенных исследований, в период со второго полугодия 2006 года по первое полугодие 2007 года на рынках недвижимости России, Европы и США отмечено снижение темпа роста цен на элитную недвижимость.

По оценкам аналитиков, рост стоимости элитной недвижимости в указанный период был ниже аналогичного показателя периода 2005 - 2006 годов в среднем на 9,6% - 7,8%, пишут «РИА-Новости».

Основной причиной замедления роста цен в секторе элитного жилья, по мнению исследователей, явились изменения в сфере ипотечного кредитования - в частности, решающим фактором стало ужесточение требований банков к потенциальным заемщикам и увеличение процентных ставок по программам ипотечного кредитования

Замедление темпов роста цен на элитное жилье аналитики Knight Frank отмечают в Дании, Франции, Нидерландах и Швейцарии. В Испании темпы роста упали с 10,8% во втором квартале 2006 года до 5,7% во втором квартале этого года. В Ирландии по состоянию на июнь 2007 цены на элитное жилье всего на 0,9% выше, чем год назад

Кроме этого, схожая динамика изменения цены отмечена в Японии

С другой стороны, на развивающихся рынках - в основном на рынках Восточной Европы - аналитики отметили более динамичный рост цен на элитное жилье. Так, в Болгарии по итогам второго квартала 2007 года квадратный метр жилой площади подорожал на 27,1%

Отдельно в обзоре выделена Великобритания, в которой стабильный спрос в условиях дефицита качественного предложения в этом секторе рынка так же создал условия для стабильного роста цен

Как отмечается в пресс-релизе, цены на элитное жилье на первичном рынке в Москве в первом полугодии 2007 года выросли на 20,1%, и по состоянию на август средняя цена в элитных новостройках составила 17,989 тысяч за квадратный метр. В первом полугодии 2006 года цены выросли на 37,6%, квадратный метр в элитной новостройке стоил 9,926 тысяч долларов, уточняют в Knight Frank.