ФАС приступает к анализу деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России приступает к анализу рынка управляющих компаний в сфере ЖКХ. Как сообщает пресс-служба ФАС, об этом заместитель начальника управления по контролю и надзору в области строительства, природных ресурсов и ЖКХ ФАС Максим Кононенко сообщил на конференции «Система управления жилищным фондом России».

Согласно постановлению правительства «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» ФАС России обязана ежегодно анализировать рынок этих услуг по всей стране. В настоящее время антимонопольная служба начинает соответствующую работу, и по всем выявленным случаям нарушения законодательства будут приняты меры, рассказал он.

М.Кононенко также высказал позицию ФАС по вопросам проведения конкурсов по выбору управляющих компаний, а также расчета коммунальных тарифов и информирования об этом потребителей. Напомнив, что согласно поправкам в Жилищный кодекс РФ, принятым в конце 2006 года, конкурсы по выбору управляющей компании для многоквартирных домов должны быть проведены до 1 мая 2008 года, чиновник подчеркнул: «Антимонопольная служба категорически против переноса этой даты на более поздний срок, так как это приведет к затягиванию реформы ЖКХ».

«Кроме того, ФАС считает недопустимым установление квалификационных требований к управляющим компаниям в дополнение к уже предусмотренным постановлением правительства, поскольку это может привести к ограничению доступа хозяйствующих субъектов на рынок услуг по управлению многоквартирными домами», - отметил М.Кононенко.

По его словам, антимонопольная служба также выступает за прозрачность формирования тарифов на коммунальные услуги. В связи с этим ФАС внесла свои предложения в проект Основ ценообразования на товары и услуги организаций коммунального комплекса (готовится к внесению в правительство РФ). Они касаются подготовки четких методических указаний при расчете тарифов ЖКХ, а также обеспечения доступности информации о структуре тарифов для потребителей.

Как ранее сообщала М2, в соответствии с новым Жилищным кодексом, граждане России должны определиться с одним из способов управления многоквартирным домом, в котором они проживают. Это может быть управление товариществом собственников жилья или управление специализированной управляющей организацией, в качестве которой может выступить ДЭЗ.

Если жильцы не определяться сами, то управляющую компанию для их домов будут выбирать органы местного самоуправления. Открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления, органы местного самоуправления должны провести до 1 мая 2008 года. В течение этого периода субъекты федерации могут во всех или в части муниципальных образований конкретизировать сроки проведения конкурсов (в Москве конкурсы будут проведены в период с 1 января 2008 года до 1 мая 2008 года).

По результатам конкурсов собственниками помещений заключается договор управления на срок не менее одного года и не более чем на три года. Если во время действия такого договора собственники проведут общее собрание и самостоятельно выберут способ управления, то собственники помещений имеют право в одностороннем порядке отказаться от услуг управляющей компании.

"Квадратный метр"