Виктор Тархов обещал навести порядок в сфере муниципальной недвижимости

Вчера состоялась пресс-конференция Главы городского округа Самара Виктора Тархова, посвященная теме самарской недвижимости, арендным и имущественным отношениям, связанным с муниципальной собственностью, а также вопросам, связанным с организацией ОАО "Волжская недвижимость".

В пресс-конференции также приняли участие заместитель Главы городского округа Самара, руководитель Департамента экономического развития Виктор Кудряшов и заместитель Главы городского округа, руководитель Департамента  управления имуществом Виктор Абрамов.

Федеральным законом №131 "Об общих принципах организации местного самоуправления" определен перечень вопросов, отнесенных к компетенции органов местного самоуправления. Также законом предусмотрен перечень имущества, которое может быть использовано для решения вопросов местного значения. Согласно названному закону, имущество, которое не может быть использовано таким образом, должно быть перепрофилировано или реализовано до 1 января 2009 года.

В процессе инвентаризации муниципальной собственности было выявлено порядка 3 тыс. объектов, которые используются исключительно в коммерческих целях, то есть сдаются в аренду. Из 3 тыс. выявленных объектов самарской недвижимости 2 тыс. планируется перепрофилировать и закрепить в установленном порядке за муниципальным предприятиями или учреждениями.

Порядка тысячи объектов не могут быть перепрофилированы, так как обременены долгосрочными договорами аренды. Для сохранения доходных поступлений от сдачи в аренду имеющейся у города собственности, было принято решение об образовании открытого акционерного общества "Волжская недвижимость", в уставной капитал которой будут внесены эти объекты. Единственным акционером, обладателем 100% акций "Волжской недвижимости" выступит администрация городского округа Самара. Недвижимость по-прежнему будет сдаваться в аренду коммерческим и иным организациям, а полученные доходы будут поступать в администрацию в виде дивидендов.

Виктор Абрамов напомнил, что по итогам 2006 года бюджет Самары от коммерческого использования недвижимости в виде арендных платежей получил порядка 260 млн. рублей. В связи с увеличением арендной платы в начале года и пересмотром методики ее расчета, администрация планирует в этом году получить в городскую казну порядка 300-350 млн. рублей.

Инвентаризация выявила множество объектов муниципальной собственности, от которой город не получает или получает не в полном объеме арендную плату. По подсчетам, потери администрации от бесплатной и бессрочной аренды в год достигают 600 млн. рублей. По словам Виктора Тархова, эта ситуация будет исправлена, и все арендаторы будут призваны к порядку.

Новый порядок аренды ожидает и самарские общественные организации, которым до сих пор муниципальные помещения предоставлялись бесплатно. На сегодняшний день в Самаре таких организаций насчитывается более 1200, и помещения, которые предоставлены им на безвозмездной основе, различны по площади. Кроме того, при инвентаризации выявлены случаи сдачи муниципальной собственности в субаренду. Администрация планирует предоставлять бесплатно 18 кв. м для каждой общественной организации, что достаточно для организации центрального офиса. Если организация нуждается в большей площади, расширять метраж ей придется за собственный счет в соответствии с установленной арендной платой.

Одной из тем пресс-конференции стал отчет об экономических итогах работы администрации за 1 квартал 2007 года. По словам Виктора Кудряшова, за это время в бюджет поступило 2 036,5 млн. рублей, в том числе собственных доходов - 1 600 млн. рублей (на 422 млн. руб. больше, чем в прошлом году). Основными источниками увеличения доходов стали сборы налога на доходы физических лиц, так как начала свою работу Комиссия по легализации заработной платы, а также сборы земельного налога.
Расходы в первом квартале года составили 1 943,6 млн. руб. На сегодняшний день бюджет исполнен с профицитом. По словам Виктора Кудряшова, подведенные итоги в целом удовлетворяют администрацию города и говорят о том, что вектор работы выбран правильно.

По сообщению Пресс-службы Главы городского округа Самара