Минтимер Шаймиев предлагает изменить порядок выкупа земель под строительство жилья

Президент Татарстана считает необходимым дополнить федеральную целевую программу «Жилище» подпрограммой «Обеспечение жильем малодоходных групп населения».

«Если мы хотим в обозначенный срок достичь поставленных задач, принципиально изменить приток инвестиций в сферу жилищного строительства, существующая сегодня программа «Жилище» должна быть дополнена подпрограммой «Обеспечение жильем малодоходных групп населения», - сказал Шаймиев на заседании президиума Госсовета в Казани 20 января

По его мнению, в этой подпрограмме должно быть предусмотрено «срочное наведение порядка в вопросах выделения земельных участков на весь период реализации национального проекта». Соответствующие изменения также необходимо внести в действующее законодательство, считает Шаймиев

В частности, он предлагает изменить порядок выкупа земель под строительство жилья, передает РИА «Новости». «Сейчас выкуп земель для государственных нужд производится по рыночным ценам, а это - вновь создание условий для удорожания земель и необоснованного обогащения спекулянтов», - заявил Шаймиев. По его мнению, выкуп земель для целей реализации нацпроекта в сфере жилья надо осуществлять, «ограничиваясь запросами собственника с поправками на инфляцию и доходами в размере учетной ставки Центробанка»

Также Шаймиев считает необходимым систематизировать тарифы и сроки оформления разрешительных документов. Так, по его мнению, сроки оформления документов не должны превышать трех месяцев. «Коррупционное выделение земель и большое количество необходимых разрешительных документов - это порой до 50% стоимости жилья», - отметил президент Татарстана

Также он считает, что для привлечения доступного финансирования в жилищное строительство необходимо активнее использовать земельные участки в качестве залогового обеспечения

Кроме того, по мнению Шаймиева, необходимо разработать федеральную программу строительства жилья, передаваемого малообеспеченным гражданам на условиях социального найма

Выступая на заседании, президент Татарстана рассказал о реализуемой в республике программе «Татарстанская социальная ипотека»

Он отметил, что в целях снижения себестоимости строительства власти республики используют резервирование земельных участков на льготных условиях, снижение обременений по созданию инженерной инфраструктуры, а также использование типовой проектно-сметной документации

Кроме того, реализация программы возложена на специально созданную государственную компанию, что, по словам Шаймиева, позволяет избежать посредников и удешевляет стоимость строительства

Также он указал на то, что власти Татарстана вдвое снизили стоимость жилья в рамках этой программы - стоимость квадратного метра по социальной ипотеке в республике составляет 15 тысяч рублей при рыночной цене 32 тысячи рублей

Касаясь первых итогов программы, которая ориентирована на молодежь и работников социальной сферы, президент Татарстана сообщил, что ежегодно в ее рамках квартиры получают 7 тысяч семей. За 2005-2006 годы удалось привлечь на строительство жилья в рамках программы 11 миллиардов рублей, из которых 3 миллиарда рублей поступило от населения. Программа предусматривает предоставление кредитов ее участникам под 7% годовых на 27,5 лет. «При рождении каждого ребенка мы предоставляем субсидию в размере 200 тысяч рублей», - добавил Шаймиев.