Новости Самарского областного Фонда жилья и ипотеки

С 1 октября Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, региональным оператором которого является Самарский областной Фонд жилья и ипотеки, снижены ставки по ипотечным кредитам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса они составят от 11% до 14% годовых.

Таким образом, при доле кредитных средств в стоимости жилья от 30% до 50% ставка по кредиту сроком до 15 лет составит 11% годовых, от 15 до 30 лет - 12%. При кредитовании 50-70% стоимости жилья ставка по кредиту сроком до 15 лет составит 12,5%, от 15 до 30 лет - сохранится на уровне действующих 13%. Если заемщик внесет собственных средств от 10 до 30% стоимости жилья, то ставка при сроке кредитования до 15 лет составит 13,5%, от 15 до 30 лет - 14%.
С начала года действует дифференциация процентных ставок, в зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса, с 30% до 10% снизилась величина минимально необходимой для первоначального взноса суммы. Максимальная сумма кредита, установленная по нашему региону, составляет 5 млн. 700 тыс. руб.
     В этом году ипотечные фонды и кредитные учреждения региона должны выдать населению ипотечных кредитов на сумму 4 млрд. 651 млн. руб. Именно такая цифра значится в соглашении, подписанном между правительством России и правительством Самарской области. С начала года только Самарским областным Фондом жилья и ипотеки рефинансировано ипотечных кредитов на сумму 922 млн. руб., до конца года эта сумма увеличится еще на 615 млн. руб.
     Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, по мнению специалистов СОФЖИ, не сможет повлиять на рост цен на недвижимость, потому что на долю сделок с использованием финансовых ресурсов банков приходится всего лишь 6% от общего числа сделок. На рост цен по-прежнему влияет острый дефицит готовых к реализации квартир, дисбаланс спроса и предложения. Удержать рост цен сможет только активное строительство жилья.
С начала реализации в регионе программы ипотечного кредитования Фондом выдано кредитов на сумму почти 3 млрд. руб. В настоящее время, кроме АИЖК, ведется работа с другими инвесторами - АКБ «Совфинтрейд» и ООО «АТТА-Ипотека». СОФЖИ как региональный оператор предлагает населению ипотечные продукты инвесторов. В этом году продуктовая линейка существенно расширена. Так теперь можно взять кредит на приобретение жилья без официального подтверждения доходов. Если не хватает средств на первоначальный взнос, может быть применен продукт АКБ «Совфинтрейд» с процентной ставкой 13,5% при приобретении жилья на вторичном рынке при условии двух залогов - имеющегося в собственности жилья и приобретаемого. Причем здесь возможен кредит на приобретение части коммунальной квартиры при условии, что другая ее часть находится в собственности заемщика и передается в залог как имеющееся жилье. Под залог имеющегося жилья выдаются кредиты на ремонт.