С чего начать ремонт и как не ошибиться в выборе дизайнера

Дело в том, что ставшая крылатой фраза «ничего никогда не строится в срок и в пределах сметы» у нас почему-то не ставится под сомнение. В результате, подрядчик моментально забывает о своих «бумажных» обязательствах, лишь только дело доходит до стройки, а владелец квартиры, не видя для себя иного выхода, предпочитает мириться с происходящим. Подобный подход к делу трудно назвать цивилизованным. Так с чего же начать ремонт квартиры, что такое дизайн-проект, и стоит ли овчинка выделки, а вернее, уплаченных за нее денег? Опыт показывает, что десятые доли от суммы всего ремонта квартиры, потраченные на оплату дизайн-проекта, с лихвой оправдывают себя. Прежде всего, потому, что таким образом владелец квартиры защищает себя от ненужного риска.

Сегодня в ремонт и обустройство квартиры вкладываются немалые деньги, и непредвиденные проблемы, будь то ошибки в проектной документации, конфликты с соседями или недобросовестность строительной организации, обходятся дорого. И это при том, что никакие суммы не сравнятся с беспокойством самого заказчика.

Дизайнер - человек творческий, а потому сможет взглянуть на квартиру совсем другими глазами. Если большинство из нас вид пустых комнат и коридоров совершенно необжитой квартиры заставляет задуматься лишь о том, где лучше поставить шкаф или повесить бра, то для него эта картина как чистый холст для художника. Можно нарисовать все, что угодно. Интерьер вашей квартиры будет совершенно неповторимым. А этого, согласитесь, желает каждый. Итак, дизайнер - это кладезь идей

С другой стороны, абстрактные рассуждения о том, что неплохо было бы устроить нишу в стене, а кухню объединить с гостиной и т. д., хоть и ласкают слух заказчика, но без грамотного подхода к делу сами по себе малополезны. Профессиональный дизайнер - не только художник, но и архитектор, который хорошо представляет, как осуществить все эти идеи на практике

Итог его кропотливой работы - дизайн-проект, включающий не только красочные рисунки будущей квартиры, но и сложные расчеты, многочисленные планы и схемы, на которых отображено, как будет осуществляться замысел. Как у врача: один неверный шаг, и результат будет не таким, какого ожидали. Дизайн-проект - вещь, безусловно, необходимая.

Дизайн-проект облегчает поиск общего языка с рабочими, которым предстоит сносить ненужные перегородки и возводить новые, делать в стене ниши и заниматься проводкой. Объяснить задуманное, что называется, на пальцах, скорее всего не удастся. Да и возможно ли в этом случае предвидеть результат? При наличии же грамотного дизайн-проекта нерадивым строителям будет трудно найти оправдание собственным промахам.

Дизайн-проект необходим для оформления разрешения на перепланировку. В нем указано, какие именно изменения намечены, какие манипуляции будут проведены и являются ли перестраиваемые стены несущими. На основании плана перепланировки и технического заключения о состоянии несущих конструкций в здании специальная комиссия выносит решение: можно делать данную перепланировку или нет.

Именно поэтому оптимальным вариантом является сотрудничество архитектора с главным инженером здания еще на стадии разработки самого проекта, что позволит избежать тех неприятных ситуаций, когда дизайн-проект, предусматривающий внесение изменений, готов, а утвердить новую планировку квартиры по тем или иным причинам невозможно. Но по-настоящему профессионального подхода можно ожидать лишь от грамотного дизайнера, который все действия согласовывает и каждый шаг заранее просчитывает. Если же вам «посчастливилось» иметь дело с недобросовестным или непрофессиональным дизайнером, смутно представляющим себе собственные обязанности или просто желающим нажиться на вашем незнании вопроса, дизайн-проект не только не облегчит ремонт, но доставит массу неприятностей. Работа над дизайн-проектом начинается с замера помещения, причем замеры должны производиться не «рулеткой», по-старинке, а профессиональным современным оборудованием.

Есть конечно и дизайнеры которые берут в расчет кальку из БТИ и на начальном этапе работы обмером помещений по тем или иным причинам пренебрегают, а потом оказывается, что душевая кабинка, которой полагалось органично вписаться в интерьер ванной комнаты, вовсе не желает в ней помещаться или занимает столько места, что пользоваться остальной сантехникой просто невозможно. Диван, почему-то оказавшийся на расстоянии метра от телевизора, или колонна, загромождающая проход другую комнату, - малоприятные обстоятельства. Тут уж не до наслаждения новым дизайном. Так что если ваш дизайнер не показался на объекте до того, как начал демонстрировать вам рисунки будущих интерьеров, - это повод серьезно задуматься.

Далее приступают к прорисовке всей планировки в реальных размерах. На данном этапе архитектор задумывается не только о том, где лучше поставить диван и как разместить телевизор, но и просчитывает, удобно ли будет ими пользоваться при таком расположении. Попытка определить подобные мелочи на глазок обычно безуспешна. Результат - все те же досадные ошибки в расчетах. На практике нередко возникают ситуации, когда недобросовестный дизайнер ограничивается лишь разработкой графического изображения будущих интерьеров, полностью игнорирует техническую сторону вопроса. Естественно, заказчик сбит с толку. Перед ним яркая картинка, на которой красуется его будущее жилище, прорисованное во всех деталях. Все именно так, как он хотел. Более того, ему и в голову не приходило, что подобное можно сотворить в его самой что ни на есть обыкновенной, типовой квартирке.

Хозяин квартиры спешит пригласить строителей. Вот тут-то и начинается самое интересное. Оказывается, по картинкам-то перепланировку не выполнишь и все эти радующие глаз ниши и барные стойки не построишь. Действительно, ну откуда строителям знать, какие именно работы необходимо проводить, какие материалы использовать и какую технологию применять, ведь никакие расчеты к этому горе-проекту не приложены, да и пропорции на рисунке не соблюдены. Обладателю такого полуфабриката остается только обратиться в более серьезную организацию, где по этим рисункам попытаются разработать дизайн-проект. А это означает дополнительную трату времени и денег. В худшем случае окажется, что воплотить идеи дизайнера в жизнь в принципе невозможно! Ведь большинство авторов подобных проектов не ограничивают свою фантазию соблюдением таких существенных требований, как, например, запрет на размещение санузлов над жилыми помещениями, на демонтаж вентиляционных коробов и множества других.

Так для чего же нужны чертежи? Большую часть дизайн-проекта занимают чертежи. Они необходимы для строителей. Прежде всего, это планы демонтажа прежних перегородок и возведения новых. Архитектор указывает материал, из которого они будут изготовлены, их толщину и размеры, а также уточняет, от какой стены нужно начинать возведение. Ведь после обработки и выравнивания стен их толщина может измениться.

А когда речь идет, например, о санузле, важен каждый сантиметр площади. Особое внимание уделяют размерам проходов и параметрам декоративных элементов (ниш, арок и т. д.).

Следующий шаг - размещение светильников и выключателей. Архитектор продумывает освещение во всех зонах помещения. План расстановки мебели позволяет избежать таких ситуаций, когда вдруг оказывается, что доступ к выключателю перекрывает стоящий в этой части комнаты шкаф или диван. На отдельном плане указывают расположение розеток. Благодаря ему при возникновении проблем с проводкой после завершения перепланировки квартиры электрику легче будет обнаружить и устранить неполадку. Специальные чертежи составляют для пола, потолка и разного рода декоративных элементов. Заранее нужно подумать даже о таких мелочах, как кладка плитки.

Очень часто ремонт квартиры затягивается, а иногда и останавливается на неопределенный срок именно из-за того, что требует гораздо больших вложений, чем это было предусмотрено владельцем квартиры. Очевидный плюс дизайн-проекта заключается в том, что еще на стадии его разработки архитектор в состоянии рассчитать, какой материал и в каком количестве понадобится для выполнения тех или иных работ, а также назвать виды работ, которые необходимо будет провести. То есть, еще до начала ремонта вы узнаете, во сколько он вам обойдется, включая оплату услуг строителей. Кроме того, вы застрахованы от покупки недостаточного (либо избыточного) количества материалов.

А о таких ситуациях можно рассказывать бесконечно. Строители просят 50 мешков цемента, хозяин квартиры покупает, ведь это надо для его ремонта, а ночью строители продают половину цемента соседу по бросовой цене, ведь если надо, хозяин квартиры купит еще - он не строитель и не знает, сколько надо на самом деле. Или наоборот. Вам сказали купить 20 метров дорогой итальянской плитки, вы купили, а ее не хватило. Поехали в магазин, а она закончилась или вообще снята с производства.

Как же не ошибиться в выборе дизайнера? Ответ один - выбирать только профессионалов и быть внимательным. Серьезная организация никогда не станет скрывать имена своих сотрудников. Каждый чертеж должны завершать фамилия и подпись его разработчиков. Иначе кто же будет нести ответственность в случае неудачи? Кроме того, профессионал прекрасно ориентируется на рынке существующих строительных материалов, знает, к кому обратиться за выполнением тех или иных работ.

На сегодняшний день не все видят потребность в дизайн-проекте, а ведь дом занимает очень важное место в жизни каждого человека. Дома мы отдыхаем от работы, общаемся с близкими нам людьми, принимаем гостей. Очень важно, чтобы в квартире все отвечало нашим требованиям.

Наталья Медведева, Коммерческий директор Строительно-консалтингового центра «Техноград» Специально для SamRU.ru

Объявления: ремонт квартир, зданий в Самаре